田園メイゾン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
5648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目15-14
- 交通
- 東急目黒線「田園調布駅」徒歩7分
- 築年月
- 1963年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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田園メイゾンの基本情報
建物・設備
| 名称 | デンエンメイゾン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉川田園調布1丁目15-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒158-0085 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1963年8月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東京建築協同組合 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉川田園調布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の田園調布駅で徒歩7分、東急東横線も利用可能でアクセス良好です。九品仏駅から徒歩11分、奥沢駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行田園調布出張所 (439 m)
- 三井住友銀行 田園調布支店 (476 m)
- 三菱UFJ銀行田園調布駅前支店 (479 m)
- 株式会社三菱東京UFJ銀行 田園調布駅前支店 (481 m)
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- あおぞら銀行 フィナンシャルオアシス自由が丘(渋谷支店自由が丘出張所) (704 m)
- ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行フィナンシャルオアシス自由が丘(渋谷支店自由が丘出張所)内出張所(ATM) (706 m)
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- ナチュラルローソン 九品仏小前店 (433 m)
- ナチュラルローソン NL＋toks田園調布店 (474 m)
- ローソン・スリーエフ 自由が丘店 (484 m)
- セブンイレブン 田園調布2丁目店 (529 m)
- ローソン 奥沢七丁目店 (593 m)
- ローソン 世田谷奥沢五丁目店 (670 m)
- セブンイレブン 世田谷奥沢3丁目店 (682 m)
- ファミリーマート 田園調布二丁目店 (722 m)
- ローソン 奥沢駅前店 (766 m)
- スーパー10件
- ナショナル田園 (121 m)
- まいばすけっと 奥沢8丁目店 (507 m)
- プレッセ 田園調布店 (526 m)
- プチマルシェ フジ 九品仏駅前店 (573 m)
- 成城石井 自由が丘店 (783 m)
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- まいばすけっと 田園調布2丁目店 (844 m)
- コープみらい ミニコープ奥沢店 (849 m)
- トップ 奥沢店 (858 m)
- フレル・ウィズ自由が丘 東急ストア (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立八幡小学校 (354 m)
- 世田谷区立九品仏小学校 (469 m)
- 私立田園調布雙葉小学校 (491 m)
- 田園調布雙葉学園 事務局 (516 m)
- 世田谷美術學院 (563 m)
- 私立玉川聖学院中等部 (640 m)
- 私立玉川聖学院高等部 (641 m)
- 世田谷区立 奥沢子育て児童ひろば (665 m)
- 大田区立田園調布小学校 (673 m)
- 私立田園調布雙葉中学校 (676 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布警察署 田園調布駅前交番 (444 m)
- ゆうゆうくらぶ田園調布 (500 m)
- 田園調布警察署 多摩川台駐在所 (614 m)
- 玉川警察署 九品仏交番 (637 m)
- 九品仏まちづくりセンター (738 m)
- 玉川消防署奥沢消防出張所 (774 m)
- 玉川警察署 奥沢駅前交番 (795 m)
- 奥沢まちづくりセンター (820 m)
- 世田谷区立奥沢図書館 (846 m)
- 碑文谷警察署 自由が丘交番 (873 m)
- 病院/医療10件
- 東京リウマチクリニック (31 m)
- 自由が丘整形外科 (32 m)
- ケアリッツ田園調布 (72 m)
- 玉川田園調布クリニック (183 m)
- 有料老人ホーム チャームプレミア田園調布 (221 m)
- 田園調布クリニック (286 m)
- 社会福祉法人老後を幸せにする会 デイ・ホーム玉川田園調布 (286 m)
- 漢方心身医学研究所 (290 m)
- 近藤デンタルオフィス (331 m)
- たかはし歯科口腔外科 (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナオミ保育園分園ぶどうの木 (314 m)
- 田園調布幼稚園 (334 m)
- キッド・ステイ世田谷南保育園 (358 m)
- ホームマミーおくさわ (483 m)
- 田園調布雙葉小学校附属幼稚園 (513 m)
- 奥沢西保育園 (624 m)
- 小さき花の幼稚園 (647 m)
- キャリー保育園田園調布 (656 m)
- 玉川小羊幼稚園 (791 m)
- 病後児保育ルームアリエル (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
田園メイゾンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
田園メイゾンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,646万～5,852万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より36.3% 低い↓ 東京都の平均より33.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
田園メイゾンの相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
田園メイゾンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
田園メイゾンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,480万円です。専有面積は約52㎡〜約115㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
田園メイゾンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,500万円（48万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 3,000.9万円（47.2万円） |
田園メイゾンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,000.9万円（㎡単価47.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
田園メイゾンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,062.2万円 | 48.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,878.6万円 | 44.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,752万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,395万円 | 41.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,046.3万円 | 47.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,730.9万円 | 43.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,800万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,848.4万円 | 44.3万円 |
田園メイゾンの売却のご相談
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田園メイゾンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 13.8万円 | 1LDK | 52.06㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 27.5万円 | 3LDK | 115.26㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 28.5万円 | 4SLDK | 115.26㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 28.5万円 | 3LDK | 115.26㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年4月 | 13.8万円 | 1LDK | 52.06㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
田園メイゾンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 63.2㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 63.2㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 52.06㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 63.2㎡ / 南西 | 15.7万〜16.4万円 63.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 28.7万〜30.2万円 115.26㎡ / 南 | 28.7万〜30.2万円 115.26㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 63.2㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 63.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
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- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
