サンウッド文京開運坂上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,550万 〜 8,980万円
5階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,550万円 〜 8,980万円 | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 31.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚5丁目31-10
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンウッド文京開運坂上の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンウッドブンキョウカイウンサカガミ | 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚5丁目31-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンウッド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンウッド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩5分、アクセス良好です。護国寺駅から徒歩10分、向原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫 大塚支店 (203 m)
- ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
- 城北信用金庫東池袋支店 (406 m)
- 巣鴨信用金庫大塚支店 (483 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 護国寺駅 共同出張所 (574 m)
- りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (597 m)
- ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (677 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (701 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (701 m)
- 公園10件
- 大塚公園 (309 m)
- 東池袋五丁目第2児童遊園 (438 m)
- 東池袋五丁目児童遊園 (440 m)
- 南大塚公園 (461 m)
- 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (508 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (533 m)
- 南大塚からたち公園 (555 m)
- 東池袋五丁目かしの実児童遊園 (558 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (650 m)
- 大塚台公園 (702 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新大塚駅前店 (249 m)
- ミニストップ 新大塚店 (250 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (262 m)
- セブンイレブン 新大塚駅前店 (266 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (352 m)
- ミニストップ 南大塚2丁目店 (459 m)
- ファミリーマート 南大塚通り店 (476 m)
- ファミリーマート 護国寺駅前店 (479 m)
- ローソン 文京大塚三丁目店 (482 m)
- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (567 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 新大塚店 (250 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (275 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (291 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (516 m)
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (532 m)
- ライフ 新大塚店 (597 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (639 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (652 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (801 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (804 m)
- 学校/教育施設10件
- 大塚児童館 (238 m)
- 東邦音楽短期大学 文京キャンパス (306 m)
- 三室戸学園 (314 m)
- 東邦音楽大学 文京キャンパス (316 m)
- 私立東邦音楽大学附属東邦高校 (329 m)
- 私立東邦音楽大学附属東邦中学校 (330 m)
- 文京区立青柳小学校 (439 m)
- 日本智能気功学院 (496 m)
- 私立日本大学豊山高校 (497 m)
- 豊島区立西巣鴨中学校 (519 m)
- 公共施設/機関10件
- 大塚警察署 大塚六丁目交番 (114 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚 (239 m)
- 大塚北交流館 (303 m)
- 東邦音楽短期大学図書館 (313 m)
- 大塚公園集会所 (370 m)
- 文京区立大塚公園みどりの図書室 (381 m)
- 小石川消防署 大塚出張所 (406 m)
- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (429 m)
- 大塚警察署 護国寺前交番 (462 m)
- 東京労働会館 (556 m)
- 病院/医療10件
- 広岡医院 (190 m)
- 子どもメンタルクリニック新大塚 (238 m)
- 文京大塚高齢者在宅サービスセンター (239 m)
- 文京大塚みどりの郷 (239 m)
- 野村歯科医院 (243 m)
- 大塚皮膚科医院 (243 m)
- 山崎デンタルクリニック (245 m)
- おおつか内科クリニック (245 m)
- 第二大塚歯科医院 (247 m)
- 大蔵耳鼻咽喉科 (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大塚保育園 (244 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (254 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (267 m)
- 音羽幼稚園 (391 m)
- さくらさくみらい護国寺 (460 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (461 m)
- 文京区立青柳幼稚園 (489 m)
- 南大塚保育園 (551 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (570 m)
- キッズガーデン南大塚 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンウッド文京開運坂上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンウッド文京開運坂上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,873万～1億5,748万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より6.3% 高い↑ 東京都の平均より35.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 8,550万 〜 8,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンウッド文京開運坂上の相場
- ㎡単価
- 103万円
- 坪単価
- 340.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンウッド文京開運坂上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,530万〜8,950万円対前年同月比↑ | 8,550万〜8,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンウッド文京開運坂上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億3,490万円です。専有面積は約57㎡〜約133㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約133万円 (約441万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約137万円 (約454万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1億1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約133万円 (約441万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約137万円 (約454万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 1億3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約156万円 (約518万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.2万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321万円となっております。以前の期間と比較して＋22.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は427.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンウッド文京開運坂上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 7,368.3万円（128.5万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 6,026.3万円（92.3万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 7,999.7万円（108.3万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 9,775.7万円（117.1万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 9,158.2万円（100.5万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 1億1,523.6万円（89.9万円） |
サンウッド文京開運坂上の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,158.2万円（㎡単価100.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンウッド文京開運坂上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,282万円 | 72.3万円 |
| 3階〜4階 | 6,243.8万円 | 82.5万円 |
| 5階〜6階 | 7,290.8万円 | 88.8万円 |
| 7階〜8階 | 7,883万円 | 94.6万円 |
| 9階〜10階 | 1億1,398.8万円 | 91.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,536.7万円 | 73.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,969.7万円 | 86.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,877.5万円 | 85.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,990万円 | 81.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,356.7万円 | 85.3万円 |
| 東 | 4,474.1万円 | 68.8万円 |
| 西 | 6,305.4万円 | 94.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,623.2万円 | 74.5万円 |
サンウッド文京開運坂上の売却のご相談
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サンウッド文京開運坂上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 30.2万 〜 36.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 24.3万円 | 2LDK | 62.79㎡ | 24.3万円 | 24.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年8月 | 29.0万円 | 2LDK | 91.61㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 23.0万円 | 2LDK | 75.32㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年5月 | 29.0万円 | 2LDK | 91.61㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年5月 | 23.0万円 | 2LDK | 74.35㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンウッド文京開運坂上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.9万〜25.1万円 63.54㎡ / 東 | 23.1万〜24.2万円 61.38㎡ / 東 | 38.5万〜40.4万円 97.02㎡ / 南 | |
| 2階 | 22.6万〜23.7万円 58.51㎡ / 西 | 24.6万〜25.8万円 63.54㎡ / 東 | 34.6万〜36.4万円 85.11㎡ / 南 | |
| 3階 | 29.5万〜31万円 72.14㎡ / 南 | 29.8万〜31.3万円 80.98㎡ / 北 | ||
| 4階 | 23.1万〜24.3万円 57.35㎡ / 南西 | 28.1万〜29.5万円 71.84㎡ / 東 | 33.8万〜35.5万円 82.22㎡ / 南 | |
| 5階 | 27.5万〜28.8万円 71.85㎡ / 北東 | 37.5万〜39.4万円 90.81㎡ / 南 | ||
| 6階 | 27.2万〜28.6万円 65.52㎡ / 南 | 35.3万〜37.1万円 85.11㎡ / 南 | ||
| 7階 | 38.2万〜40.1万円 91.61㎡ / 南 | 37.3万〜39.2万円 91.61㎡ / - | 48.7万〜51.1万円 122.56㎡ / 西 | |
| 8階 | 27.5万〜28.8万円 65.52㎡ / 南 | 38.4万〜40.3万円 91.61㎡ / 南 | ||
| 9階 | 53.8万〜56.5万円 130.77㎡ / - | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
サンウッド文京開運坂上は、サンウッドによって2002年11月に竣工された総戸数89戸の10階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約133㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,873万～1億5,748万円、参考相場単価は103万円/㎡～118万円/㎡となっています。