桜丘テラス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,150万 〜 5,410万円
2階、3LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,150万円 〜 5,410万円 | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 7件 | 2021年02月25日更新 |
家賃相場 | 5.6万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
5537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜丘4丁目19-47
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1976年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桜丘テラスの基本情報
建物・設備
名称 | サクラガオカテラス | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 桜丘4丁目19-47 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒156-0054 | 管理員 | なし |
築年月 | 1976年12月 | 管理費 | - |
総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 佐藤秀 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩20分、経堂駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート上用賀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
- セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (429 m)
- みずほ銀行 千歳船橋支店 (524 m)
- 世田谷信用金庫船橋支店 (589 m)
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (619 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート関東中央病院店内出張所(ATM) (634 m)
- JA東京中央船橋支店 (682 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京農業大学世田谷校舎内出張所(ATM) (738 m)
- 公園4件
- 桜丘四丁目公園 (57 m)
- 上用賀四丁目公園 (751 m)
- 三峰公園 (843 m)
- 馬事公苑前緑地 (985 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷桜丘5丁目店 (482 m)
- ローソン 世田谷上用賀六丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 世田谷通り店 (507 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅南店 (510 m)
- ファミリーマート 桜丘三丁目店 (526 m)
- ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 (574 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅前店 (580 m)
- ファミリーマート 砧城山通り店 (608 m)
- OXショップ千歳船橋店 (616 m)
- ファミリーマート 関東中央病院店 (631 m)
- スーパー7件
- サミットストア 砧環八通り店 (428 m)
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (524 m)
- オオゼキ 千歳船橋店 (546 m)
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (567 m)
- サミットストア 砧店 (613 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (703 m)
- まいばすけっと 砧店 (887 m)
- 学校/教育施設10件
- 桜丘児童館 (303 m)
- 世田谷区立笹原小学校 (380 m)
- TAKUMI (674 m)
- 世田谷区立桜丘中学校 (683 m)
- 世田谷区立用賀小学校 (742 m)
- 山野児童館 (830 m)
- 世田谷区立桜丘小学校 (844 m)
- 世田谷区立山野小学校 (852 m)
- 私立東京農業大学短期大学部 (856 m)
- 東京農業大学 世田谷キャンパス (881 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (289 m)
- 世田谷区立桜丘図書館 (307 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (312 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (390 m)
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (588 m)
- リサイクル千歳台 (623 m)
- 山野区民集会所 (816 m)
- タンザニア連合共和国大使館 (837 m)
- 経堂南地区会館 (942 m)
- 東京農業大学図書館 (994 m)
- 病院/医療10件
- グラニー千歳船橋・世田谷 (73 m)
- 伊藤内科医院 (125 m)
- ヘルパーステーションさくら (147 m)
- デイサービスセンターさくら草 (147 m)
- メディカルライフ世田谷クリニック (302 m)
- ベストライフ世田谷 (304 m)
- メディカルホームくらら千歳船橋 (304 m)
- 桜丘クリニック (333 m)
- 濱田歯科医院 (336 m)
- 桜丘デンタルクリニック (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜ケ丘保育園 (99 m)
- 世田谷区立桜丘幼稚園 (271 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (393 m)
- 桜の詩保育園 (420 m)
- すこやか園分園キリン (456 m)
- 南桜丘保育園 (512 m)
- すこやか園分園クジラ (534 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (571 m)
- エクレール保育園 (582 m)
- さくらのその保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜丘テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜丘テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,550万~6,104万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 世田谷区の平均より22.0% 低い↓ 東京都の平均より18.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 5,150万 〜 5,410万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
桜丘テラスの相場
- ㎡単価
- 62.2万円
- 坪単価
- 205.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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桜丘テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,670万〜5,950万円対前年同月比↓ | 5,150万〜5,410万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜丘テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜5,490万円です。専有面積は約57㎡〜約98㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年1月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
2020年12月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
2020年11月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
2020年10月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
2020年9月 | 4,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して-23.27%下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して+35.18%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。以前の期間と比較して+16.08%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
桜丘テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 7件 | 4,838.6万円(56.7万円) |
桜丘テラスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,838.6万円(㎡単価56.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
桜丘テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,566.7万円 | 44.8万円 |
2階 | 5,172.9万円 | 59.3万円 |
3階 | 4,400万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,920万円 | 46.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,633.6万円 | 53.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 7,700万円 | 77.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,514万円 | 52.3万円 |
北/北東/北西 | 2,900万円 | 50.3万円 |
桜丘テラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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桜丘テラスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 23万 〜 28.1万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年12月 | 5.6万円 | 1K | 18.0㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜丘テラスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 5.2万〜5.5万円 18.0㎡ / 南 | 19.5万〜20.4万円 68.23㎡ / 南西 | 24.9万〜26.1万円 85.36㎡ / 南 | |
2階 | 24.9万〜26.1万円 85.33㎡ / - | |||
3階 | 15.6万〜16.3万円 57.63㎡ / 北 | 26.9万〜28.3万円 85.36㎡ / 南 | 29.7万〜31.2万円 98.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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