駒沢コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,460万円
4階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,460万円 | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
3257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区駒沢2丁目18-10
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩8分
- 築年月
- 1968年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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駒沢コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマザワコーポラス | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 駒沢2丁目18-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1968年5月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ニチモプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区駒沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩8分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩15分、世田谷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 駒沢支店 (83 m)
- 世田谷信用金庫駒沢支店 (238 m)
- 大東京信用組合 駒沢支店 (342 m)
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- ファミリーマート 駒沢一丁目店 (274 m)
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- 病院/医療10件
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- 河合医院 (58 m)
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- 尾崎内科 (125 m)
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- こまざわレディースクリニック (135 m)
- 島津デンタルクリニック (141 m)
- 駒沢腎クリニック (159 m)
- 駒沢みみはなのどクリニック (165 m)
- 浜本眼科・内科 (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カシュカシュ こまざわ (252 m)
- アンファンミニョン保育園 (497 m)
- 駒沢こだま保育園 (518 m)
- 愛隣幼稚園 (600 m)
- 東弦巻保育園 (601 m)
- 新町保育園 (625 m)
- クラッシーコンシェルジェTOKYOおうちde保育ステラプリスクール桜新 (654 m)
- 用賀なのはな保育園深沢分園 (669 m)
- コドモの園幼稚園 (690 m)
- 駒沢プチ・クレイシュ (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
駒沢コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
駒沢コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,954万～3,272万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より33.8% 低い↓ 東京都の平均より30.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
駒沢コーポラスの相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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駒沢コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
駒沢コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,980万円です。専有面積は約36㎡〜約53㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.8万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.67％下落しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。以前の期間と比較して＋0.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
駒沢コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 22件 | 2,434.3万円（63.3万円） |
| 41〜50㎡ | 126件 | 2,445.1万円（52.4万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,631.3万円（49.6万円） |
駒沢コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,445.1万円（㎡単価52.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
駒沢コーポラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 駒沢コーポラスの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.69%下落（-65万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区駒沢の売買相場 | 駒沢コーポラスのある世田谷区駒沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.69%下落（-847.3万円）、前年比で−15.72%下落（-849.2万円）しています。 |
| 世田谷区の売買相場 | 駒沢コーポラスのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 駒沢大学駅の売買相場 | 駒沢コーポラスのある最寄りの駒沢大学駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.88%下落（-106.6万円）、前年比で＋0.86%上昇（＋47.5万円）しています。 |
駒沢コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,405.9万円 | 53.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,408.5万円 | 52.5万円 |
| 5階 | 2,800万円 | 61.5万円 |
| 6階 | 2,423.4万円 | 56.6万円 |
| 7階 | 2,723.8万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,383.1万円 | 53.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,438.5万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,050万円 | 68.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,329.7万円 | 56.8万円 |
| 東 | 2,431.5万円 | 52.1万円 |
| 西 | 2,800万円 | 61.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,391.5万円 | 52.9万円 |
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駒沢コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 42.91㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 13.5万円 | 2DK | 48.6㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2021年1月 | 12.5万円 | 1LDK | 48.62㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 12.2万円 | 2LDK | 42.91㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年6月 | 12.2万円 | 2LDK | 42.91㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
駒沢コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 45.86㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 45.36㎡ / 東 | 11万〜11.5万円 42.91㎡ / 東 |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 48.6㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 45.36㎡ / 東 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 38.88㎡ / 北西 | 12.8万〜13.5万円 48.6㎡ / 東 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 45.36㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 45.36㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 45.36㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 45.5㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 45.36㎡ / 東 | 11.3万〜11.8万円 42.0㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 36.0㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 48.6㎡ / 東 | 12.5万〜13.2万円 45.36㎡ / - |
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