上野毛日伸マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
2階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 2階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 2階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
5527人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛1丁目32-14
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上野毛日伸マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミノゲニッシンマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上野毛1丁目32-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0093 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日伸工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日伸工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上野毛1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩8分、アクセス良好です。等々力駅から徒歩17分、二子玉川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートトワサンク等々力 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
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- スリーエフ等々力 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
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- 公園5件
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- ローソン 世田谷上野毛四丁目店 (356 m)
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- セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店 (464 m)
- ローソン 瀬田店 (522 m)
- ファミリーマート 世田谷中町店 (582 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川店 (731 m)
- ファミリーマート 深沢五丁目店 (802 m)
- スーパー6件
- Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (372 m)
- ヨークマート 中町店 (524 m)
- コープみらい ミニコープ瀬田店 (824 m)
- ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (943 m)
- 成城石井二子玉川東急フードショー店 (962 m)
- Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
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- 世田谷区立玉川中学校 (476 m)
- セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (511 m)
- 世田谷区立瀬田中学校 (530 m)
- 世田谷区立瀬田小学校 (698 m)
- 世田谷区立玉川小学校 (723 m)
- 清泉インターナショナルスクール (781 m)
- 公共施設/機関10件
- 在東京中央アフリカ共和国名誉総領事館 (81 m)
- 多摩美術大学上野毛図書館 (235 m)
- 上野毛区民集会所 (357 m)
- 玉川警察署 上野毛交番 (397 m)
- 上野毛まちづくりセンター (541 m)
- なかまちNPOセンター (616 m)
- 中町区民集会所 (634 m)
- 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (798 m)
- 玉川税務署 (816 m)
- 玉川警察署 瀬田交番 (864 m)
- 病院/医療10件
- 松田歯科医院 (29 m)
- 上野毛歯科 (55 m)
- 関歯科医院 (136 m)
- うたクリニック 内科 消化器内科 (178 m)
- 山口小児科内科 (220 m)
- 久場クリニック (226 m)
- 早川接骨院 (234 m)
- 上野毛脳神経外科クリニック (286 m)
- 溝口歯科医院 (295 m)
- 岩間歯科 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アメリカンワールド インターナショナルスクール (68 m)
- 世田谷区立中町幼稚園 (106 m)
- オハナ保育園 (282 m)
- 中町保育園 (377 m)
- グローバルキッズ上野毛園 (378 m)
- 瀬田インターナショナルスクール (500 m)
- 身延山保育園分園さくら青空保育園 (514 m)
- ピノキオ幼児舎上野毛園 (557 m)
- 鈴蘭幼稚園 (590 m)
- グリーンフィールド上野毛保育園 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上野毛日伸マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上野毛日伸マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,883万～3,091万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より21.4% 低い↓ 東京都の平均より17.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上野毛日伸マンションの相場
- ㎡単価
- 62.7万円
- 坪単価
- 207.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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上野毛日伸マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上野毛日伸マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,280万円です。専有面積は約30㎡〜約49㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,120万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,120万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208万円となっております。以前の期間と比較して＋20.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上野毛日伸マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 1,881.4万円（57.8万円） |
| 41〜50㎡ | 16件 | 2,762.5万円（56万円） |
上野毛日伸マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,762.5万円（㎡単価56万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
上野毛日伸マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,584万円 | 46.9万円 |
| 2階 | 2,255.3万円 | 54.8万円 |
| 3階 | 1,947.5万円 | 52.6万円 |
| 4階 | 2,380.9万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,797.5万円 | 53.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,069.6万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,624.4万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,063.8万円 | 50.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,680万円 | 54.2万円 |
上野毛日伸マンションの売却のご相談
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上野毛日伸マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.8万円 | 2DK | 30.74㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.2万円 | 2DK | 30.74㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.2万円 | 2DK | 30.74㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 8.2万円 | 2DK | 30.74㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 8.7万円 | 2DK | 30.74㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上野毛日伸マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 32.94㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 34.02㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 34.02㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 45.72㎡ / 南西 | 12.5万〜13.2万円 49.44㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 34.02㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 30.74㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 49.44㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 49.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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