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駒沢パークホームズ

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,520万円 〜 3,890万円
2階、3LDK、約65㎡の場合

住所
東京都世田谷区駒沢2丁目58-17
交通
築年数
1978年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

駒沢パークホームズの販売中の中古物件

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菱和パレス駒沢大学駅前

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  • 東急田園都市線「三軒茶屋駅」
  • 東京都世田谷区上馬3丁目14-9
  • 1件 売出し中

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上馬マンション(世田谷区上馬)

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  • 東急田園都市線「三軒茶屋駅」
  • 東京都世田谷区上馬4丁目2-9
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ドエル・クレイン

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  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」
  • 東京都世田谷区駒沢1丁目5-14
  • 売出し中

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パークホームズ駒沢ザレジデンス

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  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」
  • 東京都世田谷区駒沢2丁目6-14
  • 2件 売出し中

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パロス駒沢

パロス駒沢

  • 東急田園都市線「三軒茶屋駅」
  • 東京都世田谷区駒沢1丁目3-15
  • 売出し中

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ロワール駒沢

ロワール駒沢

  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」
  • 東京都世田谷区上馬4丁目7-12
  • 2件 売出し中

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スカイコート駒沢大学

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  • 東急田園都市線「三軒茶屋駅」
  • 東京都世田谷区上馬4丁目2-2
  • 売出し中

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目黒第1コーポラス

  • 東急田園都市線「三軒茶屋駅」
  • 東京都目黒区東が丘2丁目11-17
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ニックアーバンハイム駒沢公園

ニックアーバンハイム駒沢公園

  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」
  • 東京都世田谷区駒沢1丁目5-9
  • 1件 売出し中

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駒沢グランドヒルズ

駒沢グランドヒルズ

  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」
  • 東京都世田谷区駒沢1丁目2-27
  • 2件 売出し中

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リヴシティ駒沢大学

  • 東急田園都市線「三軒茶屋駅」
  • 東京都世田谷区上馬4丁目1
  • 2件 売出し中

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菱和パレス駒沢大学

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  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」
  • 東京都世田谷区駒沢2丁目11-8
  • 1件 売出し中

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駒沢パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
189万円
前月との比較2017年9月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より4.6% 低い↓
世田谷区の平均より11.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,520万円 〜 3,890万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 16633位
世田谷区
2969棟中 1729位
駒沢
65棟中 46位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 駒沢パークホームズの相場

    ㎡単価
    57.2万円
    坪単価
    189.1万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

駒沢パークホームズの売買履歴

駒沢パークホームズには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
上馬コーポラス2017年9月1,780万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約40万円(約133万円)-
東急ロワール駒沢2017年9月4,199万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円(約198万円)-
アルカンシエル駒沢2017年5月2,450万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約58万円(約192万円)-
エスコート駒沢2017年1月1,950万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約48万円(約161万円)-
ピアースコード駒沢大学2016年10月6,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約101万円(約334万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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駒沢パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,900円
坪単価
7,800円 〜 9,600円

例えば…2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
15.4万円 〜 18.9万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月14.5万円1LDK56.82㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2016年10月14.5万円1LDK56.82㎡14.5万円14.5万円1〜5西
2016年10月14.8万円1LDK56.82㎡14.8万円14.8万円1〜5-
2016年9月14.8万円1LDK56.82㎡14.8万円14.8万円1〜5-
2016年8月14.8万円1LDK56.82㎡14.8万円14.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

駒沢パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.5万円〜14.9万円
  • 2K〜2LDK平均15.7万円〜17.3万円
  • 3K〜3LDK平均16.1万円〜17.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.9万円〜17.6万円
65.24㎡ / 南
2階13.5万円〜14.9万円
56.82㎡ / 西
15.0万円〜16.6万円
60.19㎡ / 南
16.3万円〜18.0万円
65.24㎡ / 南
3階16.4万円〜18.1万円
65.24㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

駒沢パークホームズの基本情報

東京都世田谷区駒沢2丁目に位置するマンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称駒沢パークホームズ(コマザワパークホームズ)管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 世田谷区 駒沢2丁目58-17管理形態-
郵便番号〒154-0012管理員-
築年数1978年1月管理費-
総戸数19戸修繕積立金-
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック
土地権利-駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社ユニチカ立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス弦巻1丁目店出張所(ATM) (338 m)
    • ファミリーマート駒沢大学駅西口 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • ゆうちょ銀行本店デイリーヤマザキ駒沢大学駅前店内出張所 (469 m)
    • 城南信用金庫駒沢支店 (491 m)
    • ファミリーマート駒沢大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • 東京都民銀行 世田谷支店 (519 m)
    • 三菱東京UFJ銀行駒沢大学駅前支店 (531 m)
    • ファミリーマート世田谷弦巻 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • ファミリーマート駒沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • ファミリーマート駒沢自由通り 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
  • 公園5件
    • 小泉公園 (184 m)
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    • 若林あじさい公園 (905 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 弦巻1丁目店 (338 m)
    • セブンイレブン 駒沢病院前店 (373 m)
    • ローソン 上馬二丁目店 (401 m)
    • ローソン 弦巻二丁目店 (453 m)
    • ファミリーマート 駒沢大学駅西口店 (469 m)
    • ローソン 上馬四丁目店 (472 m)
    • セブンイレブン 世田谷駒沢大学駅西店 (486 m)
    • ファミリーマート 駒沢大学駅前店 (526 m)
    • ファミリーマート 世田谷弦巻店 (552 m)
    • ナチュラルローソン 上馬三丁目店 (568 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 三軒茶屋店 (421 m)
    • マルエツ 真中店 (589 m)
    • オオゼキ 野沢店 (617 m)
    • まいばすけっと 上馬5丁目店 (619 m)
    • ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 (639 m)
    • まいばすけっと 野沢2丁目店 (703 m)
    • サミットストア 松陰神社前店 (755 m)
    • 西友 駒沢店 (765 m)
    • マルエツ 中里店 (872 m)
    • まいばすけっと 三軒茶屋駅西店 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立駒沢中学校 (248 m)
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    • 東弦巻保育園 (662 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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