大洋奥沢マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
3階、1LDK、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 3階, 1LDK, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 1LDK, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
6993人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区奥沢3丁目41-11
- 交通
- 東急目黒線「奥沢駅」徒歩6分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大洋奥沢マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タイヨウオクサワマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 奥沢3丁目41-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒158-0083 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり352円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区奥沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の奥沢駅で徒歩6分、アクセス良好です。緑が丘駅から徒歩6分、自由が丘駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 文化堂緑ケ丘店 (454 m)
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- 病院/医療10件
- さとう内科・脳神経クリニック (51 m)
- 奥沢やまなかクリニック (109 m)
- おおたけ歯科 (119 m)
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- 奥沢中央整骨院 (192 m)
- 島田耳鼻咽喉科医院 (196 m)
- 高橋医院 (201 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 緑丘保育園 (451 m)
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- 目黒区立みどりがおかこども園 (539 m)
- たけのこ保育園 (623 m)
- グレッグインターナショナルスクール (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大洋奥沢マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大洋奥沢マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,034万～2,568万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より9.1% 低い↓ 東京都の平均より4.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約29㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大洋奥沢マンションの相場
- ㎡単価
- 72.6万円
- 坪単価
- 240.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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大洋奥沢マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,350万円対前年同月比↓ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大洋奥沢マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,480万円です。専有面積は約28㎡〜約35㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.23％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大洋奥沢マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 45件 | 1,826.9万円（62.1万円） |
| 31〜40㎡ | 19件 | 1,948.4万円（54.6万円） |
大洋奥沢マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,826.9万円（㎡単価62.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
大洋奥沢マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,471万円 | 50.7万円 |
| 2階 | 2,063.9万円 | 69.3万円 |
| 3階 | 2,140万円 | 71.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,948.4万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,031.8万円 | 68.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,686.6万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,813.8万円 | 58万円 |
大洋奥沢マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大洋奥沢マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約29㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9.5万円 | 1LDK | 28.39㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.5万円 | 1LDK | 28.39㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 11.0万円 | 2K | 35.7㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 11.0万円 | 2K | 35.7㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 9.8万円 | 1LDK | 28.39㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大洋奥沢マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 29.79㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 28.39㎡ / 南 |
| 2階 | 9.6万〜10万円 29.79㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 29.79㎡ / 南 |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 29.79㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 29.0㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 29.0㎡ / - |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 28.39㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 35.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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