成城コンド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,730万 〜 6,020万円
5階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,730万円 〜 6,020万円 | 5階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5673人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区成城2丁目38-1
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1970年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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成城コンドの基本情報
建物・設備
| 名称 | セイジョウコンド | 管理会社 | 東邸管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 成城2丁目38-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0066 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1970年12月 | 管理費 | 1㎡あたり365円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり47円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円 |
| 分譲会社 | 東京住邸 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区成城2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩11分、千歳船橋駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 成城学園駅前出張所 無人ATM (191 m)
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- まいばすけっと 砧6丁目店 (656 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 成城大学 (176 m)
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- 成城出張所 (107 m)
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- 砧総合支所区民集会所 (107 m)
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- 世田谷区立砧図書館 (348 m)
- 病院/医療10件
- 成城スキンケアクリニック (87 m)
- ピラティス整骨院・成城ピークス (92 m)
- 佐藤歯科クリニック (99 m)
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- 成城皮膚科 (109 m)
- 成城外科整形外科 (111 m)
- かくた皮膚科クリニック (114 m)
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- 成城さとうクリニック (129 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- なごやか園分園成城シロクマ (131 m)
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- ゆかり文化幼稚園 (444 m)
- 成城幼稚園 (548 m)
- 成城ナーサリイスクール (559 m)
- はあと保育園成城 (627 m)
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (643 m)
- 喜多見保育園 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成城コンドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成城コンドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,655万～6,861万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.5% 高い↑ 東京都の平均より5.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,730万 〜 6,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
成城コンドの相場
- ㎡単価
- 80.2万円
- 坪単価
- 265.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
成城コンドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,650万〜5,930万円対前年同月比↑ | 5,730万〜6,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成城コンドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,480万円です。専有面積は約58㎡〜約83㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約281万円) | - | 済 |
| 2024年4月 | 7,690万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約93万円 (約310万円) | - | 済 |
| 2024年3月 | 7,690万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約93万円 (約310万円) | - | 済 |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約281万円) | - | 済 |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約281万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成城コンドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,775万円（55.4万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 4,099.5万円（56.7万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 6,812.8万円（82.8万円） |
成城コンドの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,812.8万円（㎡単価82.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
成城コンドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,561.3万円 | 72.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,055.1万円 | 56.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,555万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,630万円 | 55.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,191.9万円 | 69.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,787.7万円 | 70.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,035.7万円 | 67.4万円 |
| 東 | 2,930万円 | 43万円 |
成城コンドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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成城コンドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 18万 〜 22.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 9.0万円 | 1DK | 31.84㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 9.0万円 | 1DK | 31.84㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 9.0万円 | 1DK | 31.84㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 9.0万円 | 1DK | 31.84㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 9.0万円 | 1DK | 31.84㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
成城コンドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 31.84㎡ / - | ||
| 3階 | 18.6万〜19.5万円 68.2㎡ / 南東 | 24.1万〜25.3万円 82.31㎡ / 南東 | |
| 4階 | 18.1万〜19万円 68.2㎡ / 東 | 23.5万〜24.6万円 83.76㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.8万〜19.7万円 68.2㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 72.24㎡ / - | ||
| 7階 | 18.6万〜19.6万円 65.57㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 58.61㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 |
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
