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多摩川テラス(1〜5号棟)

9393人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,450万 〜 4,920万円
2階、2LDK、約89㎡の場合

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住所
東京都世田谷区岡本1丁目3
交通
築年月
1979年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61

多摩川テラス(1〜5号棟)の販売中の中古物件

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多摩川テラス(1〜5号棟)の基本情報

東京都世田谷区岡本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。二子玉川駅から徒歩20分、上野毛駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称タマガワテラス管理会社住商建物
住所東京都 世田谷区 岡本1丁目3管理形態委託
郵便番号〒157-0076管理員日勤
築年月1979年3月管理費1㎡あたり154円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社佐藤秀バイク置き場-
施工会社佐藤秀立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サークルK世田谷瀬田四丁目店出張所(ATM) (612 m)
    • スリーエフ岡本1丁目 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
    • JA東京中央鎌田支店 (638 m)
    • ファミリーマート玉川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
    • ファミリーマート玉川台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
    • ファミリーマート鎌田水神橋 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
    • 城南信用金庫 事務センター (846 m)
    • ファミリーマート世田谷鎌田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
    • ファミリーマート用賀四丁目 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
    • 城南信用金庫瀬田支店 (991 m)
  • 公園10件
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (178 m)
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (178 m)
    • 岡本下山小緑地 (257 m)
    • 岡本静嘉堂緑地 (289 m)
    • フラワーランド (332 m)
    • 岡本公園 (453 m)
    • 鎌田前耕地緑道 (529 m)
    • 都立砧公園正門 (725 m)
    • 砧公園 (758 m)
    • 砧公園 (758 m)
  • コンビニ10件
    • YSPS玉川病院店 (291 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (293 m)
    • ローソン 世田谷瀬田五丁目店 (422 m)
    • セブンイレブン 用賀インター店 (523 m)
    • サークルK世田谷瀬田四丁目店 (612 m)
    • スリーエフ 岡本1丁目店 (614 m)
    • セブンイレブン 世田谷瀬田4丁目店 (747 m)
    • ファミリーマート 玉川三丁目店 (751 m)
    • ファミリーマート 玉川台二丁目店 (771 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川台店 (852 m)
  • スーパー4件
    • グリーンヒルオカモト (354 m)
    • マルエツ 二子玉川店 (678 m)
    • コープみらい ミニコープ瀬田店 (849 m)
    • OK(オーケー)新用賀店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立聖ドミニコ学園小学校 (174 m)
    • 私立聖ドミニコ学園中学校 (252 m)
    • 私立聖ドミニコ学園高校 (254 m)
    • 東京都立世田谷総合高校 (469 m)
    • まいらぼキッズ (807 m)
    • 世田谷区立二子玉川小学校 (810 m)
    • 鎌田児童館 (838 m)
    • 世田谷区立用賀中学校 (855 m)
    • 世田谷区立砧南中学校 (877 m)
    • 世田谷区立砧南小学校 (912 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡本地区会館 (361 m)
    • 成城警察署 岡本駐在所 (573 m)
    • 玉川警察署 瀬田交番 (782 m)
    • 上用賀アートホール (827 m)
    • エコプラザ用賀 (830 m)
    • 世田谷区立鎌田図書館 (839 m)
    • 用賀区民集会所 (918 m)
    • 国土交通省 関東地方整備局 東京外かく環状国道事務所 (938 m)
    • 世田谷区立玉川台図書館 (939 m)
    • 玉川消防署用賀消防出張所 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 玉川病院 (324 m)
    • グランダ岡本里安邸 (375 m)
    • 岡本メモリクリニック (515 m)
    • 岡本歯科 (567 m)
    • H.K.せたデンタルクリニック (592 m)
    • DENTAL CARE嘉 (632 m)
    • 世田谷OAクリニック (634 m)
    • せたがや内科・神経内科クリニック (640 m)
    • 武田整形外科 (646 m)
    • うえぼう耳鼻咽喉科 (650 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖ドミニコ学園幼稚園 (254 m)
    • 青い空保育園 (371 m)
    • 世田谷おとぎの森保育園 (383 m)
    • 瀬田幼稚園 (494 m)
    • 身延山保育園 (529 m)
    • えいあんじ幼稚園 (587 m)
    • グローバルキッズ用賀園 (591 m)
    • 世田谷区立玉川保育園 (614 m)
    • たまがわみんなの家 (625 m)
    • さくらの木保育園 (734 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

多摩川テラス(1〜5号棟)の簡易査定

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多摩川テラス(1〜5号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
52万円 〜 58万円
坪単価
173万円 〜 191万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より21.0% 低い↓
東京都の平均より15.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合
4,450万 〜 4,920万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 21039位
世田谷区
2889棟中 2199位
岡本
29棟中 20位
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の売買価格相場

  • 多摩川テラス(1〜5号棟)の相場

    ㎡単価
    52.4万円
    坪単価
    173.2万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    66.3万円
    坪単価
    219.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

売買価格相場の未来予想

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多摩川テラス(1〜5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、89㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
4,450万〜4,920万円対前年同月比4,450万〜4,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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多摩川テラス(1〜5号棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月5,180万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約51万円 (約171万円)-
2018年9月5,180万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約51万円 (約171万円)-
2018年8月5,180万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約51万円 (約171万円)-
2018年7月5,180万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約51万円 (約171万円)-
2018年6月5,180万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約51万円 (約171万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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不動産仲介歴30年/仲介件数が1,000件以上のベテランスタッフを中心に、大手不動産会社やハウスメーカー出身者などが在籍しております。

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多摩川テラス(1〜5号棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,700 〜 8,200円

例えば…2階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合
18万 〜 22万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月16.5万円3LDK85.26㎡33.0万円16.5万円1〜5
2017年6月20.0万円3LDK85.26㎡40.0万円20.0万円1〜5北東
2017年5月18.0万円3LDK85.26㎡36.0万円18.0万円1〜5南西
2017年5月20.0万円3LDK85.26㎡40.0万円20.0万円1〜5北東
2017年5月20.0万円3LDK85.26㎡40.0万円20.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

多摩川テラス(1〜5号棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均19.7万〜21.8万円
  • 3K〜3LDK平均17.8万〜19.7万円
  • 4K〜4LDK平均20.8万〜23万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.4万〜20.3万円
88.57㎡ / 南
17.2万〜19万円
85.26㎡ / -
20.2万〜22.3万円
99.46㎡ / 南西
2階21.6万〜23.9万円
101.44㎡ / 南
18.3万〜20.3万円
86.23㎡ / 南
21.1万〜23.3万円
99.19㎡ / 南
3階19.2万〜21.2万円
89.9㎡ / 南
17.9万〜19.7万円
85.26㎡ / 南西
21.2万〜23.4万円
99.19㎡ / 南

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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