成城学園サマリヤマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,700万円
2階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,700万円 | 2階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 2階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
4901人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区成城1丁目9-2
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩12分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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成城学園サマリヤマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | セイジョウガクエンサマリヤマンション | 管理会社 | エード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 成城1丁目9-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サマリヤ社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区成城1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 吉澤医院 (341 m)
- 神田歯科医院 (389 m)
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- サワキ歯科医院 (457 m)
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- はあと保育園成城 (272 m)
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- 大蔵ふたば保育園 (797 m)
- ちきゅうのこどもほいくえん成城 (805 m)
- 慶元寺幼稚園 (847 m)
- 子育てステーション成城 (850 m)
- 喜多見こどもの家 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成城学園サマリヤマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成城学園サマリヤマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,852万～5,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より22.4% 低い↓ 東京都の平均より18.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
成城学園サマリヤマンションの相場
- ㎡単価
- 62万円
- 坪単価
- 204.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
成城学園サマリヤマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,820万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成城学園サマリヤマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,780万円です。専有面積は約46㎡〜約83㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,600万円 | 1〜5 | 4DK | 約84㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 1〜5 | 4DK | 約84㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 4DK | 約84㎡ (約25坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1〜5 | 4DK | 約84㎡ (約25坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成城学園サマリヤマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 24件 | 2,447.5万円（52.5万円） |
| 51〜60㎡ | 23件 | 3,680.7万円（63.1万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 4,785.9万円（57.3万円） |
成城学園サマリヤマンションの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,785.9万円（㎡単価57.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
成城学園サマリヤマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,066.6万円 | 58.4万円 |
| 3階 | 4,718.7万円 | 56.6万円 |
| 4階 | 2,600万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,464.6万円 | 52.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,541.7万円 | 53.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,930.5万円 | 60万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,693.9万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,845.7万円 | 58.2万円 |
成城学園サマリヤマンションの売却のご相談
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成城学園サマリヤマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3DK | 63.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3DK | 63.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3DK | 63.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3DK | 63.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3DK | 63.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
成城学園サマリヤマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 46.65㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 46.65㎡ / - | 10.4万〜11万円 58.37㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15万〜15.7万円 83.57㎡ / - | 15万〜15.7万円 83.57㎡ / - | ||
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 68.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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