成城学園ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
5453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区成城2丁目39-2
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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成城学園ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | セイジョウガクエンビューハイツ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 成城2丁目39-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区成城2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩12分、千歳船橋駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 砧6丁目店 (748 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 成城大学 (219 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 成城皮膚科 (17 m)
- ピラティス整骨院・成城ピークス (33 m)
- 成城スキンケアクリニック (47 m)
- かくた皮膚科クリニック (49 m)
- 成城えきまえ歯科 (53 m)
- 成城神経科 (61 m)
- 佐藤歯科クリニック (63 m)
- 鈴木歯科医院 (63 m)
- 青藍会在宅医療支援センターハートハウス成城 (64 m)
- 成城デンタルオフィスのと歯科クリニック (70 m)
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- なごやか園分園成城シロクマ (109 m)
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- ゆかり文化幼稚園 (516 m)
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- はあと保育園成城 (593 m)
- 成城幼稚園 (604 m)
- 喜多見保育園 (692 m)
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成城学園ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成城学園ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,924万～4,838万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より33.5% 低い↓ 東京都の平均より30.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
成城学園ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
成城学園ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,030万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成城学園ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜5,000万円です。専有面積は約55㎡〜約91㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4,950万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,950万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,950万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約73万円 (約241万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,099万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約73万円 (約241万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.35％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211万円となっております。以前の期間と比較して-7.35％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成城学園ビューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 53件 | 3,838.6万円（69.1万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 4,955.6万円（64万円） |
成城学園ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,838.6万円（㎡単価69.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
成城学園ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,780万円 | 68.3万円 |
| 3階 | 3,823.8万円 | 68.8万円 |
| 4階 | 3,549.8万円 | 55.2万円 |
| 5階 | 5,400万円 | 97.5万円 |
| 6階 | 4,858万円 | 62.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,083.5万円 | 73.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,187.5万円 | 65万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,783.1万円 | 67万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,701.3万円 | 65.7万円 |
| 西 | 3,937.4万円 | 71万円 |
成城学園ビューハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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成城学園ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 61.74㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 61.74㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 61.74㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 14.2万円 | 2LDK | 61.74㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年7月 | 16.0万円 | 2LDK | 61.74㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
成城学園ビューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 55.37㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 55.8㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 55.8㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 55.37㎡ / 南 |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 55.37㎡ / 西 | ||
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 61.74㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 16.2万〜17.1万円 77.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武多摩湖線
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