下馬ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,270万 〜 5,530万円
7階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,270万円 〜 5,530万円 | 7階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
7730人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬2丁目26-15
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩12分
- 築年月
- 1971年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
下馬ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | シモウマハイム | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬2丁目26-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年8月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩12分、東急世田谷線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。祐天寺駅から徒歩18分、池尻大橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ祐天寺 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- サンクス祐天寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- 西武信用金庫三軒茶屋支店 (522 m)
- スリーエフ学芸大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- 城南信用金庫三宿支店 (629 m)
- 昭和信用金庫三軒茶屋支店 (638 m)
- ミニストップ上目黒5丁目 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
- ファミリーマート学芸大学駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- みずほ銀行世田谷支店 (703 m)
- ファミリーマート学芸大学駅東 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
- 公園7件
- こどものひろば公園 (66 m)
- 下馬すずかけ公園 (148 m)
- 世田谷公園有料施設窓口 (286 m)
- 世田谷公園 (319 m)
- 蛇崩川緑道 (676 m)
- 太子堂やまもも公園 (785 m)
- 東山公園 (931 m)
- コンビニ10件
- ローソン 池尻一丁目店 (239 m)
- ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 (388 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋一丁目店 (452 m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷三軒茶屋一丁目店 (466 m)
- セブンイレブン 下馬1丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 世田谷下馬北店 (506 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋東店 (557 m)
- ローソン 世田谷三宿一丁目店 (574 m)
- ローソン 下馬四丁目店 (596 m)
- セブンイレブン 三軒茶屋駅東店 (609 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (158 m)
- サミットストア 下馬店SM棟 (199 m)
- foodium三軒茶屋 (551 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (613 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (688 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (852 m)
- オオゼキ 池尻店 (852 m)
- オーケー 池尻大橋店 (853 m)
- 西友 三軒茶屋店 (859 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立駒繋小学校 (230 m)
- 私立昭和女子大学 (299 m)
- 昭和女子大学 光葉同窓会 (314 m)
- 私立昭和女子大学附属昭和小学校 (369 m)
- ヨークグローバルビジネスアカデミー専門学校 (391 m)
- 世田谷区立三宿中学校 (404 m)
- 昭和女子大学附属昭和中学校 (421 m)
- 共立医療秘書専門学校 (426 m)
- ブリティシュ・スクール・イン東京 昭和キャンパス (435 m)
- 私立昭和女子大学附属昭和高校 (480 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷区立下馬図書館 (274 m)
- 昭和女子大学図書館 (339 m)
- 世田谷警察署 三宿交番 (345 m)
- 男女共同参画センター らぷらす (527 m)
- 世田谷消防署三宿出張所 (571 m)
- 池尻地区会館 (588 m)
- せたがや がやがや館 (588 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 世田谷募集案内所 (618 m)
- 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (669 m)
- 下馬まちづくりセンター (676 m)
- 病院/医療10件
- 下馬デンタルクリニック (109 m)
- 三宿通りこどもクリニック (135 m)
- デンタルオフィス世田谷公園 (163 m)
- しらきメディカルクリニック (253 m)
- 池尻小林歯科医院 (275 m)
- ボーイズ&ガールズデンタルクリニック三宿 (287 m)
- ボーイズアンドガールズデンタルクリニック三宿 (290 m)
- 下馬産科婦人科診療所 (352 m)
- 参宮橋アイクリニック (363 m)
- 奥ノ山医院 (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おともだち・ララ保育園 (79 m)
- 平安幼稚園 (237 m)
- おともだち保育園分園こまつなぎ (317 m)
- おともだち保育園 (366 m)
- いづみ幼稚園 (383 m)
- 鳩ぽっぽ保育園 (443 m)
- 昭和女子大学附属昭和幼稚園 (452 m)
- 世田谷区私立幼稚園協会 (499 m)
- おともだち保育園こまどめ (505 m)
- 池尻かもめ保育園 (505 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
下馬ハイムの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に下馬ハイムの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
下馬ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,916万～9,478万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より24.0% 低い↓ 東京都の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 5,270万 〜 5,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
下馬ハイムの相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
下馬ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,090万〜5,350万円対前年同月比↑ | 5,270万〜5,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
下馬ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜9,800万円です。専有面積は約48㎡〜約156㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約91万円 (約301万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約90万円 (約299万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約90万円 (約299万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約91万円 (約301万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 9,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約90万円 (約299万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.29％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
下馬ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 4,313.3万円（88.7万円） |
| 91〜100㎡ | 44件 | 7,081万円（76.8万円） |
| 101㎡〜 | 33件 | 7,249.6万円（63.9万円） |
下馬ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,081万円（㎡単価76.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
下馬ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,563.7万円 | 67.4万円 |
| 4階〜6階 | 6,590.4万円 | 61.3万円 |
| 7階〜9階 | 7,508.3万円 | 81.8万円 |
| 10階〜11階 | 6,705.6万円 | 61.7万円 |
| 12階〜13階 | 5,277.5万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,230万円 | 87万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,303.1万円 | 64.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,654.2万円 | 70.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,034.2万円 | 64.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,195.3万円 | 53.9万円 |
| 東 | 6,570.5万円 | 64.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,811.7万円 | 75.3万円 |
下馬ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
下馬ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 20.2万円 | 2LDK | 91.79㎡ | 20.2万円 | 20.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年6月 | 20.2万円 | 2LDK | 91.79㎡ | 20.2万円 | 20.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年5月 | 20.2万円 | 2LDK | 91.79㎡ | 20.2万円 | 20.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 20.2万円 | 2LDK | 91.79㎡ | 20.2万円 | 20.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2015年11月 | 4.7万円 | 1K | 24.04㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
下馬ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 48.63㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 48.63㎡ / 北東 | 30.4万〜31.9万円 126.39㎡ / 南東 | |
| 2階 | 19.9万〜20.9万円 91.79㎡ / 北東 | 21万〜22万円 91.79㎡ / - | ||
| 3階 | 21.1万〜22.2万円 91.79㎡ / - | |||
| 4階 | 20.1万〜21.1万円 91.79㎡ / 北東 | |||
| 5階 | 20.2万〜21.2万円 91.79㎡ / 北東 | 24.3万〜25.5万円 107.29㎡ / 東 | ||
| 6階 | 29.5万〜31万円 126.39㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 107.29㎡ / 東 | ||
| 7階 | 20.4万〜21.5万円 91.79㎡ / 北東 | 21万〜22万円 91.79㎡ / 東 | ||
| 8階 | 21.1万〜22.2万円 91.79㎡ / 東 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 21.3万〜22.4万円 91.79㎡ / 東 | 40.2万〜42.2万円 156.86㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 21.4万〜22.5万円 91.79㎡ / 東 | 25.6万〜26.8万円 107.29㎡ / 北東 | ||
| 12階 | 23.4万〜24.5万円 96.64㎡ / 南東 | 24.5万〜25.8万円 107.29㎡ / 北東 | ||
| 13階 | 21.1万〜22.2万円 91.79㎡ / 北東 | 22.2万〜23.3万円 91.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
