ルナパーク三軒茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,880万円
3階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,880万円 | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5777人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目8-10
- 交通
- 東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルナパーク三軒茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルナパークサンゲンヂャヤ | 管理会社 | セルティフィエ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 三軒茶屋2丁目8-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり400円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり400円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 中村企業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の三軒茶屋駅で徒歩5分、東急世田谷線も利用可能でアクセス良好です。西太子堂駅から徒歩5分、若林駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 世田谷幼稚園 (388 m)
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- えすこーと保育園 三軒茶屋 (494 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルナパーク三軒茶屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルナパーク三軒茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,250万～5,890万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より1.3% 低い↓ 東京都の平均より2.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルナパーク三軒茶屋の相場
- ㎡単価
- 83.3万円
- 坪単価
- 275.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルナパーク三軒茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,890万円対前年同月比↓ | 3,700万〜3,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルナパーク三軒茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜5,880万円です。専有面積は約15㎡〜約70㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約90万円 (約300万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルナパーク三軒茶屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 9件 | 1,180万円（66.2万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 2,880万円（74.1万円） |
| 41〜50㎡ | 37件 | 3,626.5万円（79.9万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 5,853.3万円（83.6万円） |
ルナパーク三軒茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,626.5万円（㎡単価79.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルナパーク三軒茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,853.3万円 | 83.6万円 |
| 2階 | 3,019.7万円 | 75.1万円 |
| 3階 | 3,005.9万円 | 79.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,795.9万円 | 77.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,753.7万円 | 74.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,537.6万円 | 79.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,518.4万円 | 79.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,355.7万円 | 72.7万円 |
ルナパーク三軒茶屋の売却のご相談
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ルナパーク三軒茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5.7万円 | ワンルーム | 15.39㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | ワンルーム | 16.98㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | ワンルーム | 16.98㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.0万円 | ワンルーム | 16.98㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 15.9万円 | 2DK | 45.36㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルナパーク三軒茶屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 23.6万〜24.7万円 70.0㎡ / - | |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 19.53㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 45.36㎡ / 南西 |
| 3階 | 5.6万〜5.8万円 16.98㎡ / 北東 | 15.7万〜16.5万円 45.36㎡ / - |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 45.36㎡ / - | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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