古河松原マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
7階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
5634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原3丁目39-16
- 交通
- 京王線「下高井戸駅」徒歩3分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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古河松原マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | フルカワマツバラマンション | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原3丁目39-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 149戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 古河不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の下高井戸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京王線も利用可能でアクセスは抜群です。明大前駅から徒歩10分、松原駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 昭和信用金庫下高井戸支店 (167 m)
- ゆうちょ銀行 本店 下高井戸駅内出張所(ATM) (229 m)
- 三井住友銀行 下高井戸支店 (256 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 明治大学和泉校舎内出張所(ATM) (602 m)
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- きらぼし銀行 明大前駅出張所 (674 m)
- ミニストップ赤堤 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷松原一丁目店内出張所(ATM) (772 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 世田谷松原店 (241 m)
- ファミリーマート 永福一丁目店 (277 m)
- セブンイレブン 世田谷赤堤4丁目店 (340 m)
- ファミリーマート 世田谷日大通り店 (362 m)
- セブンイレブン 世田谷下高井戸店 (453 m)
- ローソン 世田谷赤堤四丁目店 (506 m)
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- 私立日本学園高校 (576 m)
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- 松沢まちかど図書室 (495 m)
- 松原まちづくりセンター (596 m)
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- 松原地区会館 (807 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケア世田谷 (1 m)
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- 高峰歯科医院 (65 m)
- 大澤整骨院 (109 m)
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- 下高井戸駅前歯科 (172 m)
- 吉川医療モール歯科 (187 m)
- みずたま介護ステーション下高井戸 (192 m)
- 下高井戸駅前皮膚科クリニック (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (467 m)
- 早苗保育園分園ほなみ (480 m)
- 永福南保育園 (593 m)
- ラ・プリマブランカえいふく (690 m)
- 大きな木保育園 (718 m)
- 赤堤保育園 (801 m)
- アスク永福保育園 (809 m)
- 松原保育園 (833 m)
- 和泉ここわ保育園 (882 m)
- ぽこぽこえん松原 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
古河松原マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
古河松原マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,016万～9,638万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より3.2% 低い↓ 東京都の平均より1.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
古河松原マンションの相場
- ㎡単価
- 77.3万円
- 坪単価
- 255.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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古河松原マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,640万〜4,880万円対前年同月比↓ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
古河松原マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,480万円です。専有面積は約39㎡〜約110㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,098万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254万円となっております。以前の期間と比較して＋30.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
古河松原マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 21件 | 2,747.6万円（56.2万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,791.4万円（65.2万円） |
| 61〜70㎡ | 59件 | 4,075.9万円（65万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 4,868.6万円（58.4万円） |
古河松原マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,075.9万円（㎡単価65万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
古河松原マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,852.1万円 | 65.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,100.1万円 | 51.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,481万円 | 59.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,560.9万円 | 58.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,940.3万円 | 59.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,270万円 | 51.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,273.9万円 | 55.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,652.1万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,174.8万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,684.7万円 | 60.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,150万円 | 29.3万円 |
古河松原マンションの売却のご相談
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古河松原マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 16.5万円 | 2LDK | 64.16㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 16.5万円 | 2LDK | 64.16㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.9万円 | 1LDK | 50.34㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 2DK | 48.81㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 2DK | 48.81㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
古河松原マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 49.84㎡ / 南東 | 14.4万〜15.2万円 60.08㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 61.19㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 60.08㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 50.34㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 71.09㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 65.65㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 48.81㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 71.09㎡ / 南東 | |
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 60.08㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 60.08㎡ / 南東 | |
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 65.65㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 15万〜15.7万円 60.08㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 60.08㎡ / 南東 | |
| 10階 | 16.4万〜17.3万円 65.65㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 58.16㎡ / - | |
| 11階 | 15.4万〜16.2万円 61.19㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 15.5万〜16.2万円 61.19㎡ / 南西 | 21.1万〜22.2万円 83.43㎡ / 南西 | |
| 13階 | 18.6万〜19.5万円 73.05㎡ / 南西 | 16.7万〜17.5万円 65.65㎡ / 南東 | 28万〜29.4万円 110.0㎡ / 南西 |
| 14階 | 16.8万〜17.6万円 65.65㎡ / 南東 | 17万〜17.8万円 66.75㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 83.43㎡ / - |
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