第2用賀ヒミコマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
2階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
4993人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区用賀1丁目27-25
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2用賀ヒミコマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニヨウガヒミコマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 用賀1丁目27-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒158-0097 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり45円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日栄開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区用賀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩8分、アクセス良好です。上野毛駅から徒歩18分、桜新町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2用賀ヒミコマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2用賀ヒミコマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,989万～4,725万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より19.5% 低い↓ 東京都の平均より16.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2用賀ヒミコマンションの相場
- ㎡単価
- 67.9万円
- 坪単価
- 224.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2用賀ヒミコマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2用賀ヒミコマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,998万円です。専有面積は約44㎡〜約65㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約230万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,548万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,548万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,648万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,648万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.2万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2用賀ヒミコマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 40件 | 3,699.5万円（68.3万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 4,699.8万円（71.2万円） |
第2用賀ヒミコマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,699.5万円（㎡単価68.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
第2用賀ヒミコマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,510万円 | 64.9万円 |
| 2階 | 4,143.5万円 | 70万円 |
| 3階 | 3,662.5万円 | 67.7万円 |
| 4階 | 3,678.3万円 | 70万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,614.3万円 | 66.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,697万円 | 69.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,111.5万円 | 70万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,040万円 | 61.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,998.2万円 | 68.6万円 |
第2用賀ヒミコマンションの売却のご相談
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第2用賀ヒミコマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年3月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 50.6㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 50.6㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 50.6㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 50.6㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 14.0万円 | 2LDK | 50.6㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2用賀ヒミコマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14万円 54.06㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 54.06㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.4万〜14万円 54.06㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 54.59㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 65.98㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 54.06㎡ / 南 | |||
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 54.06㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 54.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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