九品仏第2スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,020万 〜 7,370万円
3階、3SLDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,020万円 〜 7,370万円 | 3階, 3SLDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 3階, 3SLDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区奥沢7丁目21-7
- 交通
- 東急大井町線「九品仏駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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九品仏第2スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | スコンブツダイニスカイハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 奥沢7丁目21-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷工ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区奥沢7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の九品仏駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。尾山台駅から徒歩9分、自由が丘駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 田園調布雙葉小学校附属幼稚園 (717 m)
- ナオミ保育園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
九品仏第2スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
九品仏第2スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,367万～7,997万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より1.6% 低い↓ 東京都の平均より3.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約89㎡のお部屋の場合 7,020万 〜 7,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
九品仏第2スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 78.6万円
- 坪単価
- 259.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
九品仏第2スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,020万〜7,370万円対前年同月比↓ | 7,020万〜7,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
九品仏第2スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜7,990万円です。専有面積は約81㎡〜約89㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 7,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
| 2022年12月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | 済 |
| 2022年11月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | 済 |
| 2022年10月 | 7,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
九品仏第2スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 18件 | 7,513.9万円（84.5万円） |
九品仏第2スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,513.9万円（㎡単価84.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
九品仏第2スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 7,639.4万円 | 85.5万円 |
| 5階 | 5,380万円 | 66.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,990万円 | 89.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,275.8万円 | 82.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,564.3万円 | 84.6万円 |
九品仏第2スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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九品仏第2スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約89㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.1万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 17.5万円 | 2LDK | 89.36㎡ | 17.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
九品仏第2スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.2万円 89.36㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 18.1万〜19万円 89.36㎡ / 南西 | 18万〜18.9万円 89.36㎡ / - |
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 81.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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