駒沢不二ロイヤルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,870万 〜 5,110万円
3階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,870万円 〜 5,110万円 | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
5539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区駒沢4丁目18-22
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩9分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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駒沢不二ロイヤルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマザワフジロイヤルハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 駒沢4丁目18-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区駒沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩9分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩13分、世田谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 駒沢こだま保育園 (722 m)
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- 駒沢プチ・クレイシュ (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
駒沢不二ロイヤルハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
駒沢不二ロイヤルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,770万～6,483万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より26.2% 低い↓ 東京都の平均より22.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,870万 〜 5,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
駒沢不二ロイヤルハイツの相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
駒沢不二ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,860万〜5,110万円対前年同月比↑ | 4,870万〜5,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
駒沢不二ロイヤルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,380万円です。専有面積は約47㎡〜約110㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 5,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 5,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して-13.88％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して＋25.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
駒沢不二ロイヤルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,980万円（83.7万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,496.7万円（60.1万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,440万円（53.7万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 4,904.3万円（59.3万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 6,640万円（60.3万円） |
駒沢不二ロイヤルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,904.3万円（㎡単価59.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
駒沢不二ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,767.3万円 | 51.5万円 |
| 3階 | 3,940万円 | 50.7万円 |
| 4階 | 4,613.4万円 | 56.9万円 |
| 5階 | 5,411.7万円 | 64.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,644万円 | 58万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,027.8万円 | 60.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,627.3万円 | 63.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,689万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,138.2万円 | 56.5万円 |
| 西 | 3,000万円 | 42.4万円 |
駒沢不二ロイヤルハイツの売却のご相談
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駒沢不二ロイヤルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 16.0万円 | 1LDK | 64.06㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 20.0万円 | 1LDK | 64.06㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.9㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.81㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.9㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
駒沢不二ロイヤルハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 64.06㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 82.71㎡ / 南 | 22.6万〜23.8万円 82.71㎡ / 南西 | 23.1万〜24.3万円 82.71㎡ / 南 |
| 3階 | 19.5万〜20.5万円 70.92㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 70.9㎡ / - | 30.3万〜31.8万円 110.2㎡ / 南東 | |
| 4階 | 23.3万〜24.5万円 82.71㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 82.71㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 82.71㎡ / 南 | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 57.92㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 57.92㎡ / 南 | 30.5万〜32万円 110.2㎡ / - | 30.5万〜32万円 110.2㎡ / - |
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