東急ドエルアルス上用賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,600万 〜 6,930万円
2階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,600万円 〜 6,930万円 | 2階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 2階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
7542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上用賀3丁目17-8
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩12分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス上用賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスカミヨウガ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上用賀3丁目17-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0098 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上用賀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。桜新町駅から徒歩20分、千歳船橋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 世田谷通り店 (735 m)
- ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 (738 m)
- セブンイレブン 世田谷用賀駅東店 (754 m)
- ファミリーマート 世田谷ビジネススクエア店 (755 m)
- ローソン 世田谷上用賀六丁目店 (792 m)
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- 東急ストア フードステーション用賀店 (740 m)
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- オーケー用賀駅前店 (839 m)
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- 私立東京農業大学短期大学部 (915 m)
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- 玉川警察署 用賀交番 (740 m)
- 病院/医療10件
- 用賀レディースクリニック (133 m)
- 東京マザーズクリニック (178 m)
- 冨塚歯科医院 (209 m)
- ふじみ荘 (347 m)
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- 用賀アレルギークリニック (357 m)
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- 上用賀青い空保育園 (471 m)
- 用賀ルンビニ保育園 (657 m)
- 用賀みこころ保育園 (741 m)
- 用賀プチ・クレイシュ (757 m)
- いいほいくえん用賀 (805 m)
- さくらしんまち保育園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス上用賀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス上用賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,123万～7,541万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より4.7% 低い↓ 東京都の平均より0.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 6,600万 〜 6,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス上用賀の相場
- ㎡単価
- 76.1万円
- 坪単価
- 251.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス上用賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,650万〜6,980万円対前年同月比↓ | 6,600万〜6,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス上用賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,500万円です。専有面積は約41㎡〜約99㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約79万円 (約262万円) | - | - |
| 2020年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約79万円 (約262万円) | - | - |
| 2020年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約79万円 (約262万円) | - | - |
| 2020年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約79万円 (約262万円) | - | - |
| 2020年9月 | 7,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.18％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス上用賀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 3,146.7万円（72.3万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 5,490万円（72.1万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 6,535.5万円（76.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 6,280万円（62.8万円） |
東急ドエルアルス上用賀の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,535.5万円（㎡単価76.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
東急ドエルアルス上用賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,813.3万円 | 63.3万円 |
| 2階 | 6,283.6万円 | 74.8万円 |
| 3階 | 6,770万円 | 78万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,080万円 | 68.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,333.3万円 | 67.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,480.6万円 | 75.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,850万円 | 60.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,110.2万円 | 72.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 80万円 |
東急ドエルアルス上用賀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東急ドエルアルス上用賀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 13.9万円 | 3DK | 57.73㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 14.9万円 | 3DK | 57.73㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年11月 | 16.5万円 | 3DK | 57.73㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 87.15㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年8月 | 14.8万円 | 3LDK | 87.15㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス上用賀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.4万円 76.11㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 87.15㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 44.74㎡ / 南東 | 20.6万〜21.6万円 87.15㎡ / 南 | 24.8万〜26万円 99.98㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.7万〜21.7万円 87.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
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- 西武多摩湖線
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