第2三宿ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
3階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区三宿2丁目14-7
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1978年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2三宿ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニミシュクハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 三宿2丁目14-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒154-0005 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年1月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり313円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区三宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。三軒茶屋駅から徒歩14分、池ノ上駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 世田谷信用金庫池尻支店 (421 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻二丁目店内出張所(ATM) (568 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻大橋駅北店内出張所(ATM) (767 m)
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- セブンイレブン 世田谷池尻3丁目店 (392 m)
- セブンイレブン 世田谷池尻2丁目店 (451 m)
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- ローソン 世田谷三宿一丁目店 (488 m)
- ファミリーマート 世田谷淡島通り店 (513 m)
- セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店 (520 m)
- ファミリーマート 池尻二丁目店 (564 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 太子堂2丁目店 (749 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (837 m)
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- サミットストア 代沢十字路店 (880 m)
- 西友 三軒茶屋店 (926 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
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- 世田谷区立多聞小学校 (291 m)
- 世田谷区立三宿小学校 (320 m)
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- 青山ケンネル・スクール (550 m)
- 私立駒場学園高校 (558 m)
- 国立筑波大学附属駒場高校 (577 m)
- 私立駒場東邦高校 (609 m)
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- 世田谷区立三宿中学校 (626 m)
- 公共施設/機関10件
- 池尻区民集会所 (226 m)
- 池尻まちづくりセンター (226 m)
- 池尻まちかど図書室 (226 m)
- 三宿地区会館 (253 m)
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- 世田谷消防署三宿出張所 (520 m)
- 男女共同参画センター らぷらす (658 m)
- 警視庁第三方面本部 (664 m)
- 目黒区 大橋えのき園 (676 m)
- 世田谷警察署 三宿交番 (691 m)
- 病院/医療10件
- 亀井クリニック (89 m)
- MIデンタルクリニック三宿池尻 (91 m)
- 小規模多機能ホーム三宿 (92 m)
- 三宿訪問介護事業所 (112 m)
- デイホーム三宿 (112 m)
- 円山歯科 (220 m)
- すだ歯科医院 (234 m)
- 池尻シティ歯科クリニック (248 m)
- 青葉歯科医院 (282 m)
- 三宿診療所 (340 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 遊愛保育園 (126 m)
- 三宿さくら幼稚園 (221 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (258 m)
- わらべうた三宿保育園 (381 m)
- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (384 m)
- 三宿保育園 (402 m)
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (467 m)
- 太子堂なごみ保育園 (506 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (559 m)
- 池尻かもめ保育園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2三宿ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2三宿ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,555万～8,825万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より3.1% 低い↓ 東京都の平均より1.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2三宿ハウスの相場
- ㎡単価
- 77.4万円
- 坪単価
- 255.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2三宿ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2三宿ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,280万円です。専有面積は約33㎡〜約114㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,998万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約88万円 (約291万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約289万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約289万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約88万円 (約291万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約289万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2三宿ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 76件 | 3,038.9万円（87.2万円） |
| 51〜60㎡ | 34件 | 3,929.1万円（73.3万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,400万円（56.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 5,100万円（62.4万円） |
第2三宿ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,038.9万円（㎡単価87.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
第2三宿ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,607.5万円 | 76万円 |
| 2階 | 2,973.4万円 | 84.8万円 |
| 3階 | 4,574万円 | 70.7万円 |
| 4階 | 4,316.7万円 | 84.3万円 |
| 5階 | 5,960万円 | 52.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,980万円 | 77万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,018.4万円 | 85.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,023万円 | 72.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,328.5万円 | 67.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,960万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,910万円 | 65.9万円 |
| 西 | 2,930万円 | 82.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,092.6万円 | 84.2万円 |
第2三宿ハウスの売却のご相談
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第2三宿ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 1SLDK | 39.45㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 12.5万円 | 1LDK | 35.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 12.5万円 | 1LDK | 35.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 13.0万円 | 1LDK | 35.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2013年11月 | 9.0万円 | 1DK | 33.46㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2三宿ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 33.46㎡ / 北西 | 18.5万〜19.4万円 52.32㎡ / 南西 | 19.3万〜20.2万円 57.97㎡ / 北東 | |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 35.0㎡ / 北西 | |||
| 3階 | 29.5万〜31万円 81.0㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 37.6㎡ / 南西 | 28.7万〜30.1万円 78.42㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 42.1万〜44.2万円 114.36㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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