久我山スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,870万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,870万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
5443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山4丁目35-21
- 交通
- 京王井の頭線「久我山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1975年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
久我山スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | クガヤマスカイマンション | 管理会社 | グローブシップ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 北烏山4丁目35-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0061 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1975年6月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区北烏山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩9分、アクセス良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩18分、千歳烏山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート烏山交番横通り 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
- きらぼし銀行 久我山駅出張所 (701 m)
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (729 m)
- 西武信用金庫久我山支店 (773 m)
- ファミリーマート南烏山六丁目 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
- ファミリーマート千歳烏山駅前 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (939 m)
- ファミリーマート烏山南口 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
- ミニストップ北烏山9丁目 共同出張所(イーネットATM) (966 m)
- ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
- 公園10件
- 兵庫橋公園 (478 m)
- 宮下橋公園 (636 m)
- 久我山中央緑地 (678 m)
- 久我山児童遊園 (743 m)
- 久我山公園 (794 m)
- 富士見丘児童遊園 (832 m)
- 緑橋緑地 (832 m)
- 上高井戸西原緑地 (857 m)
- 浅間橋公園 (868 m)
- 烏山つつじ緑地 (919 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 久我山3丁目店 (302 m)
- ヤマザキショップ北烏山店 (353 m)
- セブンイレブン 久我山2丁目店 (500 m)
- ローソン 世田谷北烏山三丁目店 (588 m)
- ローソン 久我山駅南店 (621 m)
- ファミリーマート 久我山駅南店 (657 m)
- Fマートさかもとや (678 m)
- コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (711 m)
- セブンイレブン 杉並久我山3の西店 (736 m)
- セブンイレブン 世田谷北烏山8丁目店 (767 m)
- スーパー5件
- アコレ 北烏山3丁目店 (584 m)
- サミットストア 久我山店 (673 m)
- ピーコックストア 久我山店 (797 m)
- マックスバリュ エクスプレス北烏山店 (840 m)
- フーズマーケットさえき北烏山店 (841 m)
- 学校/教育施設10件
- アプリ児童デイサービス北烏山 (144 m)
- 私立國學院大學久我山高校 (388 m)
- 私立國學院大學久我山中学校 (542 m)
- 杉並区立富士見丘中学校 (728 m)
- 杉並区立 高井戸西学童クラブ (830 m)
- 二階堂学園 (843 m)
- 学校法人二階堂学園 法人本部 総務課 (843 m)
- 世田谷区立武蔵丘小学校 (862 m)
- 杉並区立富士見丘小学校 (873 m)
- 杉並区立 久我山学童クラブ (893 m)
- 公共施設/機関8件
- 成城警察署 松葉通駐在所 (283 m)
- 荻窪消防署久我山出張所 (302 m)
- 北烏山保管所 (499 m)
- 寺町通り区民集会所 (567 m)
- 高井戸警察署 久我山交番 (570 m)
- 成城警察署 北烏山駐在所 (768 m)
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (810 m)
- 日本女子体育大学附属図書館 (880 m)
- 病院/医療10件
- 北烏山歯科 (60 m)
- 特別養護老人ホーム 久我山園 (73 m)
- 久我山病院 (100 m)
- ろうけんくがやま (109 m)
- たもつデンタルクリニック久我山 (136 m)
- 舟久保デンタルオフィス (339 m)
- 村上内科クリニック (372 m)
- 詫摩整形外科 (443 m)
- たかまつ歯科医院 (455 m)
- 耳鼻咽喉科 ひかりクリニック (474 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立上高井戸保育園 (206 m)
- チャイルドルーム パピーナ久我山園 (377 m)
- 国学院大学附属幼稚園 (387 m)
- ポポラー東京久我山園 (548 m)
- 烏山北保育園 (602 m)
- 久我山幼稚園 (801 m)
- Picoナーサリ久我山駅前保育園 (807 m)
- 久我山保育園 (824 m)
- 宝陽幼稚園 (900 m)
- 烏山いちご保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
久我山スカイマンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に久我山スカイマンションの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
久我山スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,558万～4,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より20.0% 低い↓ 東京都の平均より16.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
久我山スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 63.9万円
- 坪単価
- 211.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
久我山スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,870万円対前年同月比↑ | 3,690万〜3,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
久我山スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜4,898万円です。専有面積は約40㎡〜約71㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | 済 |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 西 | 済 |
| 2020年10月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
久我山スカイマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 2,696万円（66.2万円） |
| 61〜70㎡ | 125件 | 3,651.1万円（60.3万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 3,985.9万円（55.7万円） |
久我山スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,651.1万円（㎡単価60.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
久我山スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,656万円 | 58万円 |
| 3階〜4階 | 3,628.3万円 | 59.6万円 |
| 5階 | 3,553万円 | 59.9万円 |
| 6階 | 3,464.1万円 | 60.4万円 |
| 7階 | 3,422.2万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,432.3万円 | 62.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,470.8万円 | 55.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,614.1万円 | 58.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,565.9万円 | 59万円 |
| 東 | 3,374万円 | 55.8万円 |
| 西 | 3,598.2万円 | 58.3万円 |
久我山スカイマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
久我山スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 60.5㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 60.5㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 60.5㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 60.5㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 60.5㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
久我山スカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 60.5㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 60.5㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 60.5㎡ / - |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 60.5㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 60.5㎡ / - | |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 60.5㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 71.5㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 60.5㎡ / - | |
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 40.7㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 60.5㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 60.5㎡ / 南 |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 60.5㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 60.5㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 60.5㎡ / 南 |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 40.7㎡ / - | 14.2万〜15万円 60.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
