東建第2上町マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,460万円
5階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,460万円 | 5階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
2950人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区世田谷3丁目17-7
- 交通
- 東急世田谷線「世田谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1972年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東建第2上町マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウケンダイニカミマチマンション | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 世田谷3丁目17-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0017 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1972年12月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 158戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区世田谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の世田谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上町駅から徒歩4分、宮の坂駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート弦巻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
- 世田谷信用金庫本店 (269 m)
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- ファミリーマートツヅキ上馬 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート宮の坂店内出張所(ATM) (574 m)
- ファミリーマート駒沢三丁目 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
- 中央労働金庫 世田谷支店 (689 m)
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- 公園6件
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- 若林あじさい公園 (799 m)
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- ローソン 世田谷駅北店 (171 m)
- ローソン 世田谷一丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 世田谷4丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 世田谷中央病院前店 (418 m)
- セブンイレブン 世田谷桜小前店 (439 m)
- セブンイレブン 世田谷区役所前店 (480 m)
- セブンイレブン 世田谷1丁目店 (566 m)
- ファミリーマート 宮の坂店 (572 m)
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- 世田谷税務署 (413 m)
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- 小田島眼科クリニック (170 m)
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- 世田谷子どもクリニック (174 m)
- 世田谷駅前歯科クリニック (185 m)
- すみとも歯科クリニック (187 m)
- 杉下クリニック (202 m)
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- せたがや整骨院 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青葉学園幼稚園 (73 m)
- クラルテ保育園 (216 m)
- 保育所ちびっこランド世田谷園 (367 m)
- グローバルキッズ世田谷四丁目園 (550 m)
- 蓮美幼児学園 世田谷ナーサリー (557 m)
- グローバルキッズ松陰神社駅前保育園 (602 m)
- 蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリー (687 m)
- 円光院幼稚園 (751 m)
- キッズスマイル世田谷上馬 (753 m)
- 梅丘なごみ保育園 (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東建第2上町マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東建第2上町マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,694万～4,950万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より23.6% 低い↓ 東京都の平均より20.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東建第2上町マンションの相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 207.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東建第2上町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,460万円対前年同月比↓ | 3,290万〜3,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東建第2上町マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜7,480万円です。専有面積は約43㎡〜約79㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約89万円 (約294万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271万円となっております。以前の期間と比較して＋15.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東建第2上町マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 54件 | 3,608.9万円（76.4万円） |
| 51〜60㎡ | 76件 | 3,768万円（69.1万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,374.3万円（67.8万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 6,999.2万円（94.5万円） |
東建第2上町マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,768万円（㎡単価69.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東建第2上町マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 東建第2上町マンションの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−20.49%下落（-966.3万円）、前年比で−14.51%下落（-636.7万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区世田谷の売買相場 | 東建第2上町マンションのある世田谷区世田谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.27%上昇（＋888.4万円）、前年比で＋25.05%上昇（＋1,056万円）しています。 |
| 世田谷区の売買相場 | 東建第2上町マンションのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 世田谷駅の売買相場 | 東建第2上町マンションのある最寄りの世田谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.37%上昇（＋22.3万円）、前年比で＋13.61%上昇（＋719.8万円）しています。 |
東建第2上町マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,720.8万円 | 69.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,413.9万円 | 65.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,667.6万円 | 66万円 |
| 7階〜8階 | 3,666.7万円 | 75.3万円 |
| 9階 | 6,423万円 | 91.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,391.5万円 | 69.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,646.7万円 | 72.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,536.6万円 | 69.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,423.3万円 | 73.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,800万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,268.7万円 | 73.8万円 |
| 東 | 3,240.6万円 | 57.6万円 |
| 西 | 3,985.2万円 | 72.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,794万円 | 68.5万円 |
東建第2上町マンションの売却のご相談
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東建第2上町マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13.5万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 14.0万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年11月 | 13.5万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 13.5万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 11.5万円 | 2DK | 45.81㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東建第2上町マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜11.9万円 44.66㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 47.9㎡ / 西 | 14.9万〜15.7万円 59.0㎡ / - |
| 2階 | 14.3万〜15万円 55.0㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 54.8㎡ / 西 | |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 55.0㎡ / - | 14万〜14.7万円 55.0㎡ / 東 | 16.4万〜17.2万円 58.3㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 48.54㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 55.0㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 55.0㎡ / 西 |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 54.8㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 51.0㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 54.8㎡ / 西 |
| 6階 | 15万〜15.7万円 55.0㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 57.58㎡ / - | |
| 7階 | 13.3万〜14万円 50.0㎡ / - | 15万〜15.8万円 55.0㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 63.72㎡ / 南 |
| 8階 | 12.3万〜13万円 46.06㎡ / - | 12.3万〜13万円 46.06㎡ / - | |
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 51.35㎡ / 東 | 12.3万〜13万円 45.81㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 73.16㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
