芦花公園プレスティージュ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,810万 〜 8,200万円
5階、3LDK、約111㎡の場合
参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,810万円 〜 8,200万円 | 5階, 3LDK, 約111㎡の例 |
売買履歴 | 211件 | 2024年07月02日更新 |
家賃相場 | 16.8万 〜 30万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 5階, 3LDK, 約111㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
4764人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区南烏山2丁目31-31
- 交通
- 京王線「芦花公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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芦花公園プレスティージュの基本情報
建物・設備
名称 | ロカコウエンプレイスティージュ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 南烏山2丁目31-31 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒157-0062 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり390円 |
総戸数 | 158戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・パーティルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜30,000円 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東急不動産、三井物産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区南烏山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。千歳烏山駅から徒歩10分、八幡山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山五丁目店内出張所(ATM) (470 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 京王線千歳烏山駅出張所(ATM) (593 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 芦花公園駅南店 (286 m)
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- セブンイレブン 杉並芦花公園店 (444 m)
- ファミリーマート 千歳烏山店 (447 m)
- ファミリーマート 南烏山五丁目店 (471 m)
- ローソン 芦花公園店 (503 m)
- ローソン 南烏山五丁目店 (505 m)
- ファミリーマート 環八八幡山店 (555 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅北店 (556 m)
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- 烏山出張所 (637 m)
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- 成城警察署 芦花公園地域安全センター (826 m)
- 病院/医療10件
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- 天下堂歯科医院 (229 m)
- 生々堂医院 (231 m)
- エイジフリーハウス南烏山 (241 m)
- 久保田デンタルクリニック (276 m)
- 芦花公園駅前クリニック (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第二いちご保育園 (165 m)
- 芦花保育園 (190 m)
- 烏山杉の子保育園 (357 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (408 m)
- 世田谷区立八幡山保育園 (455 m)
- ゆりかご保育園 (479 m)
- 京王キッズプラッツ烏山 (566 m)
- 芦花幼稚園 (580 m)
- ピノキオ幼児舎芦花保育園 (583 m)
- メネス保育園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芦花公園プレスティージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芦花公園プレスティージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,942万~1億6,995万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より15.1% 低い↓ 東京都の平均より11.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約111㎡のお部屋の場合 7,810万 〜 8,200万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
芦花公園プレスティージュの相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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芦花公園プレスティージュの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,810万〜8,200万円対前年同月比↑ | 7,810万〜8,200万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芦花公園プレスティージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,900万〜1億6,800万円です。専有面積は約71㎡〜約209㎡です。全部で211件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
2024年6月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
2024年6月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
2024年5月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
2024年5月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で211件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。以前の期間と比較して-24.72%下落しています。
2016年〜2020年では、174件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して+8.73%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.2万円となっております。以前の期間と比較して+34.63%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
芦花公園プレスティージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 9件 | 6,962.1万円(87.9万円) |
81〜90㎡ | 7件 | 5,480万円(65.5万円) |
91〜100㎡ | 30件 | 6,262.1万円(66.4万円) |
101㎡〜 | 173件 | 7,209.7万円(58.6万円) |
芦花公園プレスティージュの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,209.7万円(㎡単価58.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
芦花公園プレスティージュの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | 芦花公園プレスティージュの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.44%下落(-1,000万円)しています。 |
---|---|
世田谷区南烏山の売買相場 | 芦花公園プレスティージュのある世田谷区南烏山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.15%下落(-7.4万円)、前年比で+12.79%上昇(+547.2万円)しています。 |
世田谷区の売買相場 | 芦花公園プレスティージュのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.95%上昇(+168.7万円)、前年比で+7.3%上昇(+400.1万円)しています。 |
芦花公園駅の売買相場 | 芦花公園プレスティージュのある最寄りの芦花公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.27%上昇(+105.6万円)、前年比で+2.9%上昇(+134.1万円)しています。 |
芦花公園プレスティージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 7,452.7万円 | 60.5万円 |
3階〜4階 | 6,931万円 | 63.8万円 |
5階〜6階 | 6,585.2万円 | 62.3万円 |
7階〜8階 | 7,489.9万円 | 64.1万円 |
9階〜10階 | 9,039.6万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 6,032.3万円 | 63.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,350.6万円 | 63.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 7,633.5万円 | 55.7万円 |
5LDK/5SLDK等 | 9,533.2万円 | 54万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,358.8万円 | 60.8万円 |
東 | 6,061.1万円 | 61.2万円 |
西 | 7,594.4万円 | 65.7万円 |
北/北東/北西 | 5,899万円 | 62.4万円 |
芦花公園プレスティージュの売却のご相談
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芦花公園プレスティージュの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約111㎡のお部屋の場合 24.1万 〜 29.5万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 19.0万円 | 2LDK | 83.62㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
2020年3月 | 17.8万円 | 2LDK | 72.27㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 西 |
2020年2月 | 17.8万円 | 2LDK | 72.27㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 西 |
2020年1月 | 17.8万円 | 2LDK | 72.27㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 西 |
2019年2月 | 17.8万円 | 2LDK | 72.27㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芦花公園プレスティージュの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 29.2万〜30.6万円 124.51㎡ / 南 | 28.8万〜30.2万円 122.91㎡ / 南 | |
2階 | 19.1万〜20万円 83.62㎡ / 東 | 29.9万〜31.4万円 124.51㎡ / 南 | |
3階 | 16.6万〜17.4万円 72.27㎡ / 西 | 23万〜24.2万円 100.38㎡ / 東 | 40.4万〜42.4万円 175.91㎡ / 西 |
4階 | 19.8万〜20.8万円 83.62㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 100.38㎡ / 東 | 30.1万〜31.6万円 130.36㎡ / 西 |
5階 | 19万〜19.9万円 77.8㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 100.38㎡ / - | 24万〜25.2万円 100.38㎡ / 南東 |
6階 | 19.1万〜20万円 79.92㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 113.98㎡ / 南 | 31.2万〜32.7万円 127.15㎡ / 南 |
7階 | 19.6万〜20.5万円 83.62㎡ / 西 | 27.4万〜28.7万円 111.14㎡ / 南 | 43.2万〜45.3万円 166.98㎡ / 南西 |
8階 | 22.5万〜23.7万円 93.37㎡ / - | 31.8万〜33.4万円 131.92㎡ / - | 31.5万〜33.1万円 130.44㎡ / - |
9階 | 28万〜29.4万円 112.65㎡ / 南 | 52万〜54.6万円 209.13㎡ / 南 | 36.7万〜38.5万円 147.37㎡ / 南 |
10階 | 35.1万〜36.9万円 143.99㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営新宿線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
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- 東京メトロ副都心線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ベージュを基調とした外タイル張りの観は、緑豊かな街並みに馴染みながらどこか都会を思わせる洗練されたデザイン。アプローチも広々としており、狭苦しさを感じさせません。
メインエントランスには24時間警備員が常駐、オートロックもついておりセキュリティ面も万全で子育て世帯でも安心して暮らせます。
芦花公園プレスティージュは、東急不動産、三井物産によって1987年09月に竣工された総戸数158戸の10階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約209㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年05月現在の参考相場価格は4,942万~1億6,995万円、参考相場単価は69万円/㎡~81万円/㎡となっています。