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成城サンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,130万 〜 7,490万円
2階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価80万円/㎡ 〜 84万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格7,130万円 〜 7,490万円2階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴422023年07月04日更新
家賃相場21万円
表面利回り3.6% 〜 4.42階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

10858人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区祖師谷3丁目21-8
交通
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩6分
築年月
1982年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 成城サンハイツ
  • 成城サンハイツ
  • 成城サンハイツのエントランス
  • 成城サンハイツの看板

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成城サンハイツの販売中の中古物件

成城サンハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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成城サンハイツの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

成城サンハイツの基本情報

成城サンハイツは、三建不動産によって1982年10月に竣工された総戸数24戸の3階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡~約88㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は6,235万~7,427万円、参考相場単価は80万円/㎡~84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セイジョウサンハイツ管理会社新日本管財
住所東京都 世田谷区 祖師谷3丁目21-8管理形態-
郵便番号〒157-0072管理員日勤
築年月1982年10月管理費1㎡あたり135円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり274円
階建3階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円〜15,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三建不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区祖師谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩6分、アクセス良好です。成城学園前駅から徒歩9分、千歳船橋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート砧三丁目 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • りそな銀行 祖師谷支店 (322 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (331 m)
    • きらぼし銀行 祖師谷支店 (334 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (396 m)
    • ファミリーマートきぬた 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • 三菱UFJ信託銀行成城支店 (550 m)
    • 三菱UFJ銀行成城学園前支店 (593 m)
    • 三菱UFJ銀行成城支店 (595 m)
    • 三井住友信託銀行コンサルプラザ成城(新宿西口支店成城出張所) (631 m)
  • 公園6件
    • 砧五丁目小緑地 (654 m)
    • 三峰公園 (801 m)
    • 成城五丁目猪股庭園 (895 m)
    • 成城1-23広場 (895 m)
    • 明正公園 (972 m)
    • 成城七丁目小緑地 (975 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 祖師谷店 (126 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店 (315 m)
    • COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) 三省堂書店SEIJO×10店 (350 m)
    • ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (364 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (386 m)
    • セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (400 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (434 m)
    • ファミリーマート 成城六丁目店 (458 m)
    • ファミリーマート 成城学園前店 (509 m)
    • ローソン 祖師谷二丁目店 (589 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 祖師谷3丁目店 (155 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (349 m)
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (386 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (404 m)
    • オオゼキ 砧店 (429 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (457 m)
    • Village成城石井 (541 m)
    • カズン成城店 (550 m)
    • Olympic成城店 (551 m)
    • ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (601 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立祖師谷小学校 (306 m)
    • 私立成城学園中学校 (340 m)
    • 私立成城学園初等学校 (348 m)
    • 私立成城大学 (351 m)
    • 成城大学 (352 m)
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (386 m)
    • 私立成城学園高校 (476 m)
    • ラボアンドタウンまちなか学童成城校 (669 m)
    • 祖師谷児童館 (749 m)
    • 世田谷区立山野小学校 (766 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区立砧図書館 (107 m)
    • 成城大学図書館 (398 m)
    • 砧総合支所 (407 m)
    • 成城出張所 (407 m)
    • 砧区民会館 (407 m)
    • 砧総合支所区民集会所 (407 m)
    • きぬた子ども家庭支援センター (407 m)
    • 世田谷区砧総合支所 (416 m)
    • 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (432 m)
    • 世田谷区役所 教育センター 砧分室 (453 m)
  • 病院/医療10件
    • 野村歯科医院 (51 m)
    • 成城リハビリテーションクリニック通所リハ (59 m)
    • 成城リハビリテーションクリニック訪問リハビリテーション部 (59 m)
    • ケアステーションすずらん祖師谷大蔵 (72 m)
    • 大塚歯科医院 (76 m)
    • 祖師谷ポプラ歯科 (93 m)
    • 照屋医院 (94 m)
    • 成城リハケア病院 (123 m)
    • あんどうファミリークリニック (160 m)
    • 大矢クリニック (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 成城幼稚園 (261 m)
    • 成城幼稚園 (357 m)
    • 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (390 m)
    • チャイルドスクエアそしがや (404 m)
    • 宇奈根なごやか園分園成城(シロクマ) (480 m)
    • なごやか園分園成城シロクマ (481 m)
    • ゆかり文化幼稚園 (523 m)
    • あけぼの幼稚園 (531 m)
    • 社会福祉法人多摩福祉会砧保育園 (537 m)
    • ぽこころ保育園祖師谷 (560 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

成城サンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

成城サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,235万~7,427万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
80万円 〜 84万円
坪単価
267万円 〜 279万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より4.7% 低い↓
東京都の平均より1.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
7,130万 〜 7,490万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 16140位
世田谷区
3027棟中 1520位
祖師谷
22棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 成城サンハイツの相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.7万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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成城サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
7,140万〜7,490万円対前年同月比7,130万〜7,490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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成城サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜6,380万円です。専有面積は約77㎡〜約88㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月6,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約81万円 (約270万円)
2023年6月6,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約81万円 (約270万円)
2020年2月5,380万円1〜51SLDK約78㎡ (約24坪)約68万円 (約228万円)--
2020年1月5,380万円1〜51SLDK約78㎡ (約24坪)約68万円 (約228万円)
2020年1月5,580万円1〜51SLDK約78㎡ (約24坪)約71万円 (約236万円)-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.89%下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.1万円となっております。以前の期間と比較して+4.04%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.2万円となっております。以前の期間と比較して+31.74%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

成城サンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡22件5,078.4万円(65.2万円)
81〜90㎡24件5,365.5万円(60.5万円)

成城サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,365.5万円(㎡単価60.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

成城サンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,198.6万円65.9万円
2階5,292.9万円64.4万円
3階5,157.1万円58.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,480万円70.3万円
2LDK/2SLDK等4,300万円55.2万円
3LDK/3SLDK等5,177.3万円63.4万円
4LDK/4SLDK等5,356.4万円60.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,237.8万円62.6万円

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成城サンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃2階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.2万〜22.2万円
  • 2K〜2LDK平均 21.2万〜22.2万円
  • 3K〜3LDK平均 23万〜24.1万円
  • 4K〜4LDK平均 23.9万〜25万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月21.0万円3LDK77.93㎡42.0万円21.0万円1〜5
2023年3月21.0万円3LDK77.93㎡42.0万円21.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

成城サンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.6万〜21.7万円
77.93㎡ / 南
23.5万〜24.6万円
88.59㎡ / 南
2階21.2万〜22.2万円
77.93㎡ / 南
21.2万〜22.2万円
77.93㎡ / 南
24.1万〜25.3万円
88.59㎡ / 南
3階24.2万〜25.4万円
88.59㎡ / 南
24.2万〜25.4万円
88.68㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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成城サンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

成城サンハイツ周辺の中古マンション

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成城サンハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価80万円 〜 84万円です。

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