世田谷弦巻ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億120万 〜 1億620万円
2階、4LD、約175㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億120万円 〜 1億620万円 | 2階, 4LD, 約175㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 45万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 2階, 4LD, 約175㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
5653人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻2丁目33-20
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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世田谷弦巻ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | セタガヤツルマキハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 弦巻2丁目33-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0016 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1989年9月 | 管理費 | 1㎡あたり616円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区弦巻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩9分、アクセス良好です。世田谷駅から徒歩14分、上町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- さくら幼稚園 (472 m)
- スマイルキッズ桜新町保育園 (558 m)
- ポピンズナーサリースクール桜新町 (565 m)
- ぴっころ保育園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
世田谷弦巻ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
世田谷弦巻ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,733万～1億4,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より26.0% 低い↓ 東京都の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LD、約175㎡のお部屋の場合 1億120万 〜 1億620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
世田谷弦巻ハイムの相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
世田谷弦巻ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億120万〜1億620万円対前年同月比↑ | 1億120万〜1億620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
世田谷弦巻ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億8,500万円です。専有面積は約80㎡〜約227㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約61万円 (約201万円) | - | - |
| 2020年6月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約66万円 (約220万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約66万円 (約220万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.85％下落しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.46％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。以前の期間と比較して-7.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
世田谷弦巻ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 33件 | 4,339.4万円（53.8万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 6,653.3万円（71.2万円） |
| 101㎡〜 | 90件 | 1億3,483.9万円（68.5万円） |
世田谷弦巻ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億3,483.9万円（㎡単価68.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
世田谷弦巻ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,057.8万円 | 63.3万円 |
| 2階 | 1億4,326.5万円 | 65.3万円 |
| 3階 | 1億1,578.4万円 | 70万円 |
| 4階 | 1億3,194.4万円 | 74.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,339.4万円 | 53.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,090万円 | 71.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,862.4万円 | 66.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,134.2万円 | 69.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,884.3万円 | 67.7万円 |
| 東 | 1億800万円 | 62.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1億6,500万円 | 72.5万円 |
世田谷弦巻ハイムの売却のご相談
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世田谷弦巻ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LD、約175㎡のお部屋の場合 38.2万 〜 46.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 45.0万円 | 3LDK | 174.99㎡ | 90.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
世田谷弦巻ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.9万〜19.9万円 80.61㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 93.46㎡ / 南 | 52.5万〜55.1万円 227.73㎡ / 南東 | 52.5万〜55.1万円 227.73㎡ / 南東 |
| 2階 | 53.8万〜56.5万円 227.73㎡ / 南東 | 53.8万〜56.5万円 227.73㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 26.6万〜27.9万円 112.42㎡ / - | 41.7万〜43.8万円 175.49㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 42.2万〜44.3万円 173.1㎡ / 南 | 43万〜45.2万円 176.61㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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