給田南住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 239件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
5794人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区給田2丁目12
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩12分
- 築年月
- 1971年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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給田南住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | キュウデンミナミジュウタク | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 給田2丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年6月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 175戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・託児所・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 島藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区給田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数175戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。芦花公園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ世田谷上祖師谷 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
- ミニストップ成城通 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
- ミニストップ粕谷4丁目 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
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- 公園1件
- 上祖師谷小緑地 (454 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 世田谷給田三丁目店 (435 m)
- セブンイレブン 世田谷給田3丁目店 (457 m)
- ファミリーマート 調布緑ヶ丘店 (520 m)
- セブンイレブン 世田谷給田中央店 (563 m)
- ファミリーマート 千歳烏山駅西店 (631 m)
- ファミリーマート 調布仙川町一丁目店 (654 m)
- セブンイレブン 調布仙川1丁目店 (696 m)
- セブンイレブン 千歳烏山駅南店 (743 m)
- セブンイレブン 千歳烏山駅西口店 (748 m)
- スーパー10件
- ライフ 千歳烏山店 (718 m)
- 西友 烏山店 (793 m)
- 京王ストア 仙川駅ビル店 (806 m)
- QUEEN'S ISETAN(クイーンズ伊勢丹)仙川店 (819 m)
- 食品館あおば 仙川店 (846 m)
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- コープみらい ミニコープ緑ケ丘店 (882 m)
- 西友 仙川店 (891 m)
- いなげや 調布仙川店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立烏山小学校 (111 m)
- 私立佼成学園女子高校 (315 m)
- 世田谷区立上祖師谷中学校 (406 m)
- 嶋田サク子東京CuttingSchool (534 m)
- 至誠会看護専門学校 (772 m)
- 桐朋学園 仙川キャンパス アネックス(レッスン棟) (786 m)
- 民間学童えすこーと 千歳烏山校 (820 m)
- 世田谷区立給田小学校 (825 m)
- スイッチスクール千歳烏山校 (884 m)
- 私立桐朋女子中学校 (951 m)
- 公共施設/機関10件
- 上祖師谷一丁目区民集会所 (473 m)
- 成城警察署 給田交番 (500 m)
- 給田自転車等保管所 (532 m)
- 成城消防署烏山出張所 (534 m)
- 烏山総合支所 (757 m)
- からすやま子ども家庭支援センター (757 m)
- 成城警察署 上祖師谷駐在所 (759 m)
- 調布市立図書館緑ケ丘分館 (762 m)
- 世田谷区烏山総合支所 (766 m)
- 調布警察署 仙川交番 (797 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木鍼灸整骨院 (379 m)
- 給田ファミリークリニック (416 m)
- 給田耳鼻咽喉科クリニック (417 m)
- さくらがおか鍼灸院・整骨院 (427 m)
- いしばし整形外科給田診療所 (439 m)
- 有明堂鍼灸整骨院仙川院 (443 m)
- ロングライフ成城 (489 m)
- 上祖師谷眼科 (493 m)
- 西村歯科医院 (547 m)
- 烏山はなクリニック (552 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 佼成学園幼稚園 (88 m)
- 給田保育園 (144 m)
- 祖師谷保育園分園 (413 m)
- 仙川ちとせ保育園 (541 m)
- ブライト保育園調布仙川 (545 m)
- ポピンズナーサリースクール千歳烏山 (548 m)
- 仙川かおる幼稚園 (632 m)
- 上祖師谷保育園 (659 m)
- ニューワールドインターナショナルスクール (679 m)
- 仙川保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
給田南住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
給田南住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,233万～3,664万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より43.0% 低い↓ 東京都の平均より40.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
給田南住宅の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
給田南住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,860万円対前年同月比↓ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
給田南住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,080万円です。専有面積は約49㎡〜約69㎡です。全部で239件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約58㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で239件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.62％下落しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
給田南住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 2,456.3万円（49.4万円） |
| 51〜60㎡ | 118件 | 3,275.5万円（57.6万円） |
| 61〜70㎡ | 125件 | 3,198.9万円（49.3万円） |
給田南住宅の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,198.9万円（㎡単価49.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
給田南住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,894.5万円 | 48.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,200.9万円 | 54.7万円 |
| 5階 | 3,202.9万円 | 55.1万円 |
| 6階 | 3,088.7万円 | 49万円 |
| 7階 | 3,169.1万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,390万円 | 45.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,349.7万円 | 57.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,876.3万円 | 49.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,146.1万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,148.7万円 | 52.3万円 |
給田南住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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給田南住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.8万円 | 2LDK | 64.93㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.93㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.93㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 7.9万円 | 2DK | 55.37㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.93㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
給田南住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 55.37㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 52.37㎡ / - | 10万〜10.5万円 64.93㎡ / 南 |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 49.76㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 64.93㎡ / 南 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 57.91㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 57.91㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 57.91㎡ / 南 |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 64.93㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 64.93㎡ / 南 | |
| 5階 | 9万〜9.4万円 57.28㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 60.01㎡ / - | 9万〜9.4万円 57.28㎡ / 南西 |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 57.91㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 55.37㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 64.93㎡ / 南 |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 64.93㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 64.93㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 64.94㎡ / - |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
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