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芦花公園プレスティージュ

★★★☆☆3.5 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,730万 〜 5,230万円
5階、3LDK、約106㎡の場合

賃貸賃料

18.8万円

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都世田谷区南烏山2丁目31-31
交通
築年月
1987年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

芦花公園プレスティージュの販売中の中古物件

芦花公園プレスティージュでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

サンパレス芦花公園

サンパレス芦花公園

京王線
芦花公園駅」徒歩2分

東京都杉並区上高井戸1丁目20-2

売出し中

フェニックス芦花公園駅前壱番館

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京王線
芦花公園駅」徒歩1分

東京都杉並区上高井戸1丁目18-1

1件 売出し中

蘆花パークサイドフラット

蘆花パークサイドフラット

京王線
芦花公園駅」徒歩3分

東京都世田谷区南烏山1丁目29-7

3件 売出し中

芦花公園パークホームズ

芦花公園パークホームズ

京王線
芦花公園駅」徒歩3分

東京都世田谷区南烏山3丁目24-1

売出し中

サーパス芦花公園

サーパス芦花公園

京王線
芦花公園駅」徒歩3分

東京都杉並区上高井戸1丁目21-13

2件 売出し中

スカイコート芦花公園

スカイコート芦花公園

京王線
芦花公園駅」徒歩4分

東京都杉並区上高井戸1丁目30-11

5件 売出し中

プレールアパートメント芦花公園

プレールアパートメント芦花公園

京王線
芦花公園駅」徒歩4分

東京都杉並区上高井戸1丁目30-10

売出し中

ドメイン芦花公園

ドメイン芦花公園

京王線
芦花公園駅」徒歩4分

東京都杉並区上高井戸1丁目17-12

2件 売出し中

芦花公園プレスティージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
153万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より28.4% 低い↓
東京都の平均より23.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約106㎡のお部屋の場合
4,730万 〜 5,230万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 23314位
世田谷区
2838棟中 2411位
南烏山
67棟中 41位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 芦花公園プレスティージュの相場

    ㎡単価
    46.3万円
    坪単価
    153.1万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    213.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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芦花公園プレスティージュの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、106㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,560万〜5,040万円対前年同月比4,730万〜5,230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

芦花公園プレスティージュの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月6,780万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約67万円 (約224万円)南東-
2017年12月6,480万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約64万円 (約214万円)
2017年12月6,480万円6〜102SLDK約112㎡ (約34坪)約57万円 (約191万円)-
2017年12月6,480万円1〜53LDK約124㎡ (約38坪)約52万円 (約172万円)-
2017年12月6,580万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約65万円 (約217万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK94.5㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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芦花公園プレスティージュの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料18.8万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:72.27㎡

詳細を見る

賃料18.8万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:37.6万円
  • 礼金:18.8万円
  • 階数:3階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:72.27㎡

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最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,500円
坪単価
6,900 〜 8,500円

例えば…5階、3LDK、約106㎡のお部屋の場合
22.3万 〜 27.3万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 43 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月18.8万円2LDK72.27㎡37.6万円18.8万円1〜5西
2017年6月30.0万円4LDK130.36㎡60.0万円30.0万円1〜5西
2017年5月30.0万円4LDK130.36㎡60.0万円30.0万円1〜5西
2017年5月27.0万円3LDK113.98㎡54.0万円27.0万円1〜5
2017年4月27.0万円3LDK113.98㎡54.0万円27.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

芦花公園プレスティージュの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均19.5万〜21.5万円
  • 3K〜3LDK平均27.3万〜30.2万円
  • 4K〜4LDK平均33.7万〜37.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.3万〜21.4万円
94.5㎡ / 東
26.5万〜29.3万円
122.91㎡ / 南
2階17.6万〜19.4万円
83.62㎡ / 東
27.5万〜30.5万円
124.51㎡ / 南
3階20.8万〜23万円
94.5㎡ / 東
21.2万〜23.4万円
100.38㎡ / 東
37.2万〜41.1万円
175.91㎡ / 西
4階18.2万〜20.1万円
83.62㎡ / -
21.3万〜23.6万円
100.38㎡ / 東
27.7万〜30.6万円
130.36㎡ / 西
5階17.5万〜19.3万円
77.8㎡ / 南
21.4万〜23.7万円
100.38㎡ / 東
37.5万〜41.5万円
166.98㎡ / 南
6階17.6万〜19.4万円
79.92㎡ / -
25.1万〜27.7万円
111.14㎡ / 南
28.7万〜31.7万円
127.15㎡ / 南
7階17.8万〜19.7万円
82.68㎡ / 東
25.2万〜27.9万円
111.14㎡ / 南
41.9万〜46.3万円
184.56㎡ / 南
8階20.8万〜22.9万円
93.37㎡ / -
29.3万〜32.4万円
131.92㎡ / -
29万〜32.1万円
130.44㎡ / -
9階25.8万〜28.5万円
112.65㎡ / 南
47.9万〜53万円
209.13㎡ / 南
33.8万〜37.3万円
147.37㎡ / 南
10階

資産評価

★★★☆☆3.5(東京都)

スタッフコメント

芦花公園プレスティージュは芦花公園駅まで徒歩6分の場所にあります。駅までは遊歩道が整備されており、豊かな緑を眺めながら通勤・通学ができます。小中学校が近く、小さなお子様のいる家庭にもお勧めの物件です。芦花公園までも徒歩圏内。お散歩や季節の花の鑑賞など、お休みの日にのんびりと過ごすのに最適です。
ベージュを基調とした外タイル張りの観は、緑豊かな街並みに馴染みながらどこか都会を思わせる洗練されたデザイン。アプローチも広々としており、狭苦しさを感じさせません。
メインエントランスには24時間警備員が常駐、オートロックもついておりセキュリティ面も万全で子育て世帯でも安心して暮らせます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

芦花公園プレスティージュの基本情報

東京都世田谷区南烏山2丁目に位置するマンションで、総戸数158戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ロカコウエンプレイスティージュ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 世田谷区 南烏山2丁目31-31管理形態委託
郵便番号〒157-0062管理員日勤
築年月1987年9月管理費1㎡あたり323円
総戸数158戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産、三井物産バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート芦花公園駅南 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • JA東京中央芦花支店 (420 m)
    • 世田谷信用金庫烏山支店 (425 m)
    • サンクス千歳烏山店出張所(ATM) (452 m)
    • サンクス南烏山5丁目店出張所(ATM) (470 m)
    • みずほ銀行 烏山支店 (520 m)
    • 三菱UFJローンビジネス株式会社烏山営業所 (548 m)
    • ファミリーマート千歳烏山駅前 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • 三菱東京UFJ銀行烏山支店 (548 m)
    • ファミリーマート芦花公園駅北 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
  • 公園6件
    • 烏山地域公園 (436 m)
    • 上高井戸南公園 (583 m)
    • 都立蘆花恒春園 (706 m)
    • 都立蘆花恒春園 (706 m)
    • 烏山公園 (803 m)
    • つばき緑地 (952 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 芦花公園駅南店 (286 m)
    • ローソンストア100南烏山五丁目店 (382 m)
    • セブンイレブン 世田谷南烏山5丁目店 (434 m)
    • セブンイレブン 杉並芦花公園店 (442 m)
    • サンクス 千歳烏山店 (452 m)
    • ローソンストア100芦花公園店 (467 m)
    • サンクス 南烏山5丁目店 (470 m)
    • ローソン 芦花公園店 (502 m)
    • ローソン 南烏山五丁目店 (506 m)
    • ファミリーマート 千歳烏山駅前店 (536 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 芦花公園店 (88 m)
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (250 m)
    • 地産マルシェ烏山店 (433 m)
    • シミズヤ烏山店 (510 m)
    • ライフ 千歳烏山店 (597 m)
    • オオゼキ 千歳烏山店 (599 m)
    • 西友 烏山店 (708 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (763 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (799 m)
    • まいばすけっと 北烏山3丁目店 (828 m)
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    • 世田谷区立芦花中学校 (309 m)
    • 世田谷区立芦花小学校 (422 m)
    • スイッチスクール千歳烏山校 (426 m)
    • 京王ジュニアプラッツ (573 m)
    • 粕谷児童館 (580 m)
    • 烏山児童館 (688 m)
    • 世田谷区立烏山中学校 (746 m)
    • 世田谷区立烏山北小学校 (969 m)
    • 東京都立芦花高校 (972 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 南烏山区民集会所 (429 m)
    • 世田谷区立粕谷図書館 (578 m)
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (586 m)
    • 烏山区民会館 (638 m)
    • 烏山出張所 (638 m)
    • 世田谷区立烏山図書館 (641 m)
    • 成城警察署 烏山交番 (650 m)
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (762 m)
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    • ゆりかご保育園 (479 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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