成城コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
4階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
3265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区成城2丁目36-13
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1967年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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成城コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | セイジョウコーポ | 管理会社 | ケイエヌマネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 成城2丁目36-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1967年4月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,200円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本建設協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区成城2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩11分、千歳船橋駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫砧支店 (169 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 成城学園駅前出張所 無人ATM (169 m)
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- 三菱UFJ信託銀行成城支店 (217 m)
- 三菱UFJ銀行成城支店 (230 m)
- 三菱UFJ銀行成城学園前支店 (231 m)
- 横浜銀行成城支店 (287 m)
- 三井住友銀行成城支店 (335 m)
- みずほ銀行 成城支店 (349 m)
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- ファミリーマート 成城六丁目店 (149 m)
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- ナチュラルローソン 成城六丁目店 (305 m)
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- まいばすけっと 砧6丁目店 (668 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 砧総合支所区民集会所 (140 m)
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- 病院/医療10件
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- 成城皮膚科 (100 m)
- 佐藤歯科クリニック (111 m)
- 成城えきまえ歯科 (117 m)
- かくた皮膚科クリニック (118 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 宇奈根なごやか園分園成城(シロクマ) (148 m)
- なごやか園分園成城シロクマ (151 m)
- 子育てステーション成城 (193 m)
- 成城幼稚園 (198 m)
- ゆかり文化幼稚園 (435 m)
- 成城ナーサリイスクール (580 m)
- 成城幼稚園 (584 m)
- はあと保育園成城 (591 m)
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (656 m)
- 喜多見保育園 (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成城コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成城コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,912万～9,391万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より13.7% 低い↓ 東京都の平均より9.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
成城コーポの相場
- ㎡単価
- 70.7万円
- 坪単価
- 234万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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成城コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成城コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜7,000万円です。専有面積は約27㎡〜約112㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約89万円 (約294万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約89万円 (約294万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。以前の期間と比較して＋11.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209万円となっております。以前の期間と比較して＋23.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成城コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 70件 | 2,374.3万円（74.7万円） |
| 41〜50㎡ | 46件 | 3,288.5万円（68.9万円） |
| 51〜60㎡ | 37件 | 3,514.4万円（66.5万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 5,360万円（83.2万円） |
| 101㎡〜 | 28件 | 6,571.4万円（58.5万円） |
成城コーポの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,374.3万円（㎡単価74.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
成城コーポの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 成城コーポの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.63%下落（-150万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区成城の売買相場 | 成城コーポのある世田谷区成城の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.65%上昇（＋547.5万円）、前年比で−18.48%下落（-1,410.3万円）しています。 |
| 世田谷区の売買相場 | 成城コーポのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 成城学園前駅の売買相場 | 成城コーポのある最寄りの成城学園前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.57%上昇（＋241.2万円）、前年比で−9.5%下落（-579.8万円）しています。 |
成城コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,217.8万円 | 51.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,814.7万円 | 69万円 |
| 5階〜6階 | 2,678.4万円 | 64万円 |
| 7階 | 4,875.6万円 | 66.5万円 |
| 8階 | 3,340.4万円 | 73.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,682.5万円 | 53.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,335.7万円 | 73.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,144.9万円 | 65.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,313.3万円 | 69.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,571.4万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,723.6万円 | 63.4万円 |
| 東 | 2,735.8万円 | 73万円 |
| 北/北東/北西 | 2,457.3万円 | 77.4万円 |
成城コーポの売却のご相談
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成城コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.9万円 | ワンルーム | 31.45㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.9万円 | ワンルーム | 31.45㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.9万円 | ワンルーム | 31.45㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 13.8万円 | 1SLDK | 48.1㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 13.8万円 | 1SLDK | 48.1㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
成城コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 31.45㎡ / 北 | 12.7万〜13.3万円 50.81㎡ / - | |
| 2階 | 11.4万〜12万円 48.1㎡ / 北 | 13.1万〜13.8万円 50.82㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 31.45㎡ / - | 12.4万〜13万円 48.1㎡ / - | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 39.76㎡ / 南 | 16.1万〜17万円 57.78㎡ / 南 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 31.45㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 47.94㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 31.5㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 31.45㎡ / 東 | |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 31.45㎡ / 北東 | 15.6万〜16.4万円 57.78㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 64.39㎡ / 南 |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 31.49㎡ / - | 13万〜13.7万円 47.94㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 57.78㎡ / 南 |
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- ゆりかもめ
- 京急本線
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