成城マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
7574人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区成城1丁目9-1
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩12分
- 築年月
- 1968年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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成城マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | セイジョウマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 成城1丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0066 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1968年1月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり434円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 細田工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区成城1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 成城二丁目店 (737 m)
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- ファミリーマート 成城学園前店 (902 m)
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- ナチュラルローソン 成城六丁目店 (944 m)
- スーパー8件
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- 全日食チェーン喜多見店 (616 m)
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- カズン成城店 (790 m)
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- Village成城石井 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立砧中学校 (127 m)
- 科学技術学園高等学校 東京本校 (160 m)
- 東京都市大学付属小学校 (227 m)
- 私立東京都市大学付属高校 (236 m)
- 私立東京都市大学付属中学校 (239 m)
- 成城さくら児童館 (320 m)
- 世田谷区立明正小学校 (332 m)
- 世田谷区立砧小学校 (408 m)
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- 公共施設/機関10件
- 成城警察署 東宝前交番 (300 m)
- 成城消防署 (322 m)
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- 喜多見まちかど図書室 (426 m)
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- 日本大学商学部図書館 (752 m)
- 成城警察署 成城交番 (817 m)
- 貸菜園AGRIS (アグリス)成城 (828 m)
- 世田谷区役所 教育センター 砧分室 (905 m)
- 砧地区会館 (917 m)
- 病院/医療10件
- 吉澤医院 (319 m)
- 神田歯科医院 (386 m)
- 成城デンタルクリニック (391 m)
- 特別養護老人ホーム 喜多見ホーム (430 m)
- 成城マタニティクリニック (446 m)
- たかはし歯科医院 (475 m)
- サワキ歯科医院 (479 m)
- 照屋内科医院 (524 m)
- めぐみデンタルクリニック (541 m)
- ヘルパーステーションきたみ (588 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はあと保育園成城喜多見分園 (95 m)
- はあと保育園成城 (253 m)
- 世田谷区立砧幼稚園 (359 m)
- 喜多見保育園 (363 m)
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- 大蔵ふたば保育園 (792 m)
- ちきゅうのこどもほいくえん成城 (809 m)
- 子育てステーション成城 (830 m)
- 慶元寺幼稚園 (866 m)
- 宇奈根なごやか園分園成城(シロクマ) (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成城マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成城マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,162万～2,819万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より50.8% 低い↓ 東京都の平均より48.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
成城マンションの相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
成城マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成城マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,020万〜7,180万円です。専有面積は約55㎡〜約71㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成城マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 142件 | 2,803.8万円（48.8万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 7,180万円（99.8万円） |
成城マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,803.8万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
成城マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,380万円 | 41.4万円 |
| 2階〜3階 | 2,980.3万円 | 51.7万円 |
| 4階 | 2,602.4万円 | 45.2万円 |
| 5階 | 2,461.2万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,481.5万円 | 43.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,816.7万円 | 49万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,330万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,777.9万円 | 48.4万円 |
| 東 | 7,180万円 | 99.8万円 |
成城マンションの売却のご相談
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成城マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 14.3万円 | 2LDK | 57.54㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 11.3万円 | 2LDK | 57.54㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 11.0万円 | 3DK | 55.41㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 11.0万円 | 3DK | 55.41㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 11.3万円 | 3DK | 55.41㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
成城マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 55.41㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 34.2㎡ / - | ||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 57.54㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 57.54㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 71.96㎡ / 東 |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 57.54㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 57.54㎡ / - | |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 57.54㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 57.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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