上野毛マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
4階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
5516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛1丁目18-10
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩2分
- 築年月
- 1963年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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上野毛マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミノゲマンション | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上野毛1丁目18-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0093 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1963年12月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 光和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大畠建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上野毛1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。等々力駅から徒歩13分、二子玉川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫上野毛支店 (124 m)
- みずほ銀行上野毛支店 (138 m)
- スリーエフ等々力2丁目 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
- スリーエフ等々力 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
- ファミリーマートトワサンク等々力 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- スリーエフ世田谷野毛1丁目 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- コミュニティ・ストア尾山台 きむら 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- 東京シティ信用金庫玉川支店 (723 m)
- 城南信用金庫玉川支店 (762 m)
- セブン銀行 ヨークマート 中町店 共同出張所 (769 m)
- 公園6件
- 上野毛自然公園 (473 m)
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- 上野毛四丁目小緑地 (696 m)
- 玉川中町公園 (800 m)
- 二子玉川公園 (801 m)
- 玉川野毛町公園 (880 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上野毛駅前店 (115 m)
- ローソン 世田谷上野毛通り店 (145 m)
- ナチュラルローソン 上野毛一丁目店 (189 m)
- セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店 (228 m)
- セブンイレブン 世田谷上野毛店 (234 m)
- ファミリーマート 世田谷中町店 (562 m)
- ローソン 世田谷上野毛四丁目店 (590 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川店 (710 m)
- セブンイレブン 等々力駅前店 (723 m)
- ローソン LTF 等々力二丁目店 (839 m)
- スーパー5件
- Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (58 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)等々力店 (715 m)
- ヨークマート 中町店 (779 m)
- まいばすけっと 等々力駅前店 (782 m)
- ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (935 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立多摩美術大学造形表現学部 (337 m)
- 多摩美術大学 上野毛キャンパス (369 m)
- 世田谷区立玉川小学校 (391 m)
- 森の児童館 (455 m)
- 世田谷区立玉川中学校 (528 m)
- 世田谷区立中町小学校 (557 m)
- セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (698 m)
- 日本菓子専門学校 (740 m)
- 世田谷区立瀬田中学校 (853 m)
- 等々力児童館 (917 m)
- 公共施設/機関10件
- 上野毛区民集会所 (131 m)
- 玉川警察署 上野毛交番 (181 m)
- 上野毛まちづくりセンター (187 m)
- 在東京中央アフリカ共和国名誉総領事館 (312 m)
- 多摩美術大学上野毛図書館 (384 m)
- なかまちNPOセンター (433 m)
- 玉川警察署 (689 m)
- 中町区民集会所 (709 m)
- 東京消防庁玉川消防署 (800 m)
- 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (807 m)
- 病院/医療10件
- 上野毛よつば整骨院鍼灸マッサージ院 (18 m)
- 上野毛通り歯科 (28 m)
- エヌデンタル中尾歯科 (39 m)
- レイデンタルオフィス (46 m)
- 上野歯科医院 (70 m)
- シノヅカデンタルクリニック (106 m)
- 岡崎歯科医院 (107 m)
- かみのげ駅前整骨院 (108 m)
- 浅香耳鼻咽喉科クリニック (109 m)
- 杉本クリニック (119 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ上野毛園 (119 m)
- ピノキオ幼児舎上野毛園 (240 m)
- グリーンフィールド上野毛保育園 (302 m)
- オハナ保育園 (315 m)
- 中町保育園 (358 m)
- 鈴蘭幼稚園 (376 m)
- 世田谷区立中町幼稚園 (390 m)
- アメリカンワールド インターナショナルスクール (415 m)
- 上野毛幼稚園 (424 m)
- KEIKI・INTERCULTURAL・PRESCHOOL (ケイキ・インターカルチュラル・プレスクール) (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上野毛マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上野毛マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 791万～2,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より47.9% 低い↓ 東京都の平均より45.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上野毛マンションの相場
- ㎡単価
- 41.6万円
- 坪単価
- 137.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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上野毛マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上野毛マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,020万〜3,980万円です。専有面積は約19㎡〜約60㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.5万円となっております。以前の期間と比較して＋71.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.03％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上野毛マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 27件 | 2,499万円（125.1万円） |
| 31〜40㎡ | 41件 | 1,900.9万円（51.2万円） |
| 41〜50㎡ | 37件 | 2,246.5万円（46.8万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 3,392.5万円（56.3万円） |
上野毛マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,900.9万円（㎡単価51.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
上野毛マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,719.6万円 | 48万円 |
| 3階〜4階 | 2,985.8万円 | 56.4万円 |
| 5階 | 2,106.9万円 | 45.4万円 |
| 6階 | 2,370.1万円 | 67万円 |
| 7階 | 1,813.5万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,163.9万円 | 59.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,195.9万円 | 55万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,504.9万円 | 53.6万円 |
| 東 | 979万円 | 27.4万円 |
| 西 | 2,473万円 | 110.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,188万円 | 45.1万円 |
上野毛マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上野毛マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.3万円 | 1LDK | 35.79㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 9.5万円 | 1LDK | 37.74㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年8月 | 7.3万円 | 1DK | 29.3㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2018年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 44.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年5月 | 11.5万円 | 2DK | 42.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上野毛マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 42.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 35.79㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 39.66㎡ / 南 |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 37.94㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 60.29㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 45.06㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 40.05㎡ / 南 |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 47.15㎡ / - | 12.4万〜13万円 49.99㎡ / 南西 |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 37.94㎡ / 南西 | 15万〜15.8万円 60.29㎡ / 南西 |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 37.34㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
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- 西武多摩湖線
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