ロンスター三軒茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 900万円
2階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 900万円 | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.1％ | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
4839人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬3丁目23-1
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩16分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロンスター三軒茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロンスターサンゲンヂャヤ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬3丁目23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり374円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 矢島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。三軒茶屋駅から徒歩17分、学芸大学駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ碑文谷六丁目 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
- スリーエフ碑文谷6丁目 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
- ファミリーマート下馬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
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- 東根公園 (809 m)
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- ローソン 下馬三丁目店 (200 m)
- セブンイレブン 世田谷野沢2丁目店 (368 m)
- ローソン 世田谷野沢二丁目店 (430 m)
- ローソン 野沢一丁目店 (466 m)
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- ファミリーマート 上馬店 (605 m)
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- ローソン・スリーエフ 世田谷三軒茶屋一丁目店 (715 m)
- ナチュラルローソン 上馬三丁目店 (728 m)
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- まいばすけっと 下馬3丁目店 (489 m)
- まいばすけっと 野沢2丁目店 (589 m)
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- マルエツ 中里店 (716 m)
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- foodium三軒茶屋 (879 m)
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- 学校/教育施設10件
- 野沢児童館 (116 m)
- 世田谷区立旭小学校 (208 m)
- 世田谷区立中丸小学校 (220 m)
- 日本大学三軒茶屋キャンパス (415 m)
- 東京学芸大学附属高等学校 (530 m)
- 東が丘学童保育クラブ (539 m)
- マム・クラブ三軒茶屋 (590 m)
- 世田谷区立中里小学校 (592 m)
- 世田谷区立駒留中学校 (641 m)
- 東京ヘアビューティ専門学校 (782 m)
- 公共施設/機関10件
- 野沢地区会館 (116 m)
- カメルーン共和国大使館 (295 m)
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- 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (619 m)
- 下馬地区会館 (634 m)
- 下馬南地区会館 (657 m)
- 野沢区民集会所 (676 m)
- 中里地区会館 (691 m)
- 病院/医療10件
- いなみ小児科 (170 m)
- しぶたに矯正歯科 (187 m)
- 加賀クリニック (194 m)
- 野沢眼科 (262 m)
- 野沢耳鼻咽喉科 (262 m)
- あべ歯科医院 (304 m)
- デイ・ホーム中丸 (326 m)
- 加藤クリニック (366 m)
- おかだ歯科 (372 m)
- 田辺眼科 (387 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青葉学園野沢こども園 (235 m)
- 野沢子ども園 (239 m)
- モンテッソーリ世田谷子供の家 (299 m)
- 日本大学認定こども園 (303 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (322 m)
- ポピンズナーサリースクール三軒茶屋 (464 m)
- 世田谷はっと保育園 (511 m)
- ニチイキッズ三軒茶屋保育園 (524 m)
- 東が丘保育園 (535 m)
- トリオランド駒沢大学園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロンスター三軒茶屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロンスター三軒茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 797万～923万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より33.5% 低い↓ 東京都の平均より30.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 850万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロンスター三軒茶屋の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロンスター三軒茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜900万円対前年同月比↓ | 850万〜900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロンスター三軒茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,200万円です。専有面積は約15㎡〜約16㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 899万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 899万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 920万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 980万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロンスター三軒茶屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 51件 | 1,047.2万円（64.2万円） |
ロンスター三軒茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,047.2万円（㎡単価64.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ロンスター三軒茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,067.7万円 | 65.5万円 |
| 2階 | 837.5万円 | 51.1万円 |
| 3階 | 994.3万円 | 61.7万円 |
| 4階 | 976.6万円 | 59.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,019.9万円 | 62.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,017.8万円 | 62.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,009.2万円 | 61.9万円 |
| 東 | 1,200万円 | 72.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,065万円 | 65.3万円 |
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ロンスター三軒茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 16.24㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.3万円 | 1K | 16.16㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | 1K | 16.24㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.3万円 | 1K | 16.16㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.9万円 | 1K | 16.47㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロンスター三軒茶屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 16.16㎡ / 南 |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 16.24㎡ / 南 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 16.19㎡ / 南西 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 16.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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