上馬マンション(世田谷区上馬)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
7階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 7階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 433件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 7階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3519人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上馬4丁目2-9
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩3分
- 築年月
- 1970年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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上馬マンション(世田谷区上馬)の基本情報
建物・設備
| 名称 | カミウママンション | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上馬4丁目2-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年11月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 161戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり361円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼松江商 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上馬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数161戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三軒茶屋駅から徒歩16分、西太子堂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫駒沢支店 (90 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 世田谷上馬4丁目店 (145 m)
- ナチュラルローソン 上馬三丁目店 (157 m)
- ファミリーマート 駒沢大学駅前店 (158 m)
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- ファミリーマート 上馬交差点前店 (238 m)
- セブンイレブン 世田谷駒沢大学駅西店 (273 m)
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- ミニストップ 駒沢1丁目店 (359 m)
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- まいばすけっと 三軒茶屋1丁目店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
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- 国際動物専門学校 (92 m)
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- 丸山区民集会所 (742 m)
- 病院/医療10件
- 駒沢訪問看護ステーション (0 m)
- 前医院 (50 m)
- 駒沢・風の診療所 (162 m)
- 駒沢健康管理センター (174 m)
- 駒沢診療所 (174 m)
- 駒沢診療所・歯科 (174 m)
- 高野デンタルクリニック (187 m)
- 駒沢皮膚科クリニック (189 m)
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- 駒沢大塚クリニック (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 駒沢プチ・クレイシュ (51 m)
- コドモの園幼稚園 (95 m)
- オリービア保育園 (99 m)
- 駒沢保育園 (265 m)
- トリオランド駒沢大学園 (296 m)
- カシュカシュ こまざわ (402 m)
- 日生上馬保育園ひびき (434 m)
- 駒沢こだま保育園 (575 m)
- フロンティアキッズ上馬 (627 m)
- モンテッソーリ世田谷子供の家 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上馬マンション(世田谷区上馬)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上馬マンション(世田谷区上馬)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,093万～6,282万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より6.5% 低い↓ 東京都の平均より2.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上馬マンション(世田谷区上馬)の相場
- ㎡単価
- 74.7万円
- 坪単価
- 247万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上馬マンション(世田谷区上馬)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上馬マンション(世田谷区上馬)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜6,480万円です。専有面積は約28㎡〜約73㎡です。全部で433件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,599万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で433件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、213件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、212件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上馬マンション(世田谷区上馬)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 14件 | 2,128.6万円（73.9万円） |
| 31〜40㎡ | 72件 | 2,702.3万円（84.6万円） |
| 41〜50㎡ | 157件 | 2,869.3万円（70.4万円） |
| 51〜60㎡ | 179件 | 3,793.2万円（70.8万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 5,210.6万円（79.6万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,280万円（58.2万円） |
上馬マンション(世田谷区上馬)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,793.2万円（㎡単価70.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
上馬マンション(世田谷区上馬)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,935.6万円 | 70.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,122.5万円 | 68.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,495.5万円 | 73万円 |
| 10階〜11階 | 3,533.9万円 | 74.9万円 |
| 12階〜13階 | 3,251.5万円 | 64.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,720.4万円 | 69.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,916.7万円 | 72.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,627.3万円 | 69.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,432.1万円 | 72.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,232万円 | 70.8万円 |
| 西 | 3,603.1万円 | 69.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,018.6万円 | 68.7万円 |
上馬マンション(世田谷区上馬)の売却のご相談
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上馬マンション(世田谷区上馬)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で125件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.5万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.5万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.5万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.5万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.5万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上馬マンション(世田谷区上馬)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 40.0㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 56.87㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 63.28㎡ / 西 |
| 2階 | 10.5万〜11万円 40.0㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 53.4㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.5万〜11万円 40.0㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 54.4㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 73.58㎡ / 南 |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 31.8㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 50.36㎡ / - | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 59.96㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 37.29㎡ / - | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 40.04㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 53.4㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 54.4㎡ / 南東 |
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 59.96㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 59.96㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.4万〜12万円 42.51㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 50.29㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.9万〜11.4万円 40.04㎡ / 南東 | 14.4万〜15.2万円 53.4㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 65.19㎡ / - |
| 10階 | 10.9万〜11.4万円 40.04㎡ / - | 14万〜14.7万円 50.36㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 68.69㎡ / 南東 |
| 11階 | 10.9万〜11.5万円 40.04㎡ / - | 16万〜16.8万円 57.28㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.7万〜12.2万円 42.5㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 59.96㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 57.28㎡ / 南東 |
| 13階 | 11.8万〜12.4万円 42.68㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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