秀和上野毛レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
4階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4213人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛3丁目13-8
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩3分
- 築年月
- 1975年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和上野毛レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワカミノゲレジデンス | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上野毛3丁目13-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年2月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上野毛3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。等々力駅から徒歩15分、二子玉川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行上野毛支店 (142 m)
- さわやか信用金庫上野毛支店 (183 m)
- スリーエフ等々力2丁目 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- スリーエフ等々力 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
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- セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店 (167 m)
- ファミリーマート 上野毛駅前店 (171 m)
- ローソン 世田谷上野毛通り店 (365 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川店 (485 m)
- ローソン 世田谷上野毛四丁目店 (660 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (699 m)
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- 明治屋 玉川高島屋S・C店 (981 m)
- 中島水産 玉川タカシマヤ店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立多摩美術大学造形表現学部 (143 m)
- 多摩美術大学 上野毛キャンパス (160 m)
- 森の児童館 (448 m)
- セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (473 m)
- 世田谷区立玉川小学校 (607 m)
- 日本菓子専門学校 (645 m)
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- 世田谷区立瀬田中学校 (697 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (713 m)
- 公共施設/機関10件
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- 上野毛区民集会所 (125 m)
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- 在東京中央アフリカ共和国名誉総領事館 (338 m)
- 上野毛まちづくりセンター (371 m)
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- 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (725 m)
- 玉川警察署 二子玉川交番 (728 m)
- 病院/医療10件
- 溝口歯科医院 (37 m)
- 上野毛脳神経外科クリニック (39 m)
- 上野毛眼科 (86 m)
- 松村医院 (94 m)
- 久場クリニック (96 m)
- 武整形外科 (98 m)
- 川田歯科クリニック (116 m)
- 岡崎歯科医院 (135 m)
- シノヅカデンタルクリニック (146 m)
- かみのげ駅前整骨院 (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
- オハナ保育園 (96 m)
- グローバルキッズ上野毛園 (151 m)
- 鈴蘭幼稚園 (270 m)
- ピノキオ幼児舎上野毛園 (297 m)
- グリーンフィールド上野毛保育園 (342 m)
- アメリカンワールド インターナショナルスクール (388 m)
- 世田谷区立中町幼稚園 (412 m)
- 上野毛幼稚園 (414 m)
- 中町保育園 (537 m)
- ニコのおうち (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和上野毛レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和上野毛レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,081万～3,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より5.9% 低い↓ 東京都の平均より1.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和上野毛レジデンスの相場
- ㎡単価
- 75.1万円
- 坪単価
- 248.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和上野毛レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和上野毛レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,180万円です。専有面積は約41㎡〜約53㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.53％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.2万円となっております。以前の期間と比較して＋52.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和上野毛レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 56件 | 2,899.8万円（67.7万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,900万円（73.5万円） |
秀和上野毛レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,899.8万円（㎡単価67.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
秀和上野毛レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,295.1万円 | 53.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,262.2万円 | 65.9万円 |
| 5階 | 3,655.8万円 | 84.3万円 |
| 6階 | 2,508.3万円 | 60.3万円 |
| 7階 | 3,980万円 | 94.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,790万円 | 66.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,654.8万円 | 61.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,003.5万円 | 67.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,883.8万円 | 64.8万円 |
| 西 | 2,955万円 | 68.5万円 |
秀和上野毛レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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秀和上野毛レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 12.5万円 | 2DK | 43.55㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 14.0万円 | 2LDK | 53.03㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 15.0万円 | 1LDK | 42.2㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 14.5万円 | 1LDK | 42.2㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 15.0万円 | 1LDK | 42.2㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和上野毛レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 43.55㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 42.0㎡ / 南西 |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 43.55㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 53.03㎡ / 南 |
| 3階 | 11万〜11.5万円 42.0㎡ / 南西 | 14.8万〜15.6万円 53.03㎡ / 南 |
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 53.03㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 42.0㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 43.55㎡ / 南西 |
| 6階 | 11.4万〜12万円 42.2㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 42.0㎡ / 西 |
| 7階 | 11.4万〜12万円 42.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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