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久我山南ハイム

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,190万 〜 5,450万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡ 〜 94万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,190万円 〜 5,450万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴1282024年03月03日更新
家賃相場14.5万 〜 17万円
表面利回り3.7% 〜 4.64階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

4794人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区北烏山4丁目36-14
交通
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩11分
築年月
1994年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 久我山南ハイム
  • 久我山南ハイムのエントランス
  • 久我山南ハイムの看板
  • 久我山南ハイムの外観

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久我山南ハイムの基本情報

久我山南ハイムは、住友商事によって1994年11月に竣工された総戸数114戸の7階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約82㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,213万~7,716万円、参考相場単価は79万円/㎡~94万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クガヤマミナミハイム管理会社住商建物
住所東京都 世田谷区 北烏山4丁目36-14管理形態委託
郵便番号〒157-0061管理員日勤
築年月1994年11月管理費1㎡あたり123円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 23,000円〜26,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区北烏山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩20分、千歳烏山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ファミリーマート烏山交番横通り 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • ファミリーマート南烏山六丁目 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
    • きらぼし銀行 久我山駅出張所 (751 m)
    • 三菱UFJ銀行久我山支店 (781 m)
    • ファミリーマート千歳烏山駅前 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
    • 西武信用金庫久我山支店 (821 m)
    • ミニストップ北烏山9丁目 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
    • ファミリーマート烏山南口 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
  • 公園10件
    • 兵庫橋公園 (459 m)
    • 宮下橋公園 (653 m)
    • 久我山中央緑地 (717 m)
    • 久我山児童遊園 (777 m)
    • 久我山公園 (825 m)
    • 緑橋緑地 (831 m)
    • フレーパーク北烏山もぐら公園 (858 m)
    • 烏山つつじ緑地 (886 m)
    • 富士見丘児童遊園 (915 m)
    • 上高井戸西原緑地 (919 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 久我山3丁目店 (348 m)
    • ヤマザキショップ北烏山店 (356 m)
    • セブンイレブン 久我山2丁目店 (555 m)
    • ローソン 世田谷北烏山三丁目店 (602 m)
    • Fマートさかもとや (656 m)
    • ローソン 久我山駅南店 (672 m)
    • セブンイレブン 世田谷北烏山8丁目店 (684 m)
    • セブンイレブン 杉並久我山3の西店 (701 m)
    • ファミリーマート 久我山駅南店 (707 m)
    • ローソン 北烏山八丁目店 (746 m)
  • スーパー5件
    • アコレ 北烏山3丁目店 (620 m)
    • サミットストア 久我山店 (718 m)
    • フーズマーケットさえき北烏山店 (758 m)
    • マックスバリュ エクスプレス北烏山店 (777 m)
    • ピーコックストア 久我山店 (839 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アプリ児童デイサービス北烏山 (147 m)
    • 私立國學院大學久我山高校 (350 m)
    • 私立國學院大學久我山中学校 (491 m)
    • 二階堂学園 (764 m)
    • 学校法人二階堂学園 法人本部 総務課 (764 m)
    • 杉並区立富士見丘中学校 (811 m)
    • 世田谷区立烏山北小学校 (890 m)
    • 日本女子体育大学 世田谷キャンパス (895 m)
    • 杉並区立 高井戸西学童クラブ (908 m)
    • 世田谷区立武蔵丘小学校 (912 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 成城警察署 松葉通駐在所 (294 m)
    • 荻窪消防署久我山出張所 (355 m)
    • 北烏山保管所 (505 m)
    • 寺町通り区民集会所 (540 m)
    • 高井戸警察署 久我山交番 (623 m)
    • 成城警察署 北烏山駐在所 (690 m)
    • 日本女子体育大学附属図書館 (803 m)
    • 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (893 m)
    • 三鷹市役所 北野ハピネスセンター (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 北烏山歯科 (104 m)
    • 特別養護老人ホーム 久我山園 (133 m)
    • 久我山病院 (160 m)
    • ろうけんくがやま (186 m)
    • たもつデンタルクリニック久我山 (220 m)
    • 舟久保デンタルオフィス (387 m)
    • 村上内科クリニック (420 m)
    • 詫摩整形外科 (498 m)
    • たかまつ歯科医院 (504 m)
    • 耳鼻咽喉科 ひかりクリニック (526 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 杉並区立上高井戸保育園 (289 m)
    • 国学院大学附属幼稚園 (324 m)
    • チャイルドルーム パピーナ久我山園 (427 m)
    • ポポラー東京久我山園 (467 m)
    • 烏山北保育園 (633 m)
    • 久我山幼稚園 (826 m)
    • Picoナーサリ久我山駅前保育園 (844 m)
    • 烏山いちご保育園 (851 m)
    • 久我山保育園 (883 m)
    • せたがや小鳥の森保育園 (942 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

久我山南ハイムの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

久我山南ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,213万~7,716万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
79万円 〜 94万円
坪単価
262万円 〜 311万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より0.5% 低い↓
東京都の平均より4.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
5,190万 〜 5,450万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 14791位
世田谷区
3018棟中 1375位
北烏山
39棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 久我山南ハイムの相場

    ㎡単価
    79.4万円
    坪単価
    262.7万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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久我山南ハイムの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,200万〜5,460万円対前年同月比5,190万〜5,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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久我山南ハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜7,180万円です。専有面積は約53㎡〜約82㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(128件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,998万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約102万円 (約340万円)-
2024年3月5,580万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約99万円 (約329万円)-
2024年3月6,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約99万円 (約329万円)西-
2024年2月6,998万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約102万円 (約340万円)-
2024年2月7,180万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約105万円 (約349万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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久我山南ハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 2K〜2LDK平均 15.6万〜16.3万円
  • 3K〜3LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 4K〜4LDK平均 21.2万〜22.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月16.7万円2LDK66.22㎡16.7万円16.7万円1〜5
2023年2月16.7万円2LDK66.22㎡16.7万円16.7万円1〜5
2019年11月16.0万円2LDK66.22㎡16.0万円-1〜5
2019年10月16.0万円2LDK68.22㎡16.0万円-1〜5
2019年10月16.0万円2LDK66.22㎡16.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

久我山南ハイムの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.2万〜17万円
66.22㎡ / 東
16.1万〜16.9万円
65.6㎡ / 東
2階14.3万〜15万円
56.95㎡ / 東
16.9万〜17.8万円
67.33㎡ / 東
3階14.4万〜15.1万円
56.95㎡ / 東
17.3万〜18.2万円
68.47㎡ / 東
22万〜23.1万円
82.6㎡ / 南
4階14.8万〜15.6万円
56.95㎡ / -
14.5万〜15.2万円
56.95㎡ / 東
17.4万〜18.3万円
68.47㎡ / 東
21万〜22.1万円
82.6㎡ / 東
5階17.5万〜18.4万円
68.47㎡ / 東
21.1万〜22.2万円
82.6㎡ / 東
6階14.6万〜15.4万円
56.95㎡ / 東
17.4万〜18.3万円
66.22㎡ / -
21.2万〜22.3万円
82.6㎡ / 東
7階19.4万〜20.3万円
74.95㎡ / 東
20万〜21万円
75.6㎡ / -
20.8万〜21.8万円
82.6㎡ / 北東

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