東急ドエルアルス弦巻(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,940万 〜 5,180万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,940万円 〜 5,180万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
5556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻4丁目33
- 交通
- 東急世田谷線「上町駅」徒歩11分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス弦巻(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスツルマキ | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 弦巻4丁目33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0016 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり340円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区弦巻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。桜新町駅から徒歩12分、世田谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ベネッセ桜新町保育園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス弦巻(1〜3号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス弦巻(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,998万～1億2,485万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より12.2% 低い↓ 東京都の平均より8.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,940万 〜 5,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス弦巻(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 70.1万円
- 坪単価
- 231.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス弦巻(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,940万〜5,180万円対前年同月比↓ | 4,940万〜5,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス弦巻(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,470万〜7,380万円です。専有面積は約57㎡〜約140㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 6,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 7,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約75万円 (約248万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.27％下落しています。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス弦巻(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 5,400万円（92.8万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 5,497.9万円（82.5万円） |
| 71〜80㎡ | 76件 | 5,353.8万円（75.3万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 6,857.3万円（81.1万円） |
| 91〜100㎡ | 42件 | 6,435.5万円（66.1万円） |
東急ドエルアルス弦巻(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,353.8万円（㎡単価75.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東急ドエルアルス弦巻(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,696.6万円 | 80.7万円 |
| 2階 | 6,072.9万円 | 79万円 |
| 3階 | 5,510.5万円 | 70.9万円 |
| 4階 | 5,807.1万円 | 67.3万円 |
| 5階 | 5,817.9万円 | 67.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,668.3万円 | 78.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,414.1万円 | 74.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,449.1万円 | 65.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,713.4万円 | 72万円 |
| 東 | 5,224.3万円 | 74.2万円 |
東急ドエルアルス弦巻(1〜3号棟)の売却のご相談
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東急ドエルアルス弦巻(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 22.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 23.5万円 | 2LDK | 75.28㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 23.5万円 | 2LDK | 75.28㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 23.5万円 | 2LDK | 75.28㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 77.44㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.44㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス弦巻(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.2万〜20.2万円 68.25㎡ / - | 20.3万〜21.4万円 70.44㎡ / 南 | |
| 2階 | 24.9万〜26.1万円 83.98㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 70.44㎡ / 南 | 28.9万〜30.3万円 97.37㎡ / 南 |
| 3階 | 20.5万〜21.5万円 70.44㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 70.44㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 97.37㎡ / - |
| 4階 | 21.1万〜22.1万円 70.44㎡ / 南 | 23.7万〜24.8万円 75.28㎡ / 南 | 29.2万〜30.6万円 97.37㎡ / 南 |
| 5階 | 20.8万〜21.8万円 70.44㎡ / 南西 | 28.6万〜30万円 97.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
シックなブラウンカラーのタイル貼りとポイントごとに植えられた植栽の緑が住む人の心を癒してくれます。広い敷地内の建物がこのブラウンで統一されていることで、どこか非日常な特別な空間にいるような気分も味わえます。
東急ドエルアルス弦巻(1〜3号棟)は、東急不動産によって1979年08月に竣工された総戸数119戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約140㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,998万～1億2,485万円、参考相場単価は70万円/㎡～89万円/㎡となっています。