ロイヤル上野毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,600万 〜 4,830万円
2階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,600万円 〜 4,830万円 | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
5520人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛1丁目32-18
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤル上野毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルカミノゲ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上野毛1丁目32-18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒158-0093 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり334円 |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 横山建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上野毛1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩7分、アクセス良好です。等々力駅から徒歩16分、二子玉川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ等々力2丁目 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
- ファミリーマートトワサンク等々力 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- スリーエフ等々力 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- みずほ銀行上野毛支店 (326 m)
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- 東京シティ信用金庫玉川支店 (533 m)
- セブン銀行 ヨークマート 中町店 共同出張所 (559 m)
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- スリーエフ世田谷野毛1丁目 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- 公園5件
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- 玉川中町公園 (609 m)
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- 二子玉川公園 (882 m)
- 中町どんぐり緑地 (920 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 世田谷上野毛通り店 (304 m)
- ファミリーマート 上野毛駅前店 (334 m)
- ナチュラルローソン 上野毛一丁目店 (379 m)
- ローソン 世田谷上野毛四丁目店 (391 m)
- セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店 (407 m)
- ファミリーマート 世田谷中町店 (571 m)
- ローソン 瀬田店 (580 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川店 (707 m)
- ファミリーマート 深沢五丁目店 (822 m)
- スーパー7件
- Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (310 m)
- ヨークマート 中町店 (567 m)
- コープみらい ミニコープ瀬田店 (879 m)
- ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (924 m)
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- 学校/教育施設10件
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- セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (524 m)
- 世田谷区立瀬田中学校 (579 m)
- 世田谷区立玉川小学校 (666 m)
- 世田谷区立瀬田小学校 (745 m)
- 清泉インターナショナルスクール (836 m)
- 公共施設/機関10件
- 在東京中央アフリカ共和国名誉総領事館 (74 m)
- 多摩美術大学上野毛図書館 (222 m)
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- 上野毛まちづくりセンター (480 m)
- なかまちNPOセンター (579 m)
- 中町区民集会所 (642 m)
- 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (780 m)
- 玉川税務署 (801 m)
- 玉川警察署 (845 m)
- 病院/医療10件
- 松田歯科医院 (74 m)
- 上野毛歯科 (97 m)
- うたクリニック 内科 消化器内科 (119 m)
- 関歯科医院 (121 m)
- 早川接骨院 (176 m)
- 久場クリニック (180 m)
- 山口小児科内科 (238 m)
- 上野毛脳神経外科クリニック (239 m)
- 溝口歯科医院 (250 m)
- 浅香耳鼻咽喉科クリニック (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アメリカンワールド インターナショナルスクール (128 m)
- 世田谷区立中町幼稚園 (140 m)
- オハナ保育園 (247 m)
- グローバルキッズ上野毛園 (317 m)
- 中町保育園 (357 m)
- ピノキオ幼児舎上野毛園 (495 m)
- 鈴蘭幼稚園 (537 m)
- 瀬田インターナショナルスクール (554 m)
- グリーンフィールド上野毛保育園 (554 m)
- 身延山保育園分園さくら青空保育園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル上野毛の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル上野毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,417万～4,693万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より13.6% 低い↓ 東京都の平均より9.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,600万 〜 4,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤル上野毛の相場
- ㎡単価
- 69万円
- 坪単価
- 228.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤル上野毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,500万〜4,720万円対前年同月比↑ | 4,600万〜4,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル上野毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,980万円です。専有面積は約64㎡〜約68㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
| 2018年7月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤル上野毛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 4,391.3万円（65.4万円） |
ロイヤル上野毛の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,391.3万円（㎡単価65.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロイヤル上野毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,930万円 | 57.8万円 |
| 2階 | 4,277.8万円 | 63.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,824.4万円 | 74.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,004.4万円 | 58.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,930万円 | 57.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,256.8万円 | 63.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,610万円 | 52.4万円 |
ロイヤル上野毛の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤル上野毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 14.8万円 | 3LDK | 68.84㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤル上野毛の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 68.03㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 64.45㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 68.84㎡ / - | |
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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