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上北沢第2コーポラス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,360万 〜 2,480万円
4階、1LDK、約47㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,360万円 〜 2,480万円4階, 1LDK, 約47㎡の例
売買履歴1942024年10月02日更新
家賃相場9.8万 〜 12.5万円
表面利回り4.9% 〜 6.14階, 1LDK, 約47㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3

8775人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区上北沢4丁目30-10
交通
  • 京王線「八幡山駅」徒歩4分
築年月
1971年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 上北沢第2コーポラスのエントランス
  • 上北沢第2コーポラスの看板
  • 上北沢第2コーポラスの外観
  • 八幡山駅

上北沢第2コーポラスの販売中の中古物件

上北沢第2コーポラスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

上北沢第2コーポラスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

上北沢第2コーポラスの基本情報

上北沢第2コーポラスは、ニチモプレハブによって1971年01月に竣工された総戸数53戸の8階建マンションです。施工は関工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約50㎡、間取りが1LDK、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,587万~2,680万円、参考相場単価は49万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミキタザワダイニコーポラス管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所東京都 世田谷区 上北沢4丁目30-10管理形態委託
郵便番号〒156-0057管理員巡回
築年月1971年1月管理費1㎡あたり145円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建8階建間取り1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ニチモプレハブバイク置き場あり
施工会社関工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区上北沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上北沢駅から徒歩9分、芦花公園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 横浜銀行八幡山支店 (216 m)
    • 東日本銀行八幡山支店 (217 m)
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (225 m)
    • きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (270 m)
    • 三菱UFJ銀行上北沢支店 (592 m)
    • 昭和信用金庫上北沢支店 (597 m)
    • サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
    • ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (881 m)
  • 公園10件
    • 上高井戸東公園 (463 m)
    • 下高井戸西公園 (530 m)
    • 上高井戸南公園 (532 m)
    • うめの木緑地 (700 m)
    • ひかり公園 (715 m)
    • 上高井戸第二児童遊園 (722 m)
    • 塚山公園 (726 m)
    • 新栄緑地 (738 m)
    • 堂の上公園 (752 m)
    • 上北沢公園 (814 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 上北沢5丁目店 (185 m)
    • セブンイレブン 八幡山駅北口店 (210 m)
    • ローソン 八幡山三丁目店 (266 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢店 (407 m)
    • ローソン 高井戸陸橋店 (446 m)
    • ファミリーマート 上北沢四丁目店 (507 m)
    • ファミリーマート 環八八幡山店 (545 m)
    • ローソン 芦花公園店 (591 m)
    • ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (627 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (628 m)
  • スーパー8件
    • オオゼキ 八幡山店 (190 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (255 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (305 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (523 m)
    • サミットストア 上北沢店 (546 m)
    • まいばすけっと 上北沢4丁目店 (624 m)
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (897 m)
    • 成城石井 芦花公園店 (964 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 世田谷区立上北沢小学校 (258 m)
    • 上北沢児童館 (734 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (749 m)
    • 世田谷区立芦花小学校 (798 m)
    • 世田谷区立芦花中学校 (864 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (953 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上北沢まちづくりセンター (104 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (192 m)
    • 八幡山区民集会所 (333 m)
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (444 m)
    • 成城警察署 八幡山駐在所 (492 m)
    • 成城警察署 上北沢駅前交番 (494 m)
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (540 m)
    • 大宅壮一文庫(公益財団法人) (695 m)
    • 世田谷区立上北沢図書館 (744 m)
    • 成城警察署 芦花公園地域安全センター (992 m)
  • 病院/医療10件
    • たかさごクリニック (91 m)
    • うえまつ歯科 (132 m)
    • 杉原歯科クリニック (203 m)
    • 八幡山米山歯科 (207 m)
    • ジャパンケア上高井戸 訪問介護センター (208 m)
    • 八幡山Kデンタルクリニック (211 m)
    • 大野歯科医院 (213 m)
    • よしの歯科 (222 m)
    • 原田クリニック (227 m)
    • 上高井戸皮フ科 (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上北沢保育園 (187 m)
    • いずみの園保育園 (372 m)
    • 南八幡山保育園 (682 m)
    • 松沢幼稚園 (741 m)
    • 上水保育園 (775 m)
    • 芦花幼稚園 (804 m)
    • 世田谷区立八幡山保育園 (839 m)
    • 世田谷区立八幡山幼稚園 (843 m)
    • 上北沢こぐま保育園 (876 m)
    • ゆめの樹保育園たかいどにし (886 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上北沢第2コーポラスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上北沢第2コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,587万~2,680万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 53万円
坪単価
163万円 〜 177万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より41.6% 低い↓
東京都の平均より39.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,480万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 29761位
世田谷区
3027棟中 2814位
上北沢
63棟中 56位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 上北沢第2コーポラスの相場

    ㎡単価
    49.5万円
    坪単価
    163.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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上北沢第2コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、47㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比2,360万〜2,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上北沢第2コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜3,799万円です。専有面積は約32㎡〜約50㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(194件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月2,380万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約59万円 (約196万円)
2024年9月2,380万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約59万円 (約196万円)-
2024年8月2,480万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約62万円 (約204万円)
2024年4月2,180万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約54万円 (約180万円)-
2024年3月2,180万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約54万円 (約180万円)-

会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して-26.7%下落しています。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。以前の期間と比較して+64.34%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.6万円となっております。以前の期間と比較して+16.05%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

上北沢第2コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡50件2,038.1万円(52.3万円)
41〜50㎡60件2,608.8万円(55.4万円)
51〜60㎡81件2,545.5万円(50.7万円)

上北沢第2コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,545.5万円(㎡単価50.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

上北沢第2コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,235.4万円47.3万円
3階〜4階2,509.4万円53.6万円
5階〜6階2,407.4万円52万円
7階2,532.1万円54.8万円
8階2,102.9万円57.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,373.8万円52.9万円
2LDK/2SLDK等2,570.7万円55.5万円
3LDK/3SLDK等1,920.3万円38.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,437.7万円53.4万円
2,481.9万円53.6万円
西1,831.1万円38万円

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上北沢第2コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃4階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月9.9万円1SLDK45.36㎡9.9万円9.9万円6〜10-
2024年1月10.0万円2LDK45.0㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2023年12月10.0万円2LDK45.0㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2023年11月12.5万円2LDK46.54㎡12.5万円12.5万円6〜10-
2016年10月9.9万円2LDK44.28㎡9.9万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上北沢第2コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.8万〜11.3万円
47.94㎡ / -
11万〜11.5万円
50.22㎡ / 東
3階8.8万〜9.2万円
39.96㎡ / 東
11万〜11.6万円
50.22㎡ / 東
10.9万〜11.4万円
47.94㎡ / 南東
4階9.3万〜9.7万円
39.96㎡ / 南
5階7.1万〜7.5万円
32.04㎡ / 西
11.4万〜12万円
50.22㎡ / -
6階10.7万〜11.2万円
46.54㎡ / -
10.3万〜10.8万円
45.0㎡ / -
11.5万〜12.1万円
50.22㎡ / -
7階10.4万〜11万円
45.36㎡ / -
11.2万〜11.8万円
47.52㎡ / 南
10.2万〜10.7万円
45.36㎡ / 東
8階8.3万〜8.7万円
35.64㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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上北沢第2コーポラスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

上北沢第2コーポラス周辺の中古マンション

上北沢第2コーポラス周辺の相場が近い中古マンション

上北沢第2コーポラスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した194件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価49万円 〜 53万円です。

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