上野毛ハイム(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,490万 〜 6,820万円
6階、2LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,490万円 〜 6,820万円 | 6階, 2LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 292件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 6階, 2LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
4239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛3丁目16
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩7分
- 築年月
- 1971年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上野毛ハイム(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | カミノゲハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上野毛3丁目16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年9月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 184戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上野毛3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数184戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩7分、アクセス良好です。二子玉川駅から徒歩13分、等々力駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- はじまりはじまりえん niko (524 m)
- 身延山保育園分園さくら青空保育園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上野毛ハイム(1〜3号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に上野毛ハイム(1〜3号棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上野毛ハイム(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,809万～1億1,986万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より15.2% 低い↓ 東京都の平均より11.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約96㎡のお部屋の場合 6,490万 〜 6,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上野毛ハイム(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 67.7万円
- 坪単価
- 223.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上野毛ハイム(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,500万〜6,820万円対前年同月比↑ | 6,490万〜6,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上野毛ハイム(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜1億3,990万円です。専有面積は約71㎡〜約160㎡です。全部で292件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約79万円 (約263万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約79万円 (約263万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で292件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.84％下落しています。
2016年〜2020年では、192件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上野毛ハイム(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 5,086.4万円（64.6万円） |
| 81〜90㎡ | 84件 | 5,389.3万円（66.1万円） |
| 91〜100㎡ | 124件 | 6,411.2万円（66.5万円） |
| 101㎡〜 | 69件 | 1億785.9万円（74.3万円） |
上野毛ハイム(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,411.2万円（㎡単価66.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
上野毛ハイム(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,766.1万円 | 63.9万円 |
| 4階〜5階 | 5,099.8万円 | 59.2万円 |
| 6階〜7階 | 8,359.4万円 | 72.1万円 |
| 8階〜9階 | 7,215.6万円 | 74.5万円 |
| 10階〜11階 | 1億35.8万円 | 70.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,208.3万円 | 72.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,192.9万円 | 68万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,464.5万円 | 65.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,455.5万円 | 70.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,058.9万円 | 67.2万円 |
| 東 | 5,325.2万円 | 64.6万円 |
上野毛ハイム(1〜3号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上野毛ハイム(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約96㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17.3万円 | 2LDK | 71.98㎡ | 17.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.8万円 | 2LDK | 71.98㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 17.8万円 | 2LDK | 71.98㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 96.9㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 76.43㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上野毛ハイム(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.5万〜22.5万円 86.5㎡ / 南 | 19万〜20万円 80.75㎡ / 東 | ||
| 2階 | 24万〜25.3万円 96.9㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 91.24㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 93.87㎡ / - | |
| 3階 | 24.8万〜26万円 96.9㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 96.9㎡ / 南西 | 28.6万〜30.1万円 114.7㎡ / - | |
| 4階 | 19.7万〜20.7万円 80.75㎡ / 東 | 19.7万〜20.7万円 80.75㎡ / 東 | 29.5万〜31万円 114.7㎡ / 南 | |
| 5階 | 24.5万〜25.8万円 96.9㎡ / 南西 | 21.2万〜22.2万円 86.18㎡ / 東 | 29.7万〜31.1万円 114.7㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 71.98㎡ / 東 | 21万〜22万円 80.75㎡ / 南 | 24.5万〜25.8万円 96.9㎡ / - | 31.3万〜32.8万円 114.7㎡ / 南西 |
| 7階 | 20万〜21万円 80.75㎡ / 東 | 20万〜21万円 80.75㎡ / 東 | 20.6万〜21.6万円 80.75㎡ / - | 41.1万〜43.1万円 160.41㎡ / 南東 |
| 8階 | 25.4万〜26.7万円 96.9㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 96.9㎡ / 南 | ||
| 9階 | 24.9万〜26.2万円 96.9㎡ / - | |||
| 10階 | 41.5万〜43.6万円 160.41㎡ / - | 41.5万〜43.6万円 160.41㎡ / - | ||
| 11階 | 27.6万〜29万円 103.72㎡ / 南 | 31.7万〜33.3万円 121.97㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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