上馬パインヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,650万 〜 9,080万円
2階、2LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,650万円 〜 9,080万円 | 2階, 2LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上馬1丁目1-24
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩12分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上馬パインヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミウマパインヒルズ | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上馬1丁目1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 尾崎建築事務所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上馬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。三軒茶屋駅から徒歩13分、西太子堂駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 オオゼキ 野沢店 共同出張所 (320 m)
- 城南信用金庫駒沢支店 (461 m)
- ファミリーマート下馬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- ファミリーマート野沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行世田谷店 (565 m)
- ファミリーマート駒沢大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- きらぼし銀行 世田谷支店 (653 m)
- 三菱UFJ銀行駒沢大学駅前支店 (726 m)
- 三菱UFJ銀行世田谷上町支店 (784 m)
- 三菱UFJ銀行世田谷支店 (785 m)
- 公園3件
- 野沢二丁目公園 (153 m)
- 東根公園 (743 m)
- 蛇崩川緑道 (810 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 世田谷野沢2丁目店 (307 m)
- ファミリーマート 上馬交差点前店 (308 m)
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- ファミリーマート 上馬店 (403 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬4丁目店 (408 m)
- ローソン 世田谷三軒茶屋一丁目店 (495 m)
- ローソン 下馬三丁目店 (533 m)
- ローソン 野沢一丁目店 (573 m)
- ローソン 世田谷三軒茶屋二丁目店 (616 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 野沢2丁目店 (247 m)
- オオゼキ 野沢店 (332 m)
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- サミットストア 野沢龍雲寺店 (533 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋1丁目店 (690 m)
- マルエツ 真中店 (695 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋店 (821 m)
- まいばすけっと 下馬3丁目店 (837 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (842 m)
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- 国際動物専門学校 本館・1号館 (603 m)
- 国際動物専門学校 (603 m)
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- 東が丘学童保育クラブ (700 m)
- マム・クラブ三軒茶屋 (731 m)
- 公共施設/機関10件
- 野沢地区会館 (238 m)
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- 中里地区会館 (427 m)
- 世田谷警察署 上馬交番 (442 m)
- 上馬地区会館 (541 m)
- ガボン共和国大使館 (556 m)
- 世田谷警察署 (595 m)
- カメルーン共和国大使館 (613 m)
- 下馬区民集会所 (628 m)
- 病院/医療10件
- 橋本歯科医院 (192 m)
- 中野歯科医院 (224 m)
- あおい歯科 (237 m)
- 石橋医院 (254 m)
- 上馬整形外科クリニック (258 m)
- 加藤クリニック (268 m)
- おかだ歯科 (305 m)
- 関屋デンタルクリニック駒沢 (311 m)
- ミサキ歯科クリニック (334 m)
- 大沼医院 (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 野沢子ども園 (129 m)
- 青葉学園野沢こども園 (134 m)
- モンテッソーリ世田谷子供の家 (233 m)
- トリオランド駒沢大学園 (284 m)
- 日本大学認定こども園 (284 m)
- 駒沢保育園 (338 m)
- 駒沢プチ・クレイシュ (484 m)
- オリービア保育園 (511 m)
- ポピンズナーサリースクール三軒茶屋 (527 m)
- コドモの園幼稚園 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上馬パインヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上馬パインヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,275万～1億3,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より10.1% 高い↑ 東京都の平均より15.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約98㎡のお部屋の場合 8,650万 〜 9,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上馬パインヒルズの相場
- ㎡単価
- 87.9万円
- 坪単価
- 290.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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上馬パインヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,650万〜9,090万円対前年同月比↓ | 8,650万〜9,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上馬パインヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億800万円です。専有面積は約60㎡〜約149㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 9,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約84万円 (約278万円) | - | - |
| 2022年11月 | 9,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1億800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約93万円 (約307万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1億800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約93万円 (約307万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 9,980万円 | 1〜5 | 1R | 約150㎡ (約45坪) | 約66万円 (約219万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.41％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225万円となっております。以前の期間と比較して＋39.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上馬パインヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,246.7万円（70.4万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 6,194.3万円（66.1万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 9,618.2万円（78.1万円） |
上馬パインヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は9,618.2万円（㎡単価78.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
上馬パインヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,946.7万円 | 81.2万円 |
| 2階 | 5,912万円 | 61.8万円 |
| 3階 | 6,186.7万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 9,980万円 | 66.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 9,980万円 | 66.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,287.5万円 | 64.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,186.7万円 | 48.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億537.1万円 | 91.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,607.3万円 | 70万円 |
| 北/北東/北西 | 9,980万円 | 66.8万円 |
上馬パインヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上馬パインヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
上馬パインヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コート野沢 | 2020年12月 | 11.5万円 | 1LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| 世田谷野沢ハイデンス | 2020年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| シアンズテラス駒沢 | 2020年1月 | 16.8万円 | 2LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
| パークホームズ三軒茶屋シエルクール | 2017年5月 | 16.0万円 | 1LDK | - | 16.0万円 |
| グローリオ駒沢大学 | 2013年11月 | 22.0万円 | 3LDK | 44.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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