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サンウッド文京開運坂上

4593人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,830万 〜 7,550万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

住所
東京都文京区大塚5丁目31-10
交通
築年月
2002年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

サンウッド文京開運坂上の販売中の中古物件

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サンウッド文京開運坂上の基本情報

東京都文京区大塚5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩5分、アクセス良好です。護国寺駅から徒歩10分、向原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンウッドブンキョウカイウンサカガミ管理会社森ビルエステートサービス
住所東京都 文京区 大塚5丁目31-10管理形態委託
郵便番号〒112-0012管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり264円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社サンウッドバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンウッド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新大塚駅前 (214 m)
    • 朝日信用金庫大塚支店 (251 m)
    • 城北信用金庫東池袋支店 (407 m)
    • 三井住友銀行 大塚支店 (436 m)
    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (484 m)
    • ファミリーマート護国寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
    • ファミリーマート南大塚通り 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (601 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 護国寺駅前 (611 m)
    • ファミリーマート音羽二丁目 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
  • 公園10件
    • 大塚公園 (308 m)
    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (508 m)
    • 東池袋五丁目かしの実児童遊園 (559 m)
    • 南大塚商店街 (583 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (650 m)
    • 大塚台公園 (703 m)
    • 雑司が谷一丁目児童遊園 (748 m)
    • 大塚窪町公園 (753 m)
    • 東池袋四丁目児童遊園 (773 m)
    • 南池袋四丁目児童遊園 (832 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 新大塚店 (250 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (262 m)
    • セブンイレブン 新大塚駅前店 (266 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (353 m)
    • ミニストップ 南大塚2丁目店 (459 m)
    • ファミリーマート 南大塚通り店 (477 m)
    • ファミリーマート 護国寺駅前店 (479 m)
    • ローソン 文京大塚三丁目店 (481 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 大塚店 (531 m)
    • デイリーヤマザキ 南大塚店 (567 m)
  • スーパー10件
    • スーパージャンボ 大塚店 (217 m)
    • マルエツ プチ 新大塚店 (250 m)
    • まいばすけっと 大塚5丁目店 (274 m)
    • まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (292 m)
    • マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (516 m)
    • マルエツ プチ 護国寺駅前店 (531 m)
    • ライフ 新大塚店 (596 m)
    • シマダヤ大塚店 (639 m)
    • まいばすけっと 南大塚3丁目店 (653 m)
    • まいばすけっと 向原駅北店 (802 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大塚児童館 (239 m)
    • 私立東邦音楽短期大学 (316 m)
    • 三室戸学園 (317 m)
    • 私立東邦音楽大学附属東邦高校 (328 m)
    • 私立東邦音楽大学附属東邦中学校 (329 m)
    • 文京区立青柳小学校 (439 m)
    • 日本智能気功学院 (496 m)
    • 私立日本大学豊山高校 (497 m)
    • 私立日本大学豊山中学校 (498 m)
    • 豊島区立西巣鴨中学校 (519 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大塚警察署 大塚六丁目交番 (114 m)
    • 高齢者あんしん相談センター大塚 (238 m)
    • 大塚北交流館 (304 m)
    • 東邦音楽短期大学図書館 (312 m)
    • 東京都 福祉保健局 監察医務院 (362 m)
    • 大塚公園集会所 (369 m)
    • 文京区立大塚公園みどりの図書室 (369 m)
    • 小石川消防署 大塚出張所 (405 m)
    • 大塚警察署 護国寺前交番 (461 m)
    • 東京労働会館 (556 m)
  • 病院/医療10件
    • 有限会社老松ケアサービス (132 m)
    • 広岡医院 (190 m)
    • 子どもメンタルクリニック新大塚 (237 m)
    • 文京大塚高齢者在宅サービスセンター (238 m)
    • 文京大塚みどりの郷 (238 m)
    • 野村歯科医院 (243 m)
    • 大塚皮膚科医院 (243 m)
    • おおつか内科クリニック (244 m)
    • 山崎デンタルクリニック (244 m)
    • 大蔵耳鼻咽喉科 (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大塚保育園 (245 m)
    • ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (253 m)
    • グローバルキッズ新大塚園 (266 m)
    • 音羽幼稚園 (390 m)
    • 文京区立青柳幼稚園 (489 m)
    • 南大塚保育園 (551 m)
    • テンダーラビング保育園茗荷谷 (569 m)
    • まなびの森保育園 (644 m)
    • キッズガーデン南大塚 (649 m)
    • おうち保育園おおつか園 (784 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

都心に身近な立地でありながらも、スーパーや飲食店などがある、バランスの整った住宅街に位置する「サンウッド文京開運坂上」。落ち着いた静かな街並で、マンションや戸建て住宅が建ち並んでいます。丸の内線沿線の新大塚駅を、最寄りの交通機関としており、徒歩4分で利用できる駅近物件。その他、山手線沿線の大塚駅も、徒歩圏内で行くことができます。「サンウッド文京開運坂上」は、地上10階建て・総戸数89戸、白とグレーのタイル張りを基調とした、シックでオシャレな外観デザインのマンションです。エントランスは開放感のある空間で、上質な雰囲気の佇まいとなっています。1LDKから3LDKまでの幅広いルームプランが揃っており、シングルからファミリーまで住みやすい環境となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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サンウッド文京開運坂上の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年1月の価格相場
㎡単価
86万円 〜 99万円
坪単価
286万円 〜 328万円
前月との比較2018年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年1月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年1月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より12.8% 高い↑
東京都の平均より39.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
6,830万 〜 7,550万円

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坪単価によるランキング
東京都
35024棟中 5617位
文京区
1270棟中 370位
大塚
104棟中 33位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンウッド文京開運坂上の相場

    ㎡単価
    86.6万円
    坪単価
    286.3万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    253.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.2万円
    坪単価
    205.7万円

売買価格相場の未来予想

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サンウッド文京開運坂上の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格
6,830万〜7,550万円対前年同月比6,830万〜7,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンウッド文京開運坂上の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月8,480万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約94万円 (約311万円)-
2018年11月8,480万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約94万円 (約311万円)-
2018年10月8,480万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約94万円 (約311万円)--
2018年9月8,400万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約93万円 (約308万円)-
2018年9月8,480万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約94万円 (約311万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

サンウッド文京開運坂上の売却のご相談

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サンウッド文京開運坂上の賃貸情報

最新賃料相場

2019年1月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,200 〜 1万1,300円

例えば…5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
22.9万 〜 28万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月29.0万円2LDK91.61㎡58.0万円29.0万円1〜5
2016年2月23.0万円2LDK75.32㎡23.0万円23.0万円6〜10
2015年5月29.0万円2LDK91.61㎡58.0万円29.0万円1〜5南西
2015年5月23.0万円2LDK74.35㎡46.0万円23.0万円1〜5西
2015年3月31.5万円2LDK91.61㎡63.0万円31.5万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンウッド文京開運坂上の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.8万〜18.5万円
  • 2K〜2LDK平均20.6万〜22.8万円
  • 3K〜3LDK平均27.1万〜30万円
  • 4K〜4LDK平均35.2万〜38.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.3万〜19.1万円
63.54㎡ / 東
16.7万〜18.4万円
61.38㎡ / 東
27.8万〜30.8万円
97.02㎡ / 南
2階16.3万〜18万円
58.51㎡ / 西
17.7万〜19.6万円
63.54㎡ / 東
25万〜27.7万円
85.11㎡ / 南
3階20.2万〜22.3万円
71.84㎡ / 東
21.5万〜23.8万円
80.98㎡ / 北
4階16.7万〜18.4万円
57.35㎡ / 南西
21.4万〜23.7万円
72.14㎡ / 南
24.4万〜27万円
82.22㎡ / 南
5階19.8万〜21.9万円
71.85㎡ / 北東
27.1万〜30万円
90.81㎡ / 南
6階21.5万〜23.7万円
75.32㎡ / 東
25.5万〜28.2万円
85.11㎡ / 南
7階27.6万〜30.5万円
91.61㎡ / 南
25.7万〜28.4万円
85.11㎡ / 南
35.2万〜38.9万円
122.56㎡ / 西
8階19.8万〜21.9万円
65.52㎡ / 南
27.8万〜30.7万円
91.61㎡ / 南
9階38.9万〜43万円
130.77㎡ / -
10階

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受付時間:10:00 〜 19:00

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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