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岡本サンハイツ(世田谷区)

★★★☆☆3.09 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,999万円

住所
東京都世田谷区岡本3丁目41-11
交通
築年数
1980年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 岡本サンハイツ(世田谷区)
  • 岡本サンハイツ(世田谷区)のエントランス
  • 岡本サンハイツ(世田谷区)の看板
  • 岡本サンハイツ(世田谷区)の外観

岡本サンハイツ(世田谷区)の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格2,999万円

世田谷岡本サンハイツの間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:70.12㎡
  • 方位:西

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岡本サンハイツ(世田谷区)では3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

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成城ホームズ

成城ホームズ

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目35-11
  • 1件 売出し中

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トップ成城学園

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  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目40-7
  • 売出し中

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成城学園ビューハイツ

成城学園ビューハイツ

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目39-2
  • 2件 売出し中

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成城エコーハイツ

成城エコーハイツ

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目36-8
  • 売出し中

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トップ成城学園第2

トップ成城学園第2

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目38-3
  • 2件 売出し中

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グランドメゾン成城

グランドメゾン成城

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区成城6丁目14-11
  • 1件 売出し中

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成城コーポ

成城コーポ

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目36-13
  • 1件 売出し中

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成城泉マンション

成城泉マンション

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目32-20
  • 2件 売出し中

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ディアクオーレ成城

ディアクオーレ成城

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区成城6丁目16-26
  • 売出し中

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メゾンベール成城

メゾンベール成城

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目36-14
  • 売出し中

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ディアナコート成城翠邸

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区砧8丁目32-23
  • 5件 売出し中

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パークコート成城

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区成城3丁目4-3
  • 売出し中

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岡本サンハイツ(世田谷区)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
92万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より53.2% 低い↓
世田谷区の平均より56.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
1,600万円 〜 1,770万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 31353位
世田谷区
2969棟中 2809位
岡本
29棟中 28位
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の売買価格相場

  • 岡本サンハイツ(世田谷区)の相場

    ㎡単価
    28.0万円
    坪単価
    92.7万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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岡本サンハイツ(世田谷区)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、57㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,610万円〜1,780万円対前年同月比1,600万円〜1,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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岡本サンハイツ(世田谷区)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,280万円1〜52DK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)南東
2017年9月2,999万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)西
2017年9月2,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)南東
2017年9月3,099万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約146万円)--
2017年9月3,198万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK70.12㎡西詳細はこちら

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岡本サンハイツ(世田谷区)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,400円 〜 6,600円

例えば…3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
9.3万円 〜 11.4万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月10.7万円1LDK57.37㎡10.7万円10.7万円1〜5-
2016年9月10.7万円2LDK57.37㎡10.7万円10.7万円1〜5-
2016年8月10.7万円2LDK57.37㎡10.7万円10.7万円1〜5
2016年7月10.7万円2LDK57.37㎡10.7万円10.7万円1〜5
2016年6月10.7万円2LDK57.37㎡10.7万円10.7万円1〜5
2016年5月10.7万円2LDK57.37㎡10.7万円10.7万円1〜5
2016年4月10.7万円2LDK57.37㎡10.7万円10.7万円1〜5
2016年3月10.7万円2LDK57.37㎡10.7万円10.7万円1〜5
2015年7月12.9万円1LDK57.37㎡12.9万円12.9万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

岡本サンハイツ(世田谷区)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.7万円〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均9.1万円〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均10.6万円〜11.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万円〜8.5万円
47.33㎡ / -
9.6万円〜10.6万円
57.37㎡ / 南
2階9.9万円〜10.9万円
57.37㎡ / 南
11.4万円〜12.6万円
69.85㎡ / 西
3階9.7万円〜10.7万円
57.37㎡ / -
9.9万円〜10.9万円
57.37㎡ / 南
9.9万円〜10.9万円
57.37㎡ / 南
4階
5階11.6万円〜12.9万円
70.12㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.09(東京都)

岡本サンハイツ(世田谷区)の基本情報

東京都世田谷区岡本3丁目に位置するマンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称岡本サンハイツ(世田谷区)(オカモトサンハイツ)管理会社東急コミュニティー
住所東京都 世田谷区 岡本3丁目41-11管理形態委託
郵便番号〒157-0076管理員巡回
築年数1980年9月管理費1㎡あたり239円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主飛鳥建設バイク置き場あり
施工会社飛鳥建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート鎌田水神橋 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • スリーエフ大蔵6丁目 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • スリーエフ岡本1丁目 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • 東京スター銀行ATM国立成育医療センターB1チルドレンズショップ (585 m)
    • ゆうちょ銀行本店成育医療センター内出張所 (627 m)
    • ファミリーマート天神森橋 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
    • JA東京中央砧支店 (783 m)
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    • 砧公園 (983 m)
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    • スリーエフ 大蔵6丁目店 (503 m)
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    • ファミリーマート 天神森橋店 (718 m)
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    • ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (888 m)
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    • セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (900 m)
  • スーパー4件
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    • スーパーマーケット三徳大蔵店 (836 m)
    • サミットストア 成城店 (875 m)
    • グリーンヒルオカモト (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立砧南小学校 (586 m)
    • 鎌田児童館 (632 m)
    • 目黒星美学園高等学校 (644 m)
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    • 世田谷区立砧南中学校 (712 m)
    • 世田谷区立砧小学校 (749 m)
    • 私立聖ドミニコ学園高校 (860 m)
    • 私立聖ドミニコ学園中学校 (862 m)
    • 私立日本大学商学部 (890 m)
    • 私立聖ドミニコ学園小学校 (940 m)
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    • 成城警察署 鎌田駐在所 (777 m)
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    • 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (780 m)
    • 世田谷区立砧幼稚園 (781 m)
    • 聖ドミニコ学園幼稚園 (866 m)
    • 世田谷おとぎの森保育園 (872 m)
    • 南大蔵保育園 (939 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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