秀和奥沢レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
4階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 4階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 325件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
5577人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区奥沢1丁目6-7
- 交通
- 東急目黒線「奥沢駅」徒歩10分
- 築年月
- 1968年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和奥沢レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワオクサワレジデンス | 管理会社 | レジデンスビルディングマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 奥沢1丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0083 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1968年12月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区奥沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の奥沢駅で徒歩10分、アクセス良好です。石川台駅から徒歩12分、田園調布駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店内出張所(ATM) (94 m)
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- 城南信用金庫 奥沢支店 (601 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 雪ケ谷出張所 無人ATM (635 m)
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- 公園4件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大田区石川台店 (577 m)
- ローソン 目黒緑が丘三丁目店 (666 m)
- ローソン 奥沢駅前店 (711 m)
- ファミリーマート 田園調布二丁目店 (728 m)
- ファミリーマート 東玉川二丁目店 (730 m)
- セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店 (731 m)
- LAWSON＋toks石川台駅前店 (791 m)
- セブンイレブン 東京工業大学大岡山キャンパス店 (792 m)
- スーパー8件
- トップ 奥沢店 (577 m)
- コープみらい ミニコープ奥沢店 (650 m)
- ピーコックストア 石川台店 (685 m)
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- まいばすけっと 石川台駅南店 (829 m)
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- プレッセ 田園調布店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立奥沢小学校 (222 m)
- 世田谷区立東玉川小学校 (297 m)
- 大田区立石川台中学校 (383 m)
- 世田谷区立奥沢中学校 (460 m)
- 私立田園調布学園中等部 (501 m)
- 田園調布学園中等部 (508 m)
- 世田谷区立 奥沢子育て児童ひろば (540 m)
- 田園調布二丁目児童館 (568 m)
- 奥沢子育て児童ひろば (648 m)
- 私立文教大学付属小学校 (789 m)
- 公共施設/機関10件
- 玉川警察署 東玉川交番 (267 m)
- 奥沢まちづくりセンター (378 m)
- 玉川消防署奥沢消防出張所 (501 m)
- さわやかサポート田園調布医師会 (604 m)
- 石川町文化センター (621 m)
- 田園調布警察署 石川台交番 (629 m)
- 世田谷区立奥沢図書館 (651 m)
- 雪谷税務署 (683 m)
- 調布地域庁舎 (732 m)
- 玉川警察署 奥沢駅前交番 (736 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスはなさき (193 m)
- デイサービスひより (235 m)
- 塚田歯科医院 (412 m)
- 和田歯科医院 (426 m)
- 藤井医院 (428 m)
- 石川台ファミリー歯科 (433 m)
- さと整骨院 (450 m)
- 酒井歯科クリニック (465 m)
- 奥沢歯科医院 (497 m)
- 船登歯科医院 (508 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南奥沢保育園 (264 m)
- グリーンホーム東玉川保育園 (308 m)
- 白菊幼稚園 (313 m)
- 銀の鈴幼稚園 (472 m)
- 調布幼稚園 (527 m)
- グリーンヒル奥沢保育園 (541 m)
- マミーズエンジェル奥沢保育園 (542 m)
- 田園調布ルーテル幼稚園 (550 m)
- 田園調布二丁目保育園 (564 m)
- ヤクルト雪谷託児室 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和奥沢レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和奥沢レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,013万～5,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より28.0% 低い↓ 東京都の平均より24.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和奥沢レジデンスの相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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秀和奥沢レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和奥沢レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,780万円です。専有面積は約35㎡〜約93㎡です。全部で325件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,000万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で325件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、181件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和奥沢レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 174件 | 2,552.5万円（64.5万円） |
| 41〜50㎡ | 149件 | 2,784.1万円（61.1万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 3,366万円（63.8万円） |
秀和奥沢レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,552.5万円（㎡単価64.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
秀和奥沢レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,212.9万円 | 53.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,683.2万円 | 61.1万円 |
| 5階 | 2,881.9万円 | 67.7万円 |
| 6階 | 2,638.5万円 | 62.4万円 |
| 7階 | 2,865.7万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,014.3万円 | 76万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,637.1万円 | 62.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,636.8万円 | 58万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,633.3万円 | 42万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,634.2万円 | 62万円 |
| 西 | 2,780万円 | 64.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,799万円 | 62.4万円 |
秀和奥沢レジデンスの売却のご相談
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秀和奥沢レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.4万円 | ワンルーム | 39.43㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.8万円 | 1LDK | 44.1㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.8万円 | 1LDK | 44.1㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.4万円 | ワンルーム | 37.74㎡ | 13.9万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 12.4万円 | ワンルーム | 37.74㎡ | 13.9万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和奥沢レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.3万円 39.9㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 51.17㎡ / - | 14.3万〜15万円 47.27㎡ / 南 |
| 2階 | 12.4万〜13万円 39.9㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 39.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 43.04㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 47.86㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.4万〜14万円 44.89㎡ / 西 | 13.4万〜14万円 44.89㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 39.43㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 44.1㎡ / 南 | 28.8万〜30.3万円 93.65㎡ / - |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 39.9㎡ / - | ||
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 47.27㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 49.35㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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