下馬パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
5階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
4361人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬1丁目40-10
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩14分
- 築年月
- 1970年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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下馬パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シモウマパークハウス | 管理会社 | キャニオンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬1丁目40-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年9月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり562円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩14分、東急世田谷線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。祐天寺駅から徒歩16分、池尻大橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ祐天寺 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- サンクス祐天寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- スリーエフ学芸大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
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- セブンイレブン 下馬1丁目店 (368 m)
- ローソン 下馬四丁目店 (528 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋一丁目店 (585 m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷三軒茶屋一丁目店 (602 m)
- ローソン 世田谷三宿一丁目店 (680 m)
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- ファミリーマート 三軒茶屋東店 (703 m)
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- まいばすけっと 池尻1丁目店 (136 m)
- foodium三軒茶屋 (703 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (711 m)
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- スーパーヤオカク (762 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (839 m)
- オオゼキ 池尻店 (882 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (907 m)
- オーケー 池尻大橋店 (915 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立駒繋小学校 (163 m)
- 東京都立青鳥特別支援学校 (351 m)
- 私立昭和女子大学 (432 m)
- 東京愛犬総合技芸学園 (463 m)
- 昭和女子大学 光葉同窓会 (464 m)
- 世田谷区立池尻小学校 (481 m)
- 世田谷区立三宿中学校 (504 m)
- 自衛隊中央病院高等看護学院 (506 m)
- 私立昭和女子大学附属昭和小学校 (522 m)
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- 公共施設/機関10件
- 世田谷警察署 三宿交番 (405 m)
- 世田谷区立下馬図書館 (417 m)
- 昭和女子大学図書館 (488 m)
- 池尻地区会館 (558 m)
- せたがや がやがや館 (558 m)
- 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (661 m)
- 男女共同参画センター らぷらす (663 m)
- 下馬まちづくりセンター (668 m)
- 下馬地区会館 (670 m)
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- 病院/医療10件
- 三宿通りこどもクリニック (38 m)
- デンタルオフィス世田谷公園 (153 m)
- 下馬産科婦人科診療所 (217 m)
- 下馬デンタルクリニック (223 m)
- みくに内科眼科クリニック (237 m)
- のぶ:デンタルクリニック三宿院 (262 m)
- のぶ:デンタルクリニック三宿 (262 m)
- アイ・ユーこどもクリニック (270 m)
- しらきメディカルクリニック (314 m)
- 池尻小林歯科医院 (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おともだち・ララ保育園 (208 m)
- おともだち保育園分園こまつなぎ (254 m)
- いづみ幼稚園 (286 m)
- 平安幼稚園 (316 m)
- おともだち保育園 (484 m)
- おともだち保育園こまどめ (515 m)
- 池尻かもめ保育園 (529 m)
- 世田谷区立池尻保育園 (560 m)
- 下馬保育園 (566 m)
- 昭和女子大学附属昭和幼稚園 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
下馬パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
下馬パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,363万～4,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より20.1% 低い↓ 東京都の平均より16.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
下馬パークハウスの相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 211.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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下馬パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
下馬パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜5,680万円です。専有面積は約37㎡〜約72㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.15％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
下馬パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 15件 | 2,426.7万円（63.3万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,886.7万円（57.4万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,480万円（67.4万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 5,228.1万円（72.2万円） |
下馬パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,228.1万円（㎡単価72.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
下馬パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,993.3万円 | 51.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,158.9万円 | 51.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,573.3万円 | 62.8万円 |
| 7階〜8階 | 5,163.9万円 | 72.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,346.7万円 | 59.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,358万円 | 58.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,774.3万円 | 71.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,522.5万円 | 64.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,646.2万円 | 66.2万円 |
下馬パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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下馬パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.5万円 | 1LDK | 37.86㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.5万円 | 1LDK | 37.86㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.5万円 | 1LDK | 37.86㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.5万円 | 1LDK | 37.86㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 11.5万円 | 1LDK | 37.86㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
下馬パークハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜12万円 37.86㎡ / - | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 37.86㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 37.86㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.4万〜13万円 39.63㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 55.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 37.86㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 16.5万〜17.4万円 52.07㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 66.45㎡ / - | |
| 8階 | 23.3万〜24.5万円 72.92㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 70.38㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 37.21㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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