ライオンズマンション文京白山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,630万 〜 8,010万円
5階、2SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 133万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,630万円 〜 8,010万円 | 5階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 5階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2793人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区白山1丁目36-2
- 交通
- 都営三田線「白山駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション文京白山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションブンキョウハクサン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 白山1丁目36-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区白山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の白山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本駒込駅から徒歩7分、東大前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 東京メトロ 南北線 東大前駅 共同出張所 (534 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート本駒込駅前店内出張所(ATM) (549 m)
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- ファミリーマート 文京白山駅前店 (125 m)
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- ファミリーマート 本駒込一丁目店 (409 m)
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- 病院/医療10件
- 文京ながはま矯正歯科 (94 m)
- 澤田こどもクリニック (99 m)
- 広野歯科クリニック (106 m)
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- アースサポート文京 (125 m)
- 吉川クリニック (134 m)
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- 白山レディースクリニック (142 m)
- くろだ医院 (143 m)
- 白山ながみね眼科 (144 m)
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- 保育所まぁむ東大前園 (350 m)
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- 白山ひかり保育園 (391 m)
- 文京区立さしがや保育園 (420 m)
- 愛星幼稚園 (424 m)
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- 文京女子大学付属文京幼稚園 (472 m)
- キッズソフィア・白山保育園 (528 m)
- 木下の保育園 白山 (640 m)
- アスク本駒込保育園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション文京白山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション文京白山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,007万～1億7,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より37.8% 高い↑ 東京都の平均より75.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 7,630万 〜 8,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション文京白山の相場
- ㎡単価
- 133.5万円
- 坪単価
- 441.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション文京白山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,600万〜7,980万円対前年同月比↑ | 7,630万〜8,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション文京白山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜1億2,180万円です。専有面積は約30㎡〜約126㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約157万円 (約519万円) | - | - |
| 2024年3月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約157万円 (約519万円) | - | - |
| 2024年2月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約157万円 (約519万円) | - | - |
| 2024年1月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約157万円 (約519万円) | - | - |
| 2024年1月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約148万円 (約491万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.7万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.97％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は443.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション文京白山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 4,651.2万円（133.3万円） |
| 41〜50㎡ | 41件 | 3,927.8万円（92.9万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 7,596万円（125.9万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 9,967.1万円（137.1万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 9,480万円（113.8万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 8,104万円（89.3万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1億2,180万円（96.4万円） |
ライオンズマンション文京白山の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,927.8万円（㎡単価92.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション文京白山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,428.4万円 | 89.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,126.8万円 | 86.9万円 |
| 5階〜6階 | 7,221.8万円 | 113.8万円 |
| 7階〜8階 | 6,607.1万円 | 88.9万円 |
| 9階〜10階 | 9,231.7万円 | 108.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,120.6万円 | 91.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,202.2万円 | 84.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,645万円 | 109.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,341.8万円 | 83.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,040万円 | 101.1万円 |
| 東 | 2,290万円 | 58.2万円 |
| 西 | 4,315万円 | 71.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,745.2万円 | 92.5万円 |
ライオンズマンション文京白山の売却のご相談
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ライオンズマンション文京白山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.7万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 12.9万円 | 1LDK | 34.84㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.9万円 | 1LDK | 34.83㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 30.0万円 | 4LDK | 87.59㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 55.64㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年6月 | 13.2万円 | 1DK | 30.69㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション文京白山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 40.95㎡ / 北東 | 19.5万〜20.5万円 58.0㎡ / - | ||
| 2階 | 13.4万〜14万円 40.95㎡ / 北東 | 20万〜21万円 58.0㎡ / - | 31.5万〜33.1万円 88.95㎡ / 南 | 30.4万〜31.9万円 87.59㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.4万〜12万円 34.8㎡ / 北東 | 20.1万〜21.1万円 58.0㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 74.36㎡ / - | 30.4万〜31.9万円 87.59㎡ / - |
| 4階 | 20.3万〜21.3万円 58.0㎡ / 南西 | 20.2万〜21.2万円 58.0㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 74.36㎡ / 南東 | 30.5万〜32.1万円 87.59㎡ / - |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 36.45㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 74.36㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 74.36㎡ / 南東 | 30.7万〜32.2万円 87.59㎡ / - |
| 6階 | 20.5万〜21.5万円 58.26㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 58.0㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 74.36㎡ / - | 30.9万〜32.4万円 87.59㎡ / - |
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 43.09㎡ / 南西 | 18.5万〜19.4万円 52.2㎡ / - | 28.9万〜30.4万円 81.26㎡ / 南西 | |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 43.09㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 72.0㎡ / - | 45万〜47.2万円 126.29㎡ / - | 32.3万〜33.9万円 90.74㎡ / - |
| 9階 | 32.9万〜34.5万円 91.99㎡ / - | |||
| 10階 | 29.9万〜31.4万円 83.33㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ダークグレーを基調としたタイル貼りの外観からは、穏やかで柔らかな印象を受けます。安心のオートロック完備！ＳＲＣ造のため、耐火・耐久性に優れ、長く安心安全な生活を送れます。近隣にはスーパー・病院や郵便局、飲食店など快適な生活のために必要不可欠な店舗も多数そろっています。もちろん小中学校も徒歩圏内にあるので、小さなお子様を育てる環境にも最適です！
ライオンズマンション文京白山は、大京によって1998年01月に竣工された総戸数103戸の10階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約126㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,007万～1億7,641万円、参考相場単価は133万円/㎡～140万円/㎡となっています。