ナビウス御茶ノ水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億700万 〜 1億1,230万円
4階、4SLDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億700万円 〜 1億1,230万円 | 4階, 4SLDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 4階, 4SLDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2904人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島2丁目6-3
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナビウス御茶ノ水の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナビウスオチャノミズ | 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島2丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 旭化成 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅で徒歩8分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。本郷三丁目駅から徒歩9分、湯島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 肉のハナマサ 秋葉原店 (831 m)
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- 順天堂大学学術メディアセンター (504 m)
- 病院/医療10件
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- 田中充歯科クリニック (118 m)
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- ネクサスコート本郷 (144 m)
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- こころおちゃのみず第二保育園 (197 m)
- 東京こども保育園 (245 m)
- ぽけっとランド本郷 (260 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (363 m)
- 日生湯島保育園ひびき (378 m)
- 中央会堂幼稚園 (413 m)
- 保育室「愛の園」 (438 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナビウス御茶ノ水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナビウス御茶ノ水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,857万～1億822万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より10.6% 高い↑ 東京都の平均より40.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4SLDK、約101㎡のお部屋の場合 1億700万 〜 1億1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナビウス御茶ノ水の相場
- ㎡単価
- 107.1万円
- 坪単価
- 354.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナビウス御茶ノ水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億690万〜1億1,220万円対前年同月比↑ | 1億700万〜1億1,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナビウス御茶ノ水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,080万〜9,680万円です。専有面積は約36㎡〜約101㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約397万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約397万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約397万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約397万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約88万円 (約291万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.5万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナビウス御茶ノ水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 5,769.4万円（100.3万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,467.5万円（90.4万円） |
| 101㎡〜 | 32件 | 9,467.5万円（92.9万円） |
ナビウス御茶ノ水の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は9,467.5万円（㎡単価92.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ナビウス御茶ノ水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 9,257.9万円 | 92.6万円 |
| 3階〜4階 | 5,186.3万円 | 78万円 |
| 5階〜6階 | 5,653.3万円 | 92.5万円 |
| 7階 | 7,010万円 | 73万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,041.3万円 | 88.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,944万円 | 86.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,382.5万円 | 92.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,680万円 | 95万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,142.1万円 | 86.7万円 |
ナビウス御茶ノ水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナビウス御茶ノ水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4SLDK、約101㎡のお部屋の場合 24万 〜 29.3万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 20.0万円 | 2LDK | 72.02㎡ | 40.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 20.0万円 | 1SLDK | 72.02㎡ | 40.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 21.5万円 | 1SLDK | 72.02㎡ | 43.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 23.0万円 | 2LDK | 72.02㎡ | 46.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 23.0万円 | 2LDK | 72.02㎡ | 46.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナビウス御茶ノ水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 36.74㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 101.93㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 101.93㎡ / - | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 60.49㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 76.12㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 60.49㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 77.33㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15万〜15.8万円 57.53㎡ / 南西 | 18.8万〜19.7万円 72.02㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 21.6万〜22.7万円 80.68㎡ / 南 | |||
| 7階 | 26万〜27.3万円 96.68㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 95.3㎡ / 南 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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