深沢パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億250万 〜 1億770万円
3階、3LDK、約119㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億250万円 〜 1億770万円 | 3階, 3LDK, 約119㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 20.9万 〜 34.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約119㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5668人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区深沢7丁目2-24
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩16分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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深沢パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | フカサワパークマンション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 深沢7丁目2-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり340円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,800円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区深沢7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。駒沢大学駅から徒歩23分、用賀駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 世田谷区立東深沢中学校 (603 m)
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- 日本体育大学クリニック (128 m)
- 牧野皮膚科 (176 m)
- 雨宮内科 (179 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア深沢 (186 m)
- 社会福祉法人ノテ福祉会 (255 m)
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- 永井小児科内科医院 (284 m)
- アリア深沢 (311 m)
- 岡崎内科クリニック (347 m)
- 内海医院 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 深沢保育園 (290 m)
- 世田谷区立三島幼稚園 (345 m)
- 世田谷聖母幼稚園 (471 m)
- 日体幼稚園 (474 m)
- 用賀なのはな保育園深沢分園 (519 m)
- ポピンズナーサリースクール世田谷中町 (522 m)
- ニチイキッズ深沢坂上保育園 (524 m)
- 新町保育園 (576 m)
- 用賀なのはな保育園 (607 m)
- KEIKI・INTERCULTURAL・PRESCHOOL (ケイキ・インターカルチュラル・プレスクール) (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
深沢パークマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
深沢パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,328万～1億3,420万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より10.5% 高い↑ 東京都の平均より15.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約119㎡のお部屋の場合 1億250万 〜 1億770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
深沢パークマンションの相場
- ㎡単価
- 88.2万円
- 坪単価
- 291.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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深沢パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億240万〜1億760万円対前年同月比↑ | 1億250万〜1億770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
深沢パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,490万〜1億5,500万円です。専有面積は約83㎡〜約152㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約96万円 (約319万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 8,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約96万円 (約319万円) | 北東 | - |
| 2019年7月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | 北東 | 済 |
| 2019年5月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | 北東 | 済 |
| 2019年5月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。以前の期間と比較して-27.74％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
深沢パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 5件 | 8,264万円（92.7万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 6,698.3万円（69.6万円） |
| 101㎡〜 | 41件 | 1億561万円（81.1万円） |
深沢パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億561万円（㎡単価81.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
深沢パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,626.9万円 | 82.1万円 |
| 3階 | 1億1,584.4万円 | 81.9万円 |
| 4階 | 7,165.2万円 | 72.2万円 |
| 5階 | 1億1,300.6万円 | 88.3万円 |
| 6階 | 9,890万円 | 77.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,198.2万円 | 75.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,856.4万円 | 79.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億5,050万円 | 99.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億69万円 | 80.7万円 |
| 西 | 6,817.1万円 | 70.8万円 |
| 北/北東/北西 | 8,217.1万円 | 92.8万円 |
深沢パークマンションの売却のご相談
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深沢パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約119㎡のお部屋の場合 32.8万 〜 40.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 34.3万円 | 3LDK | 119.18㎡ | 34.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 34.8万円 | 3LDK | 119.18㎡ | 34.8万円 | 34.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 34.8万円 | 3LDK | 119.18㎡ | 34.8万円 | 41.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 28.2万円 | 2LDK | 89.15㎡ | 56.4万円 | 28.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 24.0万円 | 2LDK | 89.15㎡ | 24.0万円 | 28.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
深沢パークマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 28.6万〜30万円 96.23㎡ / 南 | 34.5万〜36.2万円 119.18㎡ / - | |
| 2階 | 24.4万〜25.6万円 89.15㎡ / 北 | 34.6万〜36.4万円 116.09㎡ / 南西 | |
| 3階 | 28.7万〜30.1万円 96.23㎡ / - | 45.3万〜47.5万円 150.85㎡ / 南東 | |
| 4階 | 28.9万〜30.3万円 96.23㎡ / - | 36.5万〜38.3万円 120.93㎡ / 南東 | 46.4万〜48.7万円 150.85㎡ / 南 |
| 5階 | 29.7万〜31.2万円 96.23㎡ / 南 | 36.1万〜37.9万円 119.18㎡ / 南東 | 45.7万〜48万円 150.85㎡ / 南東 |
| 6階 | 31.3万〜32.8万円 102.73㎡ / 南東 | 46.4万〜48.7万円 152.31㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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