砧グリーンハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
3階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2016年04月12日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
5647人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧4丁目15-20
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩12分
- 築年月
- 1975年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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砧グリーンハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | キヌタグリーンハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧4丁目15-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1975年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 直木建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 直木建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。千歳船橋駅から徒歩20分、成城学園前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- オオゼキ 砧店 (610 m)
- サミットストア 砧店 (618 m)
- まいばすけっと 砧6丁目店 (632 m)
- ミニコープ祖師谷店 (667 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (683 m)
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- 歯列育成クリニック (355 m)
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- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (608 m)
- 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (615 m)
- 桜の詩保育園 (631 m)
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
砧グリーンハイムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
砧グリーンハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,920万～2,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より36.8% 低い↓ 東京都の平均より33.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
砧グリーンハイムの相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 167万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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砧グリーンハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
砧グリーンハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,480万円です。専有面積は約38㎡〜約48㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2016年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2016年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2015年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2015年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して-6.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
砧グリーンハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,955万円（51.1万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 2,060.4万円（49.9万円） |
砧グリーンハイムの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,060.4万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
砧グリーンハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,680万円 | 41.7万円 |
| 2階〜3階 | 2,016.7万円 | 49.3万円 |
| 4階 | 2,070.5万円 | 49.9万円 |
| 5階 | 1,480万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,930万円 | 47.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,994.8万円 | 48.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,400万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,968.7万円 | 47.8万円 |
砧グリーンハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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砧グリーンハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 12.8万円 | 1LDK | 40.29㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 12.3万円 | 1LDK | 40.29㎡ | 12.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 12.3万円 | 1LDK | 40.29㎡ | 12.3万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
砧グリーンハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 40.29㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 40.29㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 38.24㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 48.27㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 40.29㎡ / - | 12.4万〜13万円 40.29㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 39.76㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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