祖師谷ヒミコマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,020万円
2階、2LDK、約48㎡の場合
参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,020万円 | 2階, 2LDK, 約48㎡の例 |
売買履歴 | 34件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 12.4万円 | |
表面利回り | 7.0% 〜 8.6% | 2階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
5756人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上祖師谷5丁目2-18
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩21分
- 築年月
- 1976年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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祖師谷ヒミコマンションの基本情報
建物・設備
名称 | ソシガヤヒミコマンション | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 上祖師谷5丁目2-18 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒157-0065 | 管理員 | - |
築年月 | 1976年3月 | 管理費 | - |
総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日栄開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上祖師谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。成城学園前駅から徒歩26分、祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート田中屋祖師谷 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- ミニストップ成城通 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 仙川店 共同出張所 (833 m)
- ファミリーマート祖師谷大蔵駅前 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
- ファミリーマート成城北 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
- 公園5件
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- ミニストップ 成城通店 (372 m)
- セブンイレブン 調布入間町1丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 世田谷榎店 (667 m)
- セブンイレブン 調布仙川1丁目店 (679 m)
- セブンイレブン 世田谷成城8丁目店 (838 m)
- セブンイレブン 調布若葉町3丁目店 (838 m)
- セブンイレブン 調布仙川駅南店 (940 m)
- ファミリーマート 調布仙川町一丁目店 (961 m)
- スーパー4件
- 西友 調布入間町店 (647 m)
- 八百幸 成城店 (828 m)
- ヤオコー 八百幸 成城店 (828 m)
- 食品館あおば 仙川店 (832 m)
- 学校/教育施設10件
- 至誠会看護専門学校 (354 m)
- 上智大学祖師谷国際交流会館 (409 m)
- 世田谷区立上祖師谷中学校 (412 m)
- 上祖師谷ぱる児童館 (416 m)
- 桐朋学園 仙川キャンパス アネックス(レッスン棟) (593 m)
- 東京都立総合工科高校 (610 m)
- 世田谷区立千歳小学校 (642 m)
- 嶋田サク子東京CuttingSchool (705 m)
- 世田谷区立烏山小学校 (757 m)
- 東京都立芦花高校 (882 m)
- 公共施設/機関6件
- 成城警察署 上祖師谷駐在所 (59 m)
- 上祖師谷自転車保管所 (235 m)
- 上祖師谷まちづくりセンター (358 m)
- 上祖師谷一丁目区民集会所 (782 m)
- 入間地域福祉センター(調布市) (822 m)
- 塚戸保管所 (997 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム 東京敬寿園 (116 m)
- 東京敬寿園 (142 m)
- 石川歯科医院 (181 m)
- 上祖師谷かたらいクリニック (185 m)
- 大賀内科クリニック (196 m)
- 上祖師谷クリニック (253 m)
- 横田歯科医院 (269 m)
- ロングライフ成城 (307 m)
- ニチイホーム成城 (379 m)
- 至誠会第二病院 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茶々そしがやこうえん保育園分園Parkside (270 m)
- 祖師谷保育園分園 (345 m)
- 上祖師谷南保育園 (371 m)
- 祖師谷保育園 (458 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園 (521 m)
- 仙川教会子どもの家 (544 m)
- 世田谷つくしんぼ保育園 (691 m)
- 佼成学園幼稚園 (740 m)
- ニューワールドインターナショナルスクール (810 m)
- 上祖師谷保育園 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
祖師谷ヒミコマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
祖師谷ヒミコマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,649万~2,020万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より49.7% 低い↓ 東京都の平均より47.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,020万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
祖師谷ヒミコマンションの相場
- ㎡単価
- 41.2万円
- 坪単価
- 136.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
祖師谷ヒミコマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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1,930万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,930万〜2,020万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
祖師谷ヒミコマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約40㎡〜約49㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2022年12月 | 2,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
2022年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
2022年10月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
2022年9月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
2022年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.6万円となっております。以前の期間と比較して+12.41%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
祖師谷ヒミコマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 35件 | 2,384.9万円(50.7万円) |
祖師谷ヒミコマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,384.9万円(㎡単価50.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
祖師谷ヒミコマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
世田谷区上祖師谷の売買相場 | 祖師谷ヒミコマンションのある世田谷区上祖師谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+12.93%上昇(+826.2万円)、前年比で+21.38%上昇(+1,270.8万円)しています。 |
---|---|
世田谷区の売買相場 | 祖師谷ヒミコマンションのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.95%上昇(+168.7万円)、前年比で+7.3%上昇(+400.1万円)しています。 |
千歳烏山駅の売買相場 | 祖師谷ヒミコマンションのある最寄りの千歳烏山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.66%上昇(+190.3万円)、前年比で+3.51%上昇(+183万円)しています。 |
祖師谷ヒミコマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,240万円 | 26.9万円 |
2階 | 2,332.2万円 | 49.4万円 |
3階 | 1,630万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,338.5万円 | 50万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,883.2万円 | 39万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,091.8万円 | 43.9万円 |
北/北東/北西 | 1,780万円 | 43.9万円 |
祖師谷ヒミコマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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祖師谷ヒミコマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 12.4万円 | 2LDK | 48.06㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 12.4万円 | 2LDK | 48.06㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 12.4万円 | 2LDK | 48.06㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 12.4万円 | 2LDK | 48.06㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 12.4万円 | 2LDK | 48.06㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
祖師谷ヒミコマンションの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 11万〜11.6万円 44.16㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 48.06㎡ / 南東 |
2階 | 12.3万〜12.9万円 48.06㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 49.32㎡ / 南東 |
3階 | 12.6万〜13.3万円 48.06㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 48.06㎡ / 南東 |
4階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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