ライオンズシティ御茶ノ水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,270万 〜 7,640万円
7階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 153万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,270万円 〜 7,640万円 | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島2丁目15-1
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ライオンズシティ御茶ノ水の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシティオチャノミズ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島2丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩6分、アクセス良好です。末広町駅から徒歩8分、御茶ノ水駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- たんぽぽ保育園分園 (318 m)
- ぽけっとランド本郷 (372 m)
- 日生湯島保育園ひびき (393 m)
- 保育室「愛の園」 (398 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (472 m)
- 神田寺幼稚園 (483 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズシティ御茶ノ水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズシティ御茶ノ水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,875万～1億3,644万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より42万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より25.8% 高い↑ 東京都の平均より59.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 7,270万 〜 7,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズシティ御茶ノ水の相場
- ㎡単価
- 121.8万円
- 坪単価
- 402.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズシティ御茶ノ水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,260万〜7,620万円対前年同月比↑ | 7,270万〜7,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ御茶ノ水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜8,190万円です。専有面積は約40㎡〜約89㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 8,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約146万円 (約483万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 8,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約146万円 (約483万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 8,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約146万円 (約483万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 8,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約146万円 (約483万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.98％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は432.6万円となっております。以前の期間と比較して＋58.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズシティ御茶ノ水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 3,200万円（80万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 6,177.8万円（107.4万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 6,644万円（83.1万円） |
ライオンズシティ御茶ノ水の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,177.8万円（㎡単価107.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズシティ御茶ノ水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,071.5万円 | 80.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,453万円 | 87.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,018.6万円 | 81.9万円 |
| 10階〜12階 | 5,588.6万円 | 83万円 |
| 13階〜14階 | 7,038.3万円 | 80.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,011.1万円 | 75.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,150.4万円 | 88.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,122.3万円 | 80.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,035.7万円 | 80.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,903.9万円 | 90.6万円 |
ライオンズシティ御茶ノ水の売却のご相談
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ライオンズシティ御茶ノ水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万3,900 〜 1万7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 25.3万 〜 30.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 25.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 25.0万円 | 2LDK | 40.0㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 25.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 28.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 25.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズシティ御茶ノ水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 32.7万〜34.4万円 72.0㎡ / 南 | |||
| 2階 | 18.6万〜19.6万円 40.0㎡ / 南 | 27.3万〜28.6万円 60.0㎡ / - | 37.3万〜39.2万円 80.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 40.0㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 60.0㎡ / - | 37.5万〜39.4万円 80.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.3万〜19.3万円 40.0㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 60.0㎡ / - | 36.7万〜38.6万円 80.0㎡ / - | 37.7万〜39.6万円 80.0㎡ / 南 |
| 5階 | 18.9万〜19.9万円 40.0㎡ / 南 | 27.7万〜29.1万円 60.0㎡ / - | 32.5万〜34.1万円 70.36㎡ / - | |
| 6階 | 19万〜20万円 40.0㎡ / 南 | 26.4万〜27.7万円 55.53㎡ / 南 | 32.6万〜34.3万円 70.36㎡ / - | |
| 7階 | 18.6万〜19.6万円 40.0㎡ / - | 28.7万〜30.1万円 60.0㎡ / 南 | 37.3万〜39.2万円 80.0㎡ / - | |
| 8階 | 19.2万〜20.2万円 40.0㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 60.0㎡ / - | 33.3万〜34.9万円 71.0㎡ / - | |
| 9階 | 26.2万〜27.5万円 55.56㎡ / - | 33.1万〜34.8万円 70.36㎡ / - | 41万〜43万円 87.0㎡ / - | |
| 10階 | 29.1万〜30.6万円 60.0㎡ / 南 | 34.1万〜35.8万円 72.0㎡ / - | ||
| 11階 | 29.2万〜30.7万円 60.0㎡ / 南 | 40.2万〜42.2万円 84.47㎡ / - | ||
| 12階 | 40.4万〜42.4万円 84.47㎡ / - | 42.6万〜44.7万円 89.0㎡ / - | ||
| 13階 | 40.6万〜42.6万円 84.47㎡ / - | 42.8万〜44.9万円 89.0㎡ / - | ||
| 14階 | 40.8万〜42.8万円 84.47㎡ / - | 44万〜46.2万円 89.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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