砧公園スカイハイツ

Name: 砧公園スカイハイツ
Brand: 長谷工不動産
Rating: 3.6 (77 reviews)

最終更新：2023年11月25日

中古参考価格

参考相場価格

3,950万〜 4,150万円
2階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価	63万円/㎡	2023年10月更新
参考相場価格	3,950万円〜 4,150万円	2階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴	77件	2022年08月01日更新
家賃相場	11.5万円
表面利回り	4.1％〜 5.0％	2階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6

3892人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都世田谷区瀬田5丁目34-10

交通

東急田園都市線「用賀駅」徒歩14分

築年月: 1976年5月
階建: 3階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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砧公園スカイハイツの基本情報

砧公園スカイハイツは、長谷工不動産によって1976年05月に竣工された総戸数30戸の3階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約62㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年10月現在の参考相場価格は2,032万～3,937万円、参考相場単価は63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	キヌタコウエンスカイハイツ	管理会社	コミュニティワン
住所	東京都世田谷区瀬田5丁目34-10	管理形態	委託
郵便番号	〒158-0095	管理員	日勤
築年月	1976年5月	管理費	1㎡あたり188円
総戸数	30戸	修繕積立金	1㎡あたり107円
階建	3階建	間取り	1LDK、2LDK、3LDK
交通	東急田園都市線「用賀駅」徒歩14分東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩23分東急大井町線「上野毛駅」徒歩28分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）月額 15,000円
用途地域	第一種低層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	長谷工不動産	バイク置き場	なし
施工会社	長谷川工務店	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区瀬田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。二子玉川駅から徒歩23分、上野毛駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 城南信用金庫事務センター (510 m)
- ポプラ用賀4丁目共同出張所(イーネットATM) (675 m)
- 三菱UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (810 m)
- ファミリーマートサンズ用賀駅東共同出張所(イーネットATM) (830 m)
- 世田谷信用金庫用賀支店 (854 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート用賀駅前店内出張所(ATM) (871 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (909 m)
- 城南信用金庫用賀支店 (943 m)
- ファミリーマート用賀共同出張所(イーネットATM) (970 m)
- 共立信用組合用賀支店 (997 m)
公園10件
- フラワーランド (83 m)
- 都立砧公園正門 (310 m)
- 砧公園 (442 m)
- 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (558 m)
- 都立砧公園北門 (660 m)
- 岡本下山小緑地 (668 m)
- 岡本静嘉堂緑地 (687 m)
- 岡本公園 (806 m)
- 鎌田前耕地緑道 (876 m)
- 用賀北小緑地 (958 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン用賀インター店 (225 m)
- ローソン世田谷瀬田五丁目店 (345 m)
- ファミリーマート用賀四丁目店 (604 m)
- YSPS玉川病院店 (646 m)
- ニューヤマザキデイリーストア玉川病院店 (647 m)
- セブンイレブン世田谷玉川台店 (720 m)
- ファミリーマート世田谷ビジネススクエア店 (735 m)
- ファミリーマート玉川台二丁目店 (764 m)
- セブンイレブン世田谷瀬田4丁目店 (784 m)
- ファミリーマート用賀二丁目店 (798 m)
スーパー7件
- グリーンヒルオカモト (248 m)
- OK(オーケー)新用賀店 (577 m)
- 東急ストアフードステーション用賀店 (739 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (830 m)
- OK(オーケー)用賀駅前店 (874 m)
- オーケー用賀駅前店 (875 m)
- コープみらいミニコープ瀬田店 (893 m)
学校/教育施設10件
- 世田谷区立用賀中学校 (434 m)
- 私立聖ドミニコ学園小学校 (448 m)
- 私立聖ドミニコ学園中学校 (502 m)
- 私立聖ドミニコ学園高校 (503 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 瀬田 (539 m)
- 世田谷区立京西小学校 (656 m)
- 運動療育スパークスタジオ世田谷 (717 m)
- 玉川台児童館 (849 m)
- フィットバランスグループ (862 m)
- フィットバランス療術学院 (862 m)
公共施設/機関10件
- 上用賀アートホール (411 m)
- 岡本地区会館 (507 m)
- エコプラザ用賀 (530 m)
- 用賀地区会館 (582 m)
- 用賀区民集会所 (621 m)
- 成城警察署岡本駐在所 (629 m)
- 上用賀自転車保管所 (634 m)
- 国土交通省関東地方整備局東京外かく環状国道事務所 (693 m)
- 玉川警察署用賀交番 (739 m)
- 玉川消防署用賀消防出張所 (765 m)
病院/医療10件
- 翠光会上野毛クリニック (413 m)
- 社会福祉法人老後を幸せにする会デイ・ホーム上用賀 (414 m)
- OS.OM齊藤歯科医院 (442 m)
- 村井歯科医院 (464 m)
- ニチイホーム用賀 (475 m)
- アイ・ケアステーション岡本居宅介護支援 (529 m)
- さくら訪問看護ステーション瀬田 (537 m)
- あしたば会ケアプランサービス (604 m)
- 小野デンタルオフィス (606 m)
- 岡本歯科 (613 m)
幼稚園/保育園10件
- 聖ドミニコ学園幼稚園 (443 m)
- 青い空保育園分園森の家 (535 m)
- さくらの木保育園 (550 m)
- ふじみ保育園 (646 m)
- グローバルキッズ用賀園 (646 m)
- 瀬田幼稚園 (722 m)
- 世田谷おとぎの森保育園 (735 m)
- 青い空保育園 (791 m)
- 身延山保育園 (819 m)
- 岡本こもれび保育園 (889 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

砧公園スカイハイツの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

砧公園スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,032万～3,937万円
参考相場単価	2023年10月の相場単価㎡単価 63万円坪単価 209万円
前月との比較	2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2022年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2020年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較	世田谷区の平均より21.6% 低い↓ 東京都の平均より17.6% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,950万〜 4,150万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 36865棟中 22203位世田谷区 3014棟中 2233位瀬田 61棟中 54位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2023年10月の売買価格相場

砧公園スカイハイツの相場
㎡単価
63.5万円
坪単価
209.9万円
世田谷区の相場
㎡単価
80.9万円
坪単価
267.6万円
東京都の相場
㎡単価
77万円
坪単価
254.7万円

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砧公園スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、2LDK、62㎡の物件の場合
2023年9月の参考価格	2023年10月の参考価格	2023年11月の参考価格	2023年12月の参考価格	2024年1月の参考価格
3,950万〜4,150万円対前年同月比↑	3,950万〜4,150万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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砧公園スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,580万円です。専有面積は約32㎡〜約62㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年7月	4,480万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約72万円 (約238万円)	-	-
2022年6月	4,480万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約72万円 (約238万円)	-	-
2022年4月	4,180万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約67万円 (約222万円)	-	-
2020年4月	3,680万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約59万円 (約196万円)	-	-
2020年3月	3,680万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約59万円 (約196万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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砧公園スカイハイツの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2013年6月	11.5万円	1LDK	46.38㎡	11.5万円	11.5万円	1〜5	南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

砧公園スカイハイツの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	14.5万〜15.3万円 62.66㎡ / 南西	14.5万〜15.3万円 62.66㎡ / 南東	14.5万〜15.3万円 62.66㎡ / 南東
2階	14.8万〜15.6万円 62.66㎡ / -	15.2万〜16万円 62.66㎡ / 南	14.9万〜15.7万円 62.66㎡ / 南東
3階		15万〜15.7万円 62.66㎡ / 南東	14.9万〜15.7万円 62.66㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2019年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円
物件の参考家賃	2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 13.6万〜 16.7万円 (表面利回り：4.1％〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 14.7万〜15.5万円 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.7万円 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.6万円

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