東急ドエルアルス池尻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3693人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区池尻2丁目20-12
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス池尻の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスイケジリ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 池尻2丁目20-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区池尻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩15分、駒場東大前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻二丁目店内出張所(ATM) (83 m)
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- サンクス祐天寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻大橋駅北店内出張所(ATM) (473 m)
- ミニストップ東山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
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- セブンイレブン 池尻大橋店 (222 m)
- セブンイレブン 世田谷池尻3丁目店 (222 m)
- ファミリーマート 池尻大橋店 (367 m)
- ローソン 池尻三宿通店 (385 m)
- ポプラ 池尻大橋店 (409 m)
- ファミリーマート 池尻大橋駅北店 (459 m)
- ローソン 池尻一丁目店 (461 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 池尻店 (267 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (308 m)
- オーケー 池尻大橋店 (422 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (563 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (563 m)
- ライフ 目黒大橋店 (699 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (743 m)
- サミットストア 下馬店SM棟 (748 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (834 m)
- スーパーヤオカク (902 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京栄養食糧専門学校 (92 m)
- 食糧学院法人本部 (123 m)
- 池尻児童館 (157 m)
- 世田谷区立池尻小学校 (215 m)
- 青山ケンネル・スクール (241 m)
- 東京すし和食調理専門学校 (277 m)
- 東山児童館学童保育クラブ (299 m)
- 東山児童館第二学童保育クラブ (299 m)
- 目黒区 東山児童館 (299 m)
- 自衛隊中央病院高等看護学院 (377 m)
- 公共施設/機関10件
- 池尻地区会館 (147 m)
- せたがや がやがや館 (147 m)
- 目黒区 東山社会教育館 (299 m)
- 池尻区民集会所 (372 m)
- 池尻まちづくりセンター (372 m)
- 池尻まちかど図書室 (372 m)
- 世田谷警察署 三宿交番 (398 m)
- 目黒区 東山住区センター (468 m)
- 世田谷消防署三宿出張所 (584 m)
- 警視庁第三方面本部 (595 m)
- 病院/医療10件
- 網野歯科クリニック (90 m)
- 網野クリニック (90 m)
- 古畑病院 (121 m)
- 尾形デンタルクリニック (123 m)
- ふるはた皮ふ科クリニック (159 m)
- 岸田こどもクリニック (175 m)
- 奉優デイサービス池尻 (192 m)
- 優っくり小規模多機能介護池尻 (192 m)
- 訪問看護ステーションデューン世田谷 (197 m)
- 世田谷デンタルオフィス池尻大橋 (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 世田谷区立池尻保育園 (142 m)
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (179 m)
- 池尻かもめ保育園 (220 m)
- わらべうた三宿保育園 (231 m)
- 目黒区立ひがしやま幼稚園 (294 m)
- 平安幼稚園 (496 m)
- エデュケアセンター・めぐろ (613 m)
- 世田谷区私立幼稚園協会 (649 m)
- 昭和女子大学附属昭和幼稚園 (670 m)
- 三茶こっこ保育園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス池尻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス池尻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,173万～6,153万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より20.3% 高い↑ 東京都の平均より26.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス池尻の相場
- ㎡単価
- 96.1万円
- 坪単価
- 317.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス池尻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↓ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス池尻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜7,220万円です。専有面積は約33㎡〜約64㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,220万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約128万円 (約426万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 6,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約112万円 (約371万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 6,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約112万円 (約371万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 6,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約383万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 6,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約383万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.99％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298万円となっております。以前の期間と比較して＋15.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス池尻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,580万円（76万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 4,089.3万円（96.1万円） |
| 51〜60㎡ | 37件 | 5,291.4万円（96.4万円） |
東急ドエルアルス池尻の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,291.4万円（㎡単価96.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東急ドエルアルス池尻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,319.4万円 | 96.6万円 |
| 2階 | 4,207万円 | 95.6万円 |
| 3階 | 3,422.5万円 | 76.6万円 |
| 4階 | 3,735万円 | 77.4万円 |
| 5階 | 1億525万円 | 178.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,151.9万円 | 88.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,696.3万円 | 105.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,350万円 | 175.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,719.2万円 | 93.5万円 |
| 東 | 5,590万円 | 99.1万円 |
| 西 | 4,804万円 | 103.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,686.6万円 | 82.5万円 |
東急ドエルアルス池尻の売却のご相談
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東急ドエルアルス池尻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17.5万円 | 1LDK | 44.67㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 14.5万円 | 1LDK | 40.33㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 14.5万円 | 1LDK | 40.33㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 16.0万円 | 2LDK | 53.88㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 53.88㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス池尻の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜17.9万円 53.88㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 56.43㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 40.33㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 53.88㎡ / 南 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 40.97㎡ / 北 | 17.6万〜18.5万円 53.88㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 33.94㎡ / 西 | 15万〜15.8万円 49.5㎡ / 北西 | |
| 5階 | 17.3万〜18.1万円 53.38㎡ / 南西 | 20.8万〜21.9万円 64.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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