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上北沢5丁目パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,010万 〜 5,260万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡ 〜 82万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,010万円 〜 5,260万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴292024年02月10日更新
家賃相場12.5万 〜 15.8万円
表面利回り4.0% 〜 4.93階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

4648人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区上北沢5丁目28-13
交通
  • 京王線「八幡山駅」徒歩8分
築年月
1994年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 上北沢5丁目パークホームズ
  • 上北沢5丁目パークホームズのエントランス
  • 上北沢5丁目パークホームズの看板
  • 八幡山駅

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上北沢5丁目パークホームズの基本情報

上北沢5丁目パークホームズは、三井不動産によって1994年12月に竣工された総戸数38戸の6階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約89㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,012万~7,358万円、参考相場単価は78万円/㎡~82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミキタザワゴチョウメパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 世田谷区 上北沢5丁目28-13管理形態委託
郵便番号〒156-0057管理員日勤
築年月1994年12月管理費-
総戸数38戸修繕積立金-
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区上北沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩8分、アクセス良好です。上北沢駅から徒歩11分、芦花公園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東日本銀行八幡山支店 (271 m)
    • 横浜銀行八幡山支店 (272 m)
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (434 m)
    • きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (472 m)
    • サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • 三菱UFJ銀行上北沢支店 (700 m)
    • ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
    • 昭和信用金庫上北沢支店 (778 m)
    • JA東京中央芦花支店 (914 m)
  • 公園10件
    • 上高井戸東公園 (169 m)
    • 下高井戸西公園 (396 m)
    • うめの木緑地 (402 m)
    • ひかり公園 (432 m)
    • 新栄緑地 (443 m)
    • 堂の上公園 (459 m)
    • 上高井戸第二児童遊園 (476 m)
    • 乙女橋児童遊園 (546 m)
    • 塚山公園 (581 m)
    • 上高井戸南公園 (600 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 上北沢5丁目店 (203 m)
    • セブンイレブン 八幡山駅北口店 (400 m)
    • ローソン 高井戸陸橋店 (470 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢店 (501 m)
    • ローソン 八幡山三丁目店 (531 m)
    • ファミリーマート 上北沢四丁目店 (673 m)
    • セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (689 m)
    • ファミリーマート 環八八幡山店 (757 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (790 m)
    • ローソン 芦花公園店 (793 m)
  • スーパー7件
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (236 m)
    • オオゼキ 八幡山店 (409 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (464 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (533 m)
    • サミットストア 上北沢店 (708 m)
    • まいばすけっと 上北沢4丁目店 (766 m)
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (972 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 世田谷区立上北沢小学校 (460 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (508 m)
    • 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (727 m)
    • 杉並区立高井戸東小学校 (754 m)
    • 杉並区立高井戸中学校 (912 m)
    • 上北沢児童館 (917 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (931 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上北沢まちづくりセンター (394 m)
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (436 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (474 m)
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (600 m)
    • 八幡山区民集会所 (611 m)
    • 成城警察署 上北沢駅前交番 (687 m)
    • 成城警察署 八幡山駐在所 (791 m)
    • 世田谷区立上北沢図書館 (927 m)
    • 高井戸警察署 高井戸西交番 (977 m)
    • 杉並区立高井戸図書館 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • 土方歯科医院 (221 m)
    • たかさごクリニック (223 m)
    • 大野歯科医院 (251 m)
    • ジャパンケア高井戸 (261 m)
    • ジャパンケア上高井戸 訪問介護センター (262 m)
    • デイサービスひまわり亭 (275 m)
    • 八幡山うつみ歯科 (320 m)
    • けいこクリニック (333 m)
    • 茶話本舗デイサービス咲くよひまわり亭 (355 m)
    • 原田クリニック (371 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 上北沢保育園 (440 m)
    • 上水保育園 (507 m)
    • いずみの園保育園 (553 m)
    • ゆめの樹保育園たかいどにし (633 m)
    • 松沢幼稚園 (916 m)
    • まなびの森保育園高井戸 (971 m)
    • 南八幡山保育園 (978 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上北沢5丁目パークホームズの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却4,500万(2003年06月)1〜5階/3LDK

    辻村 哲(退会済みエージェント)

上北沢5丁目パークホームズの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上北沢5丁目パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,012万~7,358万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
78万円 〜 82万円
坪単価
258万円 〜 273万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より15万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より2.0% 低い↓
東京都の平均より2.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
5,010万 〜 5,260万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15317位
世田谷区
3018棟中 1433位
上北沢
63棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 上北沢5丁目パークホームズの相場

    ㎡単価
    78.3万円
    坪単価
    258.8万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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上北沢5丁目パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,170万〜5,420万円対前年同月比5,010万〜5,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上北沢5丁目パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,280万円です。専有面積は約64㎡〜約89㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月5,800万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約76万円 (約252万円)-
2024年1月5,800万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約76万円 (約252万円)-
2023年5月5,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)-
2023年4月5,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)-
2023年4月5,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約87万円 (約289万円)南西-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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上北沢5丁目パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 2K〜2LDK平均 16.3万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均 19.1万〜20.1万円
  • 4K〜4LDK平均 26万〜27.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月13.5万円1LDK46.96㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2023年10月13.2万円1LDK46.96㎡13.2万円13.2万円1〜5-
2023年10月14.5万円2LDK55.35㎡14.5万円-1〜5-
2023年9月13.8万円1LDK46.96㎡13.8万円13.8万円1〜5-
2023年8月15.8万円2LDK58.63㎡15.8万円15.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上北沢5丁目パークホームズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16万〜16.8万円
58.63㎡ / 南西
15.9万〜16.7万円
58.63㎡ / -
19.4万〜20.3万円
69.36㎡ / 南
2階13.1万〜13.7万円
46.96㎡ / -
16.4万〜17.2万円
58.63㎡ / -
18.7万〜19.7万円
65.39㎡ / 南
3階15.6万〜16.4万円
55.35㎡ / 南東
19.8万〜20.8万円
68.81㎡ / 南
4階16.9万〜17.8万円
58.63㎡ / 南
26万〜27.3万円
89.82㎡ / 南
5階17万〜17.9万円
58.63㎡ / 南
19.1万〜20.1万円
65.77㎡ / 南
6階16.2万〜17万円
56.96㎡ / -
18.7万〜19.7万円
64.1㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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