クオリア御茶ノ水パークフロント
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,950万 〜 6,250万円
7階、1LDK、約40㎡の場合
参考相場単価 | 145万円/㎡ 〜 200万円/㎡ | 2025年1月更新 |
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参考相場価格 | 5,950万円 〜 6,250万円 | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
売買履歴 | 119件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 7.9万 〜 24.8万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.8% | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3725人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島1丁目12-2
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クオリア御茶ノ水パークフロントの販売中の中古物件
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クオリア御茶ノ水パークフロントの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クオリア御茶ノ水パークフロントの基本情報
建物・設備
名称 | クオリアオチャノミズパークフロント | 管理会社 | 東急コミュニティー |
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住所 | 東京都 文京区 湯島1丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年4月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円〜37,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | クオリア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅で徒歩6分、JR総武線各停、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。新御茶ノ水駅から徒歩6分、末広町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫湯島支店 (94 m)
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- ファミリーマート 湯島一丁目店 (255 m)
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- ローソン 御茶ノ水店 (307 m)
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- マルエツプチ 本郷三丁目店 (594 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (636 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (667 m)
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- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (685 m)
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- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (331 m)
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- 林内科クリニツク (158 m)
- 野村芳子小児神経学クリニック (177 m)
- 北村歯科医院 (193 m)
- 依田歯科医院 (196 m)
- 奥田医院 (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こころおちゃのみず第二保育園 (113 m)
- 保育室「愛の園」 (184 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (322 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (326 m)
- たんぽぽ保育園分園 (328 m)
- 神田寺幼稚園 (355 m)
- 東京こども保育園 (439 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (499 m)
- ぽけっとランド本郷 (512 m)
- 神田淡路町保育園大きなおうち (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クオリア御茶ノ水パークフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クオリア御茶ノ水パークフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,349万~1億828万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より20万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より38万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 文京区の平均より38.0% 高い↑ 東京都の平均より75.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 5,950万 〜 6,250万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
クオリア御茶ノ水パークフロントの相場
- ㎡単価
- 145.6万円
- 坪単価
- 481.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 105.4万円
- 坪単価
- 348.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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クオリア御茶ノ水パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,950万〜6,240万円対前年同月比↑ | 5,950万〜6,250万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クオリア御茶ノ水パークフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜1億780万円です。専有面積は約23㎡〜約54㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 7,980万円 | -4〜0 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約199万円 (約659万円) | 南 | - |
2025年2月 | 1億780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約199万円 (約659万円) | 南 | - |
2025年2月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約199万円 (約659万円) | 南 | - |
2025年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約199万円 (約659万円) | 南 | - |
2025年1月 | 7,980万円 | -4〜0 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約199万円 (約659万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.6万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.5万円となっております。以前の期間と比較して+8.74%上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.5万円となっております。以前の期間と比較して+17.71%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426.9万円となっております。以前の期間と比較して+16.8%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クオリア御茶ノ水パークフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 23件 | 2,734.1万円(111.7万円) |
41〜50㎡ | 70件 | 4,662.3万円(111.8万円) |
51〜60㎡ | 18件 | 5,436.7万円(100.6万円) |
クオリア御茶ノ水パークフロントの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,662.3万円(㎡単価111.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
クオリア御茶ノ水パークフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,641.6万円 | 99.2万円 |
4階〜6階 | 3,293.7万円 | 84.7万円 |
7階〜9階 | 4,222.6万円 | 104.4万円 |
10階〜11階 | 4,190.8万円 | 97.2万円 |
12階〜13階 | 3,772.9万円 | 98.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,462.1万円 | 99.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,799.7万円 | 100.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,904.1万円 | 90.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,356.1万円 | 97.2万円 |
東 | 2,230.7万円 | 90.4万円 |
西 | 2,279.3万円 | 92.2万円 |
北/北東/北西 | 2,630.8万円 | 109万円 |
クオリア御茶ノ水パークフロントの売却のご相談
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クオリア御茶ノ水パークフロントの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 24.8万円 | 2LDK | 54.02㎡ | - | 24.8万円 | 11〜15 | - |
2024年3月 | 24.8万円 | 2LDK | 54.02㎡ | - | 24.8万円 | 11〜15 | - |
2024年2月 | 10.0万円 | ワンルーム | 23.45㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 10.0万円 | ワンルーム | 23.45㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 10.0万円 | ワンルーム | 23.45㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クオリア御茶ノ水パークフロントの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 16.9万〜17.8万円 40.08㎡ / 南 | |
2階 | 17.4万〜18.2万円 40.08㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 54.02㎡ / 南東 |
3階 | 9.7万〜10.2万円 23.45㎡ / 東 | 23.5万〜24.7万円 54.02㎡ / 南 |
4階 | 9.7万〜10.2万円 23.45㎡ / 東 | 23.7万〜24.8万円 54.02㎡ / 南 |
5階 | 9.8万〜10.3万円 23.45㎡ / 東 | 23.8万〜25万円 54.02㎡ / 南 |
6階 | 9.8万〜10.3万円 23.45㎡ / 東 | 23.9万〜25.1万円 54.02㎡ / 南 |
7階 | 17.8万〜18.7万円 40.08㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 54.02㎡ / 南 |
8階 | 9.7万〜10.2万円 23.45㎡ / 北東 | 24.1万〜25.3万円 54.02㎡ / 南 |
9階 | 20万〜21万円 44.47㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 54.02㎡ / 南 |
10階 | 18.1万〜19万円 40.08㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 54.02㎡ / 南 |
11階 | 18.1万〜19万円 40.03㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 54.02㎡ / 南 |
12階 | 18.2万〜19.1万円 40.03㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 54.02㎡ / 南 |
13階 | 18.3万〜19.3万円 40.08㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 54.02㎡ / - |
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クオリア御茶ノ水パークフロントへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
クオリア御茶ノ水パークフロント周辺の中古マンション
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クオリア御茶ノ水パークフロントの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した119件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価145万円 〜 200万円です。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クオリア御茶ノ水パークフロントは、東急不動産によって2005年04月に竣工された総戸数73戸の13階建マンションです。施工はピーエス三菱が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約54㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は3,349万~1億828万円、参考相場単価は145万円/㎡~200万円/㎡となっています。